江夏永旺、黄陂永旺、光谷永旺，最后究竟谁能旺？

     黄陂观察，观察黄陂

前几天，有朋友问我如何看江夏永旺年底将开工的消息，我用标准的官方语言回复他说“乐观其成”，朋友又问黄陂永旺何时开工，咱真不知道该如何回答了，是静候佳音还是阳光总在风雨后呢？

从2017年开始，关于永旺在武汉设新店的消息每年必在武汉媒体上鼓噪一番（和鄂州划到武汉一样，属于武汉自媒体年年都High的两个热点）。

需要特别提出的是，永旺的形态很多（包括百货超市、食品超市、折扣店、便利店等13种），这里说的永旺指的是摩尔型购物中心，即咱们俗称的“永旺梦乐城”。

在2017年，永旺和光谷及黄陂之间陆续传出绯闻，更甚者还说和江夏都已经签了协议，但四年过去了，项目完全看不到一点开工的影子，于是各类大神纷纷出动，大量内幕和推测占据了武汉自媒体平台，大家希望永旺落户本地区的热情可以理解，但您在发表文章前也需要多少做下功课吧，资料收集并不复杂，去人家官网瞧瞧，然后问问谷哥永旺经营情况，如此大致可以得出基本结论。

2016年，永旺公布了其中期经营计划（2017-2019），如下图：

计划里，大中华区（上图中的china指的是大中华区，不仅仅是大陆，还包括港澳台）2017-2019共3年间新开的梦乐城数量总共为8家，其计划里明确说明到2021年在大中华区共有21间MALL营业，事实上到2019年底也确实是21家永旺梦乐城在开业中。

这21家MALL的名单如下（广州增城计划2021年开业）

看出问题来了没有，人家2016年公布的计划开店名单里，到2019年底为止是没有武汉地区的，简单说，就是在2020年前，武汉开新店根本不在人家总部公布的计划里，2021年里，大陆地区也仅广州增城一家开业，所以上文说的协议在江夏2021年开店到底是怎么一回事呢？

至于2020-2025年的经营计划，其官网上还没有公布明确的数量，只有一句英文“Existing Mall Renovations Mall Openings in New Regions”，咱英文水平刚过四级（很多年前过的），勉强看懂其意思是“现有的梦乐城翻新和在新区域开店”，如果我没看错的话，“新区域开店”是不是代表要开发没有永旺的城市呢？

回到上图，在几大城市中，天津的永旺梦乐城数量最多，其次是武汉和苏州，再其次才是北京和广州，一线城市里上海和深圳居然还没有一家MALL（或许是上海和深圳的商业更加成熟，没地方给永旺了）.

在面积中，武汉经开的面积最大。

如果武汉再开新店，那么数量就是中国城市里最多的了，老实说，这个可能性有多大真不好说。

上述资料摘自永旺官网上的2019年总结报告。

其他永旺2020年后开新店的参考资料

2017年开始，永旺进入中期调整阶段，从扩张转入战略性重组，下图为摘自永旺官网上的部分资料（图片如有侵权，请联系删除）

2019年7月，上市公司日本永旺宣布上半年亏损较2018年同期又有显著上升，主要问题在于会计准则的改变导致租赁相关支出增加和中国市场收入减少。

2020年2月，永旺宣布将投资20亿美元，2025年之前在越南新开25家卖场（不一定都是MALL）

个人观点：

• 永旺仍会继续在大陆地区开业新的梦乐城，但扩张速度会明显放慢；

• 武汉会面临苏州、北京和天津的激烈竞争；

• 短期内，应该是不会有新店开工的消息了；

最后，肯定有人说，一个商场而已，来不来无所谓，有啥值得羡慕的？

这要看你从哪个角度看了，如果单纯将永旺当成吃喝玩乐的地方，当做炫耀的地标，梦乐城确实不过如此，但从提高武汉整体商业文化的角度来说，我们还是需要永旺的，至少我们可以从中学到如何经营大型的商业综合体，武汉本土的商业综合体经营的如何，大家心里都有数，本着学习的态度，也请不要轻易拒绝。

有本事就像上海和深圳一样，本土企业能将MALL经营得不输永旺，让永旺知难而退（除了梦龙城，永旺其他商业形态在上海和深圳都有），而不是靠地方保护主义。