2020年，江北嘴王者强势回归，没买它的人都后悔了！
（实景图）
2020年，重庆即将亮相的新项目、豪宅将会很多，其中就有这样一个项目，曾让外地人和本地人都争相追捧，一度在全国范围内声名大噪!
它究竟有何魅力，既能让外地人青睐，又能让本地人喜欢？
为得出答案，我们特地对这个项目的投资潜力与宜居属性进行了分析。
最终，我们发现，它依托自身板块的诸多价值，竟然兼具了投资和宜居自住的双重属性！
有着这样的条件，也难怪人们会对它如此追捧！
那么，它究竟是怎样的一个项目呢？且让我们从板块的投资潜力与宜居属性说起。
01 什么样的板块具有投资潜力
A.高价值的板块更具投资潜力
前段时间，重庆官方披露了一个非常重要的信息：建设内陆国际金融中心，是重庆的一项重大任务！
也就是说，重庆未来的金融高度是以走向国际为目标的！
在这样的目标规划之下，重庆的城市价值必然得到进一步提高，购房者对重庆的购房热情也将得到进一步升温。
如果说重庆将成为内陆的国际金融中心，那么内陆国际金融中心的总部就大概率会落在江北嘴。
因为江北嘴作为重庆的金融“科代表”，在重庆的金融领域一直起着龙头带领作用。重庆以后的金融高度能达到多高，很大程度上都要看江北嘴！
如此，那些对重庆购房热情升温的购房者，也很可能会将目光全都聚集到江北嘴这个高价值板块。
（江北嘴航拍 图源网络）
B.金融中心板块更具投资价值
除此之外，在一个城市中，城市红利最集中、资源密度最大、人群最高端的板块往往更具投资价值，尤其是城市的金融中心。
而重庆的金融中心只有一个，那就是两江四岸核心区的江北嘴！
江北嘴作为国家钦点的“国家金融第三区”，是对标北京金融街与上海陆家嘴的另一大金融中心。
到目前为止，江北嘴已吸引了230余家金融机构、50余家全国及区域性总部金融机构等强势入驻，金融界的各类高端人才也在此纷纷云集！
如此，江北嘴金融中心的投资价值可见一斑。
C.价值洼地更值得投资
说到金融中心，就绕不开“上有江北嘴，下有陆家嘴”这句名言。
这“两嘴”作为长江的龙头和龙尾，在规划上处于同一级别，但是在房价上，却是天壤之别。
上海陆家嘴核心区的房价单价基本都达到10万以上，有的甚至站上20万高地！
反观江北嘴，房价连陆家嘴的零头都不到！
在此情况下，江北嘴就完全沦为了购房的价值洼地。
当然，出现这种情况跟江北嘴发展较晚是分不开的，如果再给江北嘴一些时间发展，其房价也不至于如此。
（江北嘴楼宇错落 图源网络）
D.拥有稀缺资源的板块更具投资价值
除此之外，还有什么样的板块是具有投资价值的呢？
当然是拥有稀缺资源的板块。
重庆的两江四岸拥有超长江岸线，江景资源十分丰富，因此，普通的江景房资源对重庆而言不算稀有。
只有那些能欣赏重庆最美夜景、位于两江四岸核心区的江景房，它们才算重庆的稀缺江景资源。
江北嘴作为两江四岸的核心区域，正对两江交汇处，坐拥繁华核心的最美3D江景。
这无疑让江北嘴拥有了重庆最稀缺的江景资源，同时，也让它具有了极大的投资价值。
（江北嘴高楼林立 图源网络）
经过以上对板块投资潜力的一系列分析，我们可以看出，两江四岸江北嘴就是一个极具投资潜力的板块。
那么，问题来了：
极具投资潜力的板块和极具宜居性的板块有何不同？
又是什么样的板块才会具有宜居性呢？
我们且继续往下看。
02 什么样的板块具有宜居性？
A.崭新且开阔的板块更宜居
板块独特的价值和稀缺的资源表现出的是投资潜力，板块的自然环境和设施配套则表现出的是宜居属性。
一般来说，重庆北区的地域更为开阔、环境更为崭新，区域内也相对更为宜居。
江北嘴作为重庆江北地区在长江边上全新规划的核心地块，不仅拥有崭新的城市界面以及国际化的颜值，还有着几大公园环绕，形成了生态环境非常好的拓展生活区。
如此，江北嘴也是一个具有宜居属性的板块。
（江北嘴夜景 实拍）
B.有轨道站点更宜居
在重庆，有轨道站的板块无疑更为宜居。因为重庆不仅是山城，还是“堵城”！
在交通拥挤的城市里，从不堵车的轨道交通就成为了城市里最便捷的交通工具。尤其是对不会开车的老人和小孩而言，轨道交通不仅快速，而且更加方便。
在江北嘴这块核心的地块上，拥有轨道6号线和轨道9号线（在建）等多条轨道交通。
在轨道6号线的连接下，江北嘴金融中心与解放碑核心商圈仅仅一站之隔，两大核心CBD也就这么轻松地实现了无缝对接。
而轨道9号线则是实现了江北嘴与重庆另一大核心商圈观音桥的快速相连，两地间仅相隔两个轨道站点！
如此，江北嘴便又增加了一层宜居属性。
（江北嘴景色 图源网络）
C.配套成熟的板块更宜居
宜居不仅表现在轨道线路等交通配套上，更多的还表现在完善的商业、休闲、教育等配套上。
江北嘴不仅拥有格调满满的重庆IFS国金中心、小资情调的三洞桥等商业配套，还拥有重庆大剧院、江北嘴中央公园、江北嘴滨江公园以及腹地的溉澜溪体育公园等绝佳休闲好去处。
当然，江北嘴的教育资源也不少，鲁能巴蜀中学、江北嘴实验学校、重庆巴川量子中学等都是备受认可的有名学校。
在这众多的完善配套之下，江北嘴的宜居属性便不用再多赘述了。
综上，我们不难看出两江四岸江北嘴就是一个既适合投资又十分宜居的板块。
但是，在这样一个性能两全的核心板块里，兼具投资与宜居的项目却只有那么一个。
它就是万科御澜道！
那么，当兼具投资与宜居的江北嘴遇上声名在外的万科御澜道，它们之间又会擦出怎样的火花呢？
这还要从御澜道的前世今生说起。
（实景图）
03 御澜道辉煌的曾经
A.大师打造的高品质国际居住区
2014年，万科首开重庆先河，重金邀请了世界著名的建筑大师罗伯特·斯特恩亲自操刀设计御澜道！
这位被称为后现代古典主义鼻祖的大师可是大有来头。
还记得那个令世界惊叹的纽约中央公园西15号吗？那就是这位大师的得意之作！
（实景图）
在御澜道的整体布局上，斯特恩大师采用原滋原味的美式街区block风格划分为三轴、六岛、九院，尽量把珍稀土地让位于设计公共园林，因此，御澜道的园林景观尤为迷人。
行走在这样的园林景观中，目光所及之处尽是草木设计带来的美感；听觉所到之处，皆是莺燕啼鸣谱奏的乐章。静心感受，不知不觉间，全身的杂念都被通通洗涤。
（实景图）
在建筑设计上，新美式古典主义的风格赋予了所有建筑一种独特的厚重感。如石材饰面、地面拼花、水院廊柱、凯旋门、太阳广场等，它们都透露出一种特有的坚实厚重。
这份厚重不仅给人以美学上的享受，更是给人一种心灵上的品质感，仿佛这里就是自己寻觅已久的心仪居所。
B.御澜道的“不朽艺术”
都说艺术是不朽的，御澜道的艺术也是如此。
纵然御澜道已问世多年，但其“盛世容颜”与“高贵气质”却是历久弥新。
包括内部的美式对称园林景观也是大气如初，其设计丝毫不显得过时。
有了这些保值的高品质设计，也难怪万科御澜道的二手房曾一度火爆市场。
04 御澜道强势回归
A.压轴登场的御澜道滨江地块
在万科御澜道二手房火爆市场之后，市场对万科也有了更大的期待。
而万科也不负众望，继续沿袭新美式古典主义风格，打造起了它在江北嘴的压轴地块：御澜道滨江地块。
（御澜道滨江地块区位图）
为何说它是压轴地块？
一来，它是万科御澜道的最后一块项目用地；二来，它也是江北嘴目前十分稀缺的滨江地块之一，因为从2016年至今，江北嘴几乎没有供应过任何住宅用地！
如此，御澜道滨江地块自然就成为了江北嘴住宅用地中压轴的存在！
（御澜道滨江地块效果图）
B.御澜道滨江地块的未来
从目前的情况来看，万科御澜道滨江地块已经抢占了江北嘴生活圈最核心的区域，在此地理优势之下，其未来定位也将变得与众不同。
尤其是在参照曼哈顿中城与东京中城的设计理念之后，超前的规划设计就让御澜道滨江地块有了江北嘴新一代城市综合体的姿态。
在此情况下，御澜道之前作出的承诺也将一一兑现，例如，约5万方自建的商业体以及约10万方的办公写字楼等等。
有了这些商业配套加持，御澜道滨江地块就拥有了属于自己的商业中心。
再借助自身难得的滨江位置，从商业中心远远望去，看到的就是层层退台的商业建筑与城市公园整体形成了不同标高的山体公园，再配上江水从身边浩浩荡荡地远去，俨然一副绝美的山水画卷。
拥有如此绝美的江景，两江四岸的下一个网红打卡地应该也是实至名归了。
（实景图）
C.万科御澜道的品质生活
万科御澜道滨江地块在拥有自建商业中心的同时，再依托江北嘴的完善生活配套，它就具备了一般CBD住宅望尘莫及的生活舒适性。
试想，闲暇之时，邀上三五个好友，逛着小区内世界级大师设计的园林景观，喂着小区内随处可见的和平鸽，再一起去逛逛周边的商业街，这该是一种多么舒适的生活。
遐想间，御澜道滨江地块的品质生活已是唾手可得。
如果再加上自身的诸多投资潜力，万科御澜道滨江地块就实实在在地成为了既适合投资又十分宜居的品质项目！
（实景图）
最后，这样一个集万千宠爱于一身的王者项目，你觉得它有机会突破江北嘴的房价“天花板”吗？
E·N·D
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主编：浮云
原创：诸葛小明
图片：网络、实拍
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