前川地王如何建？答案出来了，6栋高楼加上公园绿地！

前川地王2019年11月土地出让，2021年1月开工。

春节前地王就已经开工了，最先建设的面向百锦街方向的2层商业楼（规划上是商业门面，估计最开始用作售楼处），过往年后，此项目初八就已复工。

下图中，地王地块内打桩机和推土机已进入，售楼处已快建到二楼了。

工人正在拆除原来建的水泥围墙，竖起巨大的广告招牌

此楼盘的名字为绿城·诚园，地王围墙上已经挂起了“绿城”的大名。

日前，黄陂自然资源及规划局网站上公布了此项目的规划布局图，从图上来看，地王将建6栋高层住宅楼，5栋32层，一栋24层，具体信息如下：

武汉赛达万景房地产开发有限公司拟建的住宅项目（赛达豪府），位于前川街钓台道以南、百锦街以西，用地性质为出让居住用地、公园绿地，总用地面积33332.53㎡，其中居住用地面积29768.93㎡，公园绿地面积3563.60㎡。拟规划6栋24、33层住宅楼及1-2层配套商业、公共服务用房等，总建筑面积123758.22㎡，其中计容建筑面积97999.90㎡，不计容建筑面积25758.32㎡，规划容积率3.29，建筑密度18.58%，绿地率30.0%。

赛达豪府，是原来拍下这块地的孝感公司所取的楼盘名字，如今此地块的权属已经归绿城华中公司所有，新楼盘的名字叫诚园。

小区总计容建筑面积9.7999万平米，以100平米一套房子算的话，接近千套，即使在前川来说，也只算得上中型小区。容积率很高，3.29，这在前川来说算相当高的容积率了（当然，3.29的容积率拿到武汉市区就不算啥了，4点几的楼盘都有）

此地块出让时附带有建设社区用房以及公园绿地的要求，从规划图来看，公园绿地位于东南侧和南德国际城三期相邻的地方。

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据开发商宣传文案透露，此楼盘外立面将采用公建化形式（小编数了数效果图上的楼层，发现只有20层，这和公布的最低24层，最高32层的规划不符，显然效果图是仅供参考），如果是真的，那么此小区将是前川城区格调最高的楼盘了，也正是由于这个原因，很多网友对其销售价格非常感兴趣。

▲开发商宣传文案上的效果图

1个月前，小编曾做过一个调查，那就是前川地王开盘以后，毛坯的销售价格会达到多少，结果显示，参与投票的103人中，36个人选择13000，占比35%，23人选择12000，占比22%，22人选择10000，占比21%

就小编个人看法，毛坯达到13000基本不太可能，目前周边地区好一点的小区带装修也才1万1出头，以大开发商的名气，此楼盘精装后售价应该在12000-13000之间，各位以为如何呢，欢迎在文章后面留下您的看法。