这是我住过的最理想居所
1911年,美国最伟大的建筑师之一赖特在威斯康星州斯普林格林建造了一处居住和工作的总部,他按照祖辈给这个地点起的名字叫做“塔里埃森”。
中国人对莱特的作品知道比较多的,应该是这个流水别墅
在这个建筑混凝土墙的中心壁龛里有一块刻着英文的铜牌,意思是“建筑的意义不是屋顶和墙,而是人们生活于其中的空间”,据说是取自老子《道德经》中的“凿户牖以为室,当其无,有室之用”。
赖特认为东方这种道家“无”的哲学,启发了他以空间为建筑的主题,也成为自然主义信徒赖特的建筑哲学,也是他对理想空间的认识。
每个人对理想居所的态度都不一样。
著名作家老舍曾经写过一篇散文《我的理想家庭 》,他这样描述到理想居所的功能:
房间不用太多,一年要有四季,院子必须很大,靠墙有几株小果木树。除了一块长方的土地,平坦无草,足够打开太极拳的。
其他的地方就都种着花草——没有一种珍贵费事的,只求昌茂多花。
屋中至少有一只花猫,院中至少也有一两盆金鱼;小树上悬着小笼,二三绿蝈蝈随意地鸣着。
把美好的生活意境瞬间在我们脑海展现了出来。
我们与其说是选择房子,倒不如说是选择房子背后所隐藏的生活方式。
每个人理想中居住的房子肯定不一样,受个人的收入、可承受的房价、工作地点、居住区域喜好不同等差异非常大。
有人喜欢在老城区,虽然拥挤但生活足够方便,也有最多的美食;有人喜欢住在购物中心附近方便逛街看电影;也有人希望住在人越少越好的地方,追求安静。
刚毕业又追求上进的年轻人喜欢租住在距离上班地点最近的地方,这样不但可以节省上下班的时间,还可以利用节省的时间去学习让个人更加进步;如果有孩子的,肯定是要选择距离幼儿园和有小学最近的小区,这样刮风下雨也不用担心接送孩子的不方便。
追求终极改善的,有一部分可能会去北龙湖南岸选择一个低密洋房,虽然生活配套不太方便,但毕竟相对安静,周边大的自然环境也好,建材的标准和产品的品质也是最好的。
虽然有些项目宣传的贵气逼人,但房子只是生活的容器,最重要的是,它承载了人们对美好生活的渴望,还需要有温度的生活。
我们每个人选择不同,但都应该回归本源,以自己的方式生活。
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我选择住的是一个大盘,其实也算是一个生活小镇。从98年跟着父母来郑州租住城中村开始,起码这是我自己目前住过的最理想居所。
做地产自媒体的这些朋友里,房精老倪现在常住聚龙小镇,他之所以能常住聚龙除了喜欢那里的社区氛围还有一个重要因素就是聚龙配套的小学口碑非常好。
黄章林忙于做地产培训,他不但买了乌镇雅园,还买了现在的超级网红盘阿那亚,在淡季的时候他会住阿那亚多一些。
我住在6800亩的思念果岭,算是离主城最近的项目,每天早上开车40分钟能到我高铁站商务区的办公室。这个项目也已经开发了18年了,目前在售的是第六期。
思念果岭航拍图
思念果岭也是本地知名项目。早期有很多朋友一听我住在那会不由自主的问,不嫌远吗?生活方便吗?
仔细回忆了一下我早期决策过程,好像是因为孩子。
2014年老婆怀孕的时候,我就想,希望孩子是一个女儿,等出生后我要尽量多陪伴她见证她的成长,希望孩子能在一个自然环境好的小区长大,最好能在院子玩着长大,就和我们小时候一样。
我们80后这一代,很多都是农村长大然后考大学才进入城市的。回忆我们的成长经历,很多美好的回忆好像都和院子有关,所以一直在寻觅一个交通方便、小区环境好又带院子的房子。
2015年看房时候还正好碰上思念果岭一楼洋房推出新房源,一楼送层高6米170平的地下室,重要的是院子面积也大,200平米。
思念果岭很多人应该都来过,起码在本地来说,没有任何悬念,肯定是社区环境最好的一个大盘,因为这个地方以前是一个景区。6800多亩的社区只有1000亩盖了房子,其他全部被绿地、林地、河道和湖所覆盖。
房子的屋后,就是这样的一个河道
虽然有标准18洞高尔夫球场,但和我无缘,练习场挥杆过几次没有把这个兴趣建立;
我个人的爱好是散步和羽毛球,社区里有室内运动馆,毕竟这个运动消费便宜
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当然,一个居住的社区只有生态环境还不行,必须有基本的居住生活配套。
对于近郊大盘的选择,我的意见是一定要看看开发商持有的业态有多少,这决定了开发商对项目的信心,还有项目用地开发完之后也有持续的维护保证,比如有大量的公共绿地和河道。
思念果岭的开发商自己持有经营了高尔夫俱乐部、温泉酒店、会议中心、特色大年农庄等业态,另外商业街也全部自持。
孩子出生那年,我在院子里栽了一棵榉树,希望和这棵树一起成长。
院子里的果树种的有葡萄、苹果、桃、樱桃和石榴,去年还种过西瓜,前几天又刚刚种了两棵车厘子。坦白说水果的确没有水果店里买的好看,但自己种的再丑也甜;
在对环境影响小的春天和秋天,我们会在院子里烧烤或是用地锅烧柴炖肉吃,猪肉排骨配着豆腐和粉条,柴火漫漫炖的味道让人留恋。
孩子的体验也不一样。
去沉砂池看野鸭,去渤海湖看鸟,可以领着孩子去树林里找“爬叉”、去槐树林摘槐花,去大草坪扎帐篷疯跑。
在院子里看蚂蚁搬家,看蜗牛,观察雨后蚯蚓的爬行;家里的剩饭养活了好几只流浪猫还有数不清的小鸟,有几次夏天夜里还看见刺猬偷偷来吃;
周末的时候,也可以邀请幼儿园的小朋友一起在家里玩耍。
老人也跟着我们一起住,平时照顾孩子和家里的琐碎事。如果去买菜,可以坐社区电瓶车到小区里面的超市,也可以到门口的菜市场。
去年物业投放了600多辆单车,业主可以免费骑行,大大提高了园区交通便捷性。
老人们空闲的日子也不孤单,因为思念果岭有大量的社群活动和老年兴趣班,歌唱、走秀、广场舞、太极拳等,都是常住的业主免费教。
让我没想到的是,入住后社区又发生了很多变化。一直在生长,这或许就是大盘的独特魅力。
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变化最大的是去年。
第一个变化是大片区的热度。这个片区很多年没有被政府和媒体关注过了,但自从咱们大领导来黄河视察之后,片区的新规划和新闻一个接一个,从黄河文化公园到滩地公园,从公园建设和道路建设都是重点工程,比如最美旅游道路沿黄快速路4月中下旬就要通车了,刚好经过思念果岭南门。
第二是整个大盘社区内部的变化,配套增加的我都担心后期运营有压力。
第一和第二业主食堂陆续开业,都是家常菜和地方小吃,让生活变的更加方便。
开发商把运动馆又重新装修后开放,新开业了大鱼市集,喝茶看书的白杨书院和桃园火锅。
还发动业主的力量,陆续开业了廿坪茶馆、私房菜馆梁家铺子、老北京刷锅、日式料理、广芳园、禅茶谷等吃喝店铺,烟火气越来越浓。
商业街新开了宠物店还有绘本馆,引进了美术培训、舞蹈培训、乐器培训、跑酷培训等适合孩子的各种培训班,让我们这些有孩子的家长不用周末再往市区跑了。
图片就不一一放了,推荐周末领着家人一起来玩,已经全部开业。
其实思念果岭还有一个最大的缺点。
很多人可能还认为思念果岭的缺点是远,其实这个问题自从四环高架去年贯通后已经非常方便了,在北边工作就不说了,即使是工作在CBD或者高铁站商务中心走北四环和东三环全程高架速度都非常快。
最大的缺点是没有小学,这也是社区入住率低的重要原因之一。
好消息是据说今年教育用地拍地后开始建设学校,实验思念果岭学校的筹建已经纳入开发商的重点工程,包含小学和初中的九年一贯制学校将与六期同期建设。
遗憾的是,小学我们没有机会上了。孩子今年9月就要上小学,虽然我也喜欢这里的生活,但由于周边没有不错的小学,不得不忍受市区嘈杂的环境搬回去住。
实验思念果岭学校效果图
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虽然我也认为一个好社区可以让我们的一生富有意义,思念果岭也一直在为成为一个好社区而不断努力,但我从没主动邀请好朋友来这里买房,毕竟都是成年人,每个家庭对自己的房子诉求都有自己的判断,他们问的时候我也会把优缺点详细指出。
但这个月我和几个亲密的好朋友都发了微信让他们来看看即将推出的新产品,因为最新一期要开盘卖的产品太便宜了。
六期这个要开盘的地块虽然位置没有我们五期的位置好,容积率比我们高点,整体是1.6,产品是18栋16-17层的小高层和13栋洋房,小高层户型面积为87-125平米。
但这个价格实在是太便宜了,查查各大二手房网站就知道,小区里所有组团里最便宜的那套二手房的均价也是8800。
我专门跑售楼部里看了看沙盘和建筑规划:
这个地块的立面全部按照开发商旗下另一个豪宅瀚海·观象来做的,当然这个外立面肯定不是石材。
户型也变的相对较小,首次首付分期。如果安排均价7500来算,也就是说首付6万即可买房。
作为老业主,如果说对这个项目有什么最大意见的话,除了上面说的2023年开学的学校我们赶不上,就是这次的价格。买过房的业主肯定都希望新产品卖的贵点好。
这也是我主动和几个熟悉的朋友让他们来看看的原因,这么便宜的价格,不限购不限贷还能低首付,仅需6-7万即可买房,月供低到还不够KTV唱一次歌,无论是投资还是未来自己住都没有任何问题。
房子是刚需,但房子也是理想生活的容器。仅仅把房子当作产品,满足人们的物质需求,忽略人们的精神和情感需求,恐怕不是一条能够长远走下去的路。