学区改革势在必行，北京海淀区做为全国高考...

学区改革势在必行，北京海淀区做为全国高考升学率最高的区域之一，今年的学区政策密集出台，随着招生时间的临近，各种政策终于有了相对清晰的解读，今天班长就和大家一起学习一下海淀区的学区改革政策，首先不得佩服制定政策人的聪明大脑，“就近入学、老生老办法新生新办法、稳定学区房价”这三条对学区影响最大的都有兼顾。
一、按政策出台时间有一条时间线，分为19年1月1日前房产和19年1月1日后房产两种情况（下面简称1911），只有19年1月1日后购买的房产需要进行志愿填报、电脑派位，这也就是常说的“老生老办法新生新办法”，对政策前的购房者子女上学基本上无影响，就近入学，无需电脑派位，对政策后买房的影响较大，意味短期热炒优质学区房的动力小了，毕竟学位固定的情况下，后面购买的房子非常有可能不是房子对应的学区了。
二、就近原则和志愿学校填报，1911后的新生，报名时需填写志愿学校，第一志愿学校默认为房产对应学区，第二志愿以后才是自己可以选择的，而且七个志愿必须全部填满，如果第一志愿人数加上1911前新生人数超过学位，则1911后新生施行电脑摇号派位，学位填满之后，进入第二志愿……以此类推一直向下，1911之后购买的学区房就有进入不了对应学区的风险，而片区比较差的学区想进入好学区也基本不可能，因为第一志愿就已经被录取了，基本上没有进入优质学区的可能，这样优质学区房价上升动力不足，一般学区房也很难借此政策短期暴涨。
三、登记顺位，1911之前购房的，分为六大报名入学顺位，1学区内有房且户口一致（按房产证登记时间排序），2学区内有房但户口是北京区域区，3、有户口但没有房子，法定监护人承租廉租房或公租房，4、有户口，但房主是祖父母或外祖父母，法定监护人无房，5、非北京户口（按海定区户籍对待），法定监护人在学区内有房，6、有户口，房主是曾祖父母或曾外祖父母，法定监护人无房。意味着1911之后购房的，需等待以上六大顺话登记报名之后，如果学位还有空缺，方可进入电脑摇号派位，如果学位已满只能进入第二志愿学校或摇号……。
总结一下，19年1月1日前购买房产的，还是就近入学，不过报名有六大顺位，六大顺位全部报名结束且还剩余学位，19年1月1日之后购买房产的进行摇号派位，摇中就进入房产对应的学区，摇不中的进入第二志愿，还是等六大顺位报名结束，以此往下。#合肥房价# #合肥头条#