郑东最具性价比成品豪宅，有多少细节让你心动？
经历了城市变迁的郑州人，对成品住宅的依赖越来越高。
成品房以后将日趋成为郑州房产的主流，品牌、品质不是靠包装出来的，而是需要真金白银用心做出来的。
■ 撰文 | 郭春江 ☞ 《地盘》出品人
未来的城市升级，不再是大规模的大拆大建，而是进行成品化、智能化的升级。当成品房成为市场上的主流产品，购房者的幸福感就会随着城市的发展日益俱增。
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消费在升级
买毛坯房还是成品房？
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都说这是一个看脸的时代，但实力与内涵似乎更加重要。
尽管毛坯房还是如今市场上的主流，但郑州的房地产正在进入愈发完善的开发阶段。
根据去年郑州几个部门的联合文件指示，2018年1月1日起，全省所有市、县新开工建设商品住宅，全部要按照成品住宅设计建设。
这就意味着，郑州即将进入全面成品房时代。
对于一些不太关注楼市的人来说，虽然成品房还相对陌生，但已经在郑州探索了三年之久。对于习惯了毛坯交房的那部分人而言，也即将迈入一个新时代。
以后，无论是否愿意，毛坯房都将退出历史的舞台，成品房将会大行其道。
省住建厅相关负责人解释，2015年市场只有万科、恒大、碧桂园等少数开发企业在做成品住宅产品。
伴随政策的深入和市场环境的成熟，2017年省外开发企业金科、金地、保利、融创、招商、富力、绿地，以及本土开发企业亚新、康桥、正商、正弘、建业、美景、永威等都纷纷投身成品住宅研发和建设当中。
对于购房者而言，精装房可以省去前期装修的诸多繁琐环节，让购房者省心省时地获得居家利益，更快更好的畅享品质生活。
有数据显示，在美国、日本等房地产市场发展较快的国家中，精装房在住宅中的规划占比已经达到90%以上，而在国内的大多数城市，精装房占比仅在10%-40%，与发达国家相比，国内精装房还有很大的市场空间。
随着人们生活节奏的加快，未来精装房成为消费者置业首选，已是大势所趋。
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趋势使然
成品房将改变居住
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提到郑州的成品房，民众的第一指向就是亚新。的确，作为中原成品房推广试点单位之一，亚新在成品房上的投入与收效立竿见影。
先是率先建造了中原首家成品房实验基地--锤范1号，接着就成立了成品房研究院，以培养成品房建造的专业人才。
另外，还承办了中原成品房论坛，邀请全国知名经济学者共话成品房，推动行业进步。
同时，亚新也积极的带动行业交流，组织同行及媒体参观旗下的成品房项目，赢得业界及社会一致好评。亚新旗下的美好香颂等项目一举跃明星楼盘，成为片区的新庞，亚新的成品房跟上了潮流、迎合了趋势。
亚新成品房的重点区域在东区，在绿博，在郑州的发展方向上。
曾有人细数过绿博的几大优势：
1、良好出身，从规划开始就是一张白纸绘到底；
2、资源优势，区域配套都是顶级；
3、绿化，绿化，环境好！被绿地包围的稀缺区域；
绿博最多的就是绿地面积还有湖，大大小小的湖，贾鲁河水系，近4万亩的郑汴中央公园、欢乐湖，绿博园等；
4、道路交通四通八达；
铁路：沿郑开大道沿线已经开通的郑开城际铁路。
轻轨：规划有19号线、8号线、12号线。
绿博片区地铁网络分布
东西向主干道从北到南：连霍高速、新龙路、科学大道、平安大道、郑开大道、绿博大道、陇海快速路。
南北向主干道西向东：万三公路、人文路、文通路、文汇路、广惠街。
5、签约落地项目多，实在是多，而且逼格很高；
绿博园，华强方特，迪士尼、华谊电影小镇、珠宝博物馆、悦蓉庄、王潮歌、海昌海洋馆，杉杉奥莱，海宁皮革城、国际游艇会、国际会议会展中心、开心麻花剧场、五星级酒店群等。
绿博片区景观及配套
6、从房地产市场来说:区域一线大牌开发商云集，区域整体容积率都不高。
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细数起来，也真是只有绿博才配得上是郑州人居的未来了。
毕竟，这大把大把的资源落户绿博足以证明投资者的眼光，同时也决定了该片区的价值。
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毛坯都卖这价了
15000元/㎡的成品房你为何不心动？
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对于熟悉绿博的人来说，绿博就是一个聚金场，到处充满了生机，而大多不熟悉该片区的人，则迫切需要到此驻足停留，哪怕是片刻感受。
因为只有来过的人才能看清楚这里的价值，包括认识这里的优秀的项目，实在是不可多得。而随着景观、配套等越来越完善、越来越成熟，价值早已超越当下，怕是追不上了。
这个片区，主流的房价在14500元/平方米左右，个别毛坯项目开盘价在13500元/平方米左右，永威上和郡甚至摸高至16500元/平方米，亚新美好香颂这样的成品房项目，售价大概在15000元/平方米左右。
一个非常浅显的道理，价格一定能说明价值。
在郑州主城外的一些刚需高层项目的售价已经飙升到15000元/平方米左右了，如果没有限购可能会更高。相比之下，绿博片区的房价波动相对较小，市场较为稳定。
尽管片区不同，明眼人却能识得出其中的价值。从这个角度来看，美好香颂的性价比无疑又是片区最高的。
亚新美好香颂15000元/平方米的成品房价格比起那些刚需盘来讲，11栋8-15层的成品小高层和7栋6-9层的多层洋房以及1栋幼儿园组成的这个占地110亩的项目优势要明显得多。
更何况，项目1.99的容积率，高达40%的绿化率，这是类豪宅的产品规划，在片区内的规格算是较高的。
无论是位置还是配套，美好香颂都可圈可点。
距离枫杨外国语学校近在咫尺，可以让孩子多睡一会儿，也给自己多一些的快乐时光；身处绿博腹地，也让居住的环境更加宁静宜居，更匹配犒赏为这个城市奉献的精英族群。
另外，项目的标准化配置也都是实实在在的，无论从人本上的设计，还是功能使用上的细节，都考虑得十分体贴到位。这也是项目的亮点与特色。
在智能化方面，小区规划配置了新风系统、直饮水系统、人脸识别系统、热水循环系统、背景音乐及紧急广播系统、蚊控系统、信息发布、电梯五方对讲系统（轿厢、井道、底坑、机房、管理中心）、智能紧急呼叫系统、智能监控安防系统、电子巡更系统、园区WIFI覆盖，同时开发社区APP，一键实现高度智能化居家。
这是科技带来的进步，更是为以后在这里居住的人们提供更多享受科技的便利与从容。
110-140平的成品小高层、145-190平的精奢洋房区别于其他楼盘而更加纯粹，也更加能够抓住消费者的需求，更能体现这个项目的价值。
买房子其实就是买货真价实，更是买超越物质之上的那种丰富。
在如今调控限价的楼市环境下，毛坯房和成品房的价格差别其实不大，成品房有着极大的升值压力亟待突破，确是一波好的行情。