安阳商业观察——安阳邻里商业的“断章”

近年来，很多人都说实体商业被线上商业全面压制，但随着社区商业的发展，实体商业又再次焕发出了生机和活力。

社区商业其实还可以细分成社区商业中心和邻里商业中心，前者辐射面较广、业态较全、面积较大，如熙城漫购就是比较典型的社区型商业中心，至于邻里商业中心主要辐射周边区域，且以超市、餐饮、药店、理发等与日常生活息息相关的业态为主，面积也不会太大，在安阳基本以新型农贸市场的形式存在，如安泰苑农贸市场、欧多福农贸市场等。与此同时，华联优品黄河南路店属于比较难界定的商业，很像邻里，但又有很多服装店，具有一定的社区商业中心的特征。

华联优品生活广场，图：古城甲

既然两种业态都有代表，还有诸如华联优品黄河南路店这样的重合地带，那何来的“断章”呢？古城认为，“断章”主要还是由于“质感”的问题。

安阳的邻里商业多是新型农贸市场，而农贸市场又多是铁框架结构，很多都是以临时建筑的名义建的，所以其实就是传统农贸市场的样子。此外，业态也相对单一，主体还是超市或农贸市场，其他业态很少，朝霞路的永顺农贸市场算相对不错的，毕竟对面是新八中，开个饮品店、文具店之类还是很有市场的。

在这么多偏邻里的商业项目中，华联优品黄河南路店算是元老了，但如果真把它界定为邻里商业的话，这么多年来，还没有一个新的项目在质感上超越它，就好比当年的古城邺话创刊号创造了3000+的点击，然后近三个月创作了16篇文章都达不到这一高度一样，整体有些压抑，还有些尴尬。

平原路吉麦隆购物中心，图：古城甲

随着人们生活水平的提升，除了周末的逛街shopping以及动不动就“剁手”的网购，日常的消费质感和频率也会逐步增加。外加上新建小区多没有或只有少量底商，古城认为，在安阳邻里商业的潜力是比较大的。但若想充分激发潜力，补齐短板，兑现实力，还得在“质感”上下功夫。

提两点不成熟的建议：第一，希望由官方主导的农贸市场能够紧跟经济发展大势，从外立面到内部架构，都进行一个升级。第二，开发商可以高标准打造邻里商业中心，三五千平的体量，总比三五万的体量好谋划吧？

嘉州农贸市场，图：规划局官网

在这里，古城说一下自己比较期待的三个邻里中心，第一个是德隆街农贸市场，总面积达到了八千平，且周边市井气息浓厚，有一定的市场基础；第一个是嘉州农贸市场，这是古城在规划图里看到的为数不多的非常有质感的项目；第三个是吉麦隆购物中心，位于平原路和灯塔路交口，面积不大，但从现在装修的效果来看，还挺不错的。

最后，再提个建议，虽然项目里包含农贸市场，但改名为“XX邻里（商业）中心”可好？

编辑：古城甲

文字：古城甲

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