小布丁买房记（七）：警惕电商费的陷阱

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导语

一般来说电商费是开发商的“小心思”，是一种变相的房款。

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本文作者丨李萌萌律师

上期，小布丁买房记（六）讲到：两家人关于房子写谁的名字有没有达成一致意见。

从金律师那回来之后，两位妈妈都有点安静。

“这房子只要双方都有出资贡献，那么无论怎么说都是两个人的，争论写谁的名字有什么意义呢。”芒果正在给她妈妈做思想工作。

另外一边，小布丁和他妈妈说道：“妈，我是一定会和芒果结婚的，其实房子写谁的名字我不在意，您可能想说我傻，但是刚才律师解释的您也听见了，其实房子只要我们两个共同出资购买，产权就是我们俩的，我不在意是不是非要在房本上写我自己的名字也不在意份额的多少。”

布丁妈妈看了看他：“哎，芒果这孩子挺好的，你们自己看着办吧，我也不想让你后悔。”妈妈这句话让小布丁感动不已。

芒果给小布丁发来消息：“老公，我妈妈想通了，房子写我们两个人的名字。”

小布丁：“太好了老婆，我们约金律师签合同去吧。”

关于房子写谁的名字这件事两家人终于各退一步，小布丁和芒果的心情也由多云转晴好。

第二天上午十点，小布丁、芒果、金律师三个人再一次来到了售楼处。阿三离得老远就看到了三个人，热情地迎上去：“哥哥姐姐，今天咱们再看看合同，要是没什么问题，就签了是吧。”

“先看看合同再说吧，没有什么问题我们当然想尽快签好啊。”金律师说道。

金律师仔细查看着合同应当注意的条款。这时，他注意到合同中约定的房款是1235000元，但是阿三和他们说房款是1335000元，那么为什么会出现差价10万元呢。金律师向阿三询问房价到底是多少，不能写在合同中的10万元是什么钱。

阿三笑嘻嘻地说：“是这样哥哥姐姐，这10万元是电商费，是给电商的，不是给我们公司的，所以就没有写在合同中。”

原来是这样，金律师私下给小布丁和芒果普及了一下电商费里面的陷阱：

一般来说电商费是开发商的“小心思”，是一种变相的房款，因为相关部门对于房价监管严格，所以开发商改头换面以电商费或者团购费、服务费、信息费等等名义多收房款。

表面上告诉购房人交了这笔费用才能买房，或者这是优惠团购价，购房人以为自己捡个大便宜，实则是开发商在变相抬高房价。

这种行为是违法的，因为在开发商办理房屋预售手续时，是必须把相应的房屋价格到物价部门进行备案的。如果大幅超过备案价格，那么是违反法律法规的行为，这样的条款一定要让开发商修改。

金律师让阿三把房价按照正确的修改过来，但是阿三支支吾吾、推三阻四，就是不改，不是说自己没有权限、就说这是公司的合同模板不能改。这样的态度让小布丁和芒果很是生气，最后阿三答应把销售经理叫过来当面解释谈一下。

那么销售经理会如何解释不合法且不合理的合同条款呢，小布丁和芒果有没有买到这套房子呢，在恋爱到婚姻的这条路上他们还遇到了哪些问题呢，小布丁买房记第八集为您接着讲述。

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