【秘笈】如何提高杭州新房摇号命中率？
无论楼市还是股市
老爷们总喜欢在下班后出点【重磅】【劲爆】
这不，3月28日晚上
杭州市住房保障和房产管理局官网发布了《我市将采取商品住房销售公开摇号全程公证制度》。
这意味着杭州将成为继南京、上海、长沙、成都与武汉之后，又一实行“摇号买房”的城市。
去年二小姐写过
上海某楼盘112万天价茶水费被玩坏啦！从此以后买新房子都要摇号啦！
今年也写过
文章刊发不久
杭州也变成摇号城市了
我这哪里是十八线网红
简直就是十八线算命神棍二小姐啊！
目前，杭州新房摇号流程的细则还没有出来
既然是神棍
那么责无旁贷
干脆帮大家掐指算一下杭州摇号买房流程预测和如何提高新房摇号命中率吧。我知道你最喜欢看了。
所谓套路
万变不离其宗
别人走过的套路
杭州也会走一遍
上海：2017年5月4日，上海市住建委下发《关于进一步加强本市房地产市场监管规范商品住房预销售行为的通知》，明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售；严格落实购房实名制；不得以任何名义收取价外价。
南京：2017年5月13日南京市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》和《南京市新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定，房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
长沙：2017年10月27日，长沙市住建委发布了关于印发《长沙市限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知，通知称，自公布之日起，长沙市限购区域范围内所有新建商品住房项目，凡累积购房客户大于可供房源的项目，应采取公开摇号方式销售商品住房。
成都：2017年11月16日，成都市城乡房产管理局与成都市司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》，通知规定，成都市新取得预售许可或现售备案的商品住房，开盘销售全部实施公证摇号排序选房。
小刚需如何提高新房摇号的命中率？
准备好符合限购条件的人的身份证户口本，越多越好
七大姑，八大姨
不准备买房的，完全没问题
反正只要是符合限购条件的身份证户口本，能多捞一张算一张
报上名再说
找钱，找垫资
从上海目前的情况看
摇号认筹少则20万定金，多则100万定金，那你要准备的认筹金就是N张身份证乘以认筹金。
当然目前的新房都是全款的天下
相信凑出这些认筹金
对你来说不是难事
如果真的凑不出来
找垫资公司
一个月1.5%利息钱，值！
恭喜你顺利通过前面的关卡
进入到了彩旗飘飘的摇号当天
摇号的队伍长度根据该新房和周边二手房价格倒挂的程度决定
当你看见队伍吓尿了的时候请别忘记
你也是其中一员！
好了
摇号套路
十八线神棍二小姐就预告到这里
别惊讶为什么会有这么多人
因为大家和你的想法都是一样的
这就叫“无风险套利”
上海车牌，摇号高峰期
每个月28万人，参与竞争8000块小铁皮
为什么大家这么积极？
因为车牌拍到了，88000/张
黑市车牌，130000/张
如果你拍到了，那基本就是无风险套利5万块
无风险套利5万块
就足以引无数英雄竟折腰
那么摇到一套限价新房的无风险套利空间有多少？
少说几十万
多则上百万
难道不足以引无数英雄竟折腰吗？
所以才会出现成都43953人抢416套房的热点新闻
敲黑板划重点：摇到一套限价新房的无风险套利空间有多少？
少说几十万，多则上百万
难道不足以引无数英雄竟折腰吗？
就问你自己，来不来？
最后回答一个大家普遍关心的话题
摇号软件到底有没有猫腻？
别的城市二小姐不知道
但我的大本营上海——我可以很负责任的说，绝对没有猫腻。
公证处、司法局、房地局、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表统统都来现场，大家都不是吃素的，多少双眼睛都盯着呢。
搞定一家两家容易，搞定十家利益团伙？总裁也帮不了你。
只能交给神仙，或者命运的安排。
摇到就是你运气好
摇不到就是陪太子读书
所以我们要提前做很多准备工作
提高概率。
反正假如你大姑妈摇到号了，你先找开发商打个商量：“一手房更名行不？这是我亲妈！”
尽量把事情解决在更名状态
如果开发商非不让你更名
那么你和大姑妈把《合作购房协议》一签，基本等同于代持，问题不大，交房办产证出来就过户，反正就牺牲那么点税钱；
哪怕产生纠纷，打官司法院也是支持房产代持的合法性。
我知道很多傻不拉几的小刚需挺开心的
施行摇号新政
误以为自己能便宜买到新房了
对！没错！的确有幸运的刚需能摇到新房
恭喜你了！
但墨菲定律告诉我们
你特别想发生的事，其实不能发生
你特别不想发生的事，却发生了
摇号之后
大部分人都是陪太子读书的
你看成都，43953人抢416套房，1%的命中率
百里挑一
先问问你自己这辈子买彩票中过奖吗？公司年会中过一等奖吗？
不过，小刚需，别难过
十八线神棍二小姐告诉你
摇号政策，其实对楼市是利空呀！
君不见，所有摇号政策之后的城市，一手房一房难求，也难掩二手房的冷清和失落
所有的资金，所有的人，所有的热情，都去一手摇号市场陪太子读书去了，二手房短时间内没人看了，资金都被冻结在认筹金里，整个池子里的资金流动近乎枯竭，全部人都在到处借钱，哪里还有闲钱照顾你二手房的生意呢？
而二手市场
才是真实的市场
一手热闹只是因为限价产生的假象罢了
所以事实上
新房摇号政策
其实是市场的分水岭
你看到的火爆抢新房
难掩背后二手市场的冷清
整个大势，开始滑坡了
上海去年摇号新政也是火爆出炉
购房者个个打了鸡血一样
到今年，变成700个蓄客客户摇号认筹750套房源（妈蛋！必须摇，不摇不行）
摇号完毕后还有250套房源没人要
一地鸡毛
全文最关键一句话
我只能放在最后偷偷说
“限制备案价”这种不人性的，不符合经济客观规律的事，它就是各种茶水费好处费、万人摇号抢房、亲戚合作买房等等乱象和怪胎的始作俑者。
一个谎言
需要日后无数个谎言去圆谎
同样的道理
一个不妥当的规定
（违背客观规律限制备案价）
也需要日后无数个不妥当的规定去约束
（今日的摇号/合作购房）
于是最后发展出一个
你我都想象不到的畸形怪胎
（比如当年为了满足70/90政策搞出来的一套房子两本产证的怪胎现在几乎没有二手接盘市场）
一棵绿豆芽
哪怕你用石头压住了
它也会努力从边边角角长出来
因为那是最伟大的自然规律
谁都不能阻止