偌大的西部（重庆）科学城，究竟哪里是中心？
（图源网络）
纵观重庆主城九区，现目前最热、最受关注的区域当属全城瞩目的西部（重庆）科学城。
官媒“重庆发布”前面连续1周为西部（重庆）科学城打Call，相关内容频频登上头条封面。
（截图自“重庆发布”）
同时，9月11日的央视新闻联播也报道了关于西部（重庆）科学城建设全面启动的事情。
（图源网络）
看来，西部（重庆）科学城这次是动真格了，并不是说说而已。
01 偌大西部（重庆）科学城，这里是中心
曾经我在分析科学城产业时说到大学城板块拥有众多高校资源，马上就有粉丝跳出来和我争论：大学城不是科学城，西永才是科学城！
所以要搞清楚科学城哪里是中心，我们要先搞清楚西部（重庆）科学城究竟在哪儿？
根据官网上的定义：中国西部（重庆）科学城东衔中梁山、西揽缙云山、南接长江、北拥嘉陵江，涉及北碚、沙坪坝、九龙坡、江津、璧山五区，其中重庆高新区直管园313平方公里。
大致管辖范围如下图。
（科学城管辖图，图源网络）
偌大的科学城，哪里是中心呢？
毫无疑问，大学城板块是唯一的答案。
首先，大学城板块占据了整个科学城区位上核心的位置。拉通这个西部槽谷的地图，我们可以发现大学城不偏不倚地在科学城正中心，高新区直管园区之内——西有璧山片区，北有沙坪坝片区，南有西彭—双福片区。
区位上的几何中心也注定了大学城是整个西部科学城发展的原点，未来整个科学城都会在大学城的经济辐射范围内。
其次，大学城板块是整个科学城发展较早的地方。
早在2003年，重庆大学城就经重庆市人民政府批准，开始建设。而我们所熟知的西永微电园在2005年8月才成立，金凤电子信息产业园在2011年才有了自己的建设指挥部。
所以说大学城板块算得上是整个科学城发展的元老了，很多人曾一度误将整个中梁山以西的西部槽谷统称为“大学城”。
最后，大学城板块是当下科学城配套成熟的地方。
因为大学城发展很早，所以各项基础配套也是整个科学城最完备的，无论是交通、商业、教育、医疗等配套都已成熟。
大学城可以说是整个西部槽谷中率先成为“城”的地方。
（图源网络）
综合来讲，大学城位于整个重庆向西发展的科学城龙头位置，是重庆向西发展的原点！
02 大学城的硬核实力
大学城成为整个西部槽谷最亮眼的网红板块必然是有它的硬核实力。
硬核实力1：科研能力
科学城未来发展的核心竞争力一定是科研实力。
而科学城的科研实力在大学城有着最集中的体现，众周边众多高校汇集，重大、重师、重医、川美等重点院校星罗密布。
（实拍）
重大的机械、建筑等工程科学能力出众；
重师为大学城带来深厚的人文科学底蕴；
重医的医学科研实力强，为生命健康保驾护航；
川美给整个大学城带来了不一样的人文艺术气息……
（实拍）
教育是大学城的根本，教育是发展科研的基石。拥有重庆各项教育资源“顶配”的大学城没有理由发展不好科研。
硬核实力2：教育配套
大学城不仅仅高等教育资源丰厚，基础教育配套也十分优质。
树人小学、沙小、一中都在大学城板块之内。
尤其是树人小学，社会评价非常之高：
一流的管理，一流的师资，一流的教学质量，深厚的历史文化积淀以及与时俱进、昂扬向上的开拓精神，造就一流的中国名校树人小学。
百度百科上的媒体评价
（实拍）
优质教育资源是现在人们所追捧的，所以各种天价学区房在全国各地屡见不鲜。而大学城片区内几乎每所学校都是名校，教育质量绝对的优质。
硬核实力3：交通配套
前面我们已经提到过，大学城是整个西部槽谷最早发展起来的地区，所以交通配套是十分完善的。
轨道1号线贯穿整个大学城。过去终点站在尖顶坡时我们会认为大学城是一个交通死角、断头路，而现在1号线已经延长至璧山，大学城一跃成为了承东启西的交通枢纽。
未来即将开工的轨道17、27号线同样经过大学城。大学城一跃成为3轨交汇的核心枢纽板块。
（大学城轨道规划，图源网络）
除了轨道交通，大学城区域内的道路也不得不称赞一下。双向四车道的起步规划让这里免于堵车的烦恼，横平竖直的道路网让我们出行更加方便。
因为地势平坦开阔，大学城甚至还有大量的共享单车（电车），这让大学城的交通成为山城最亮眼的存在！
（图片来源于网络）
硬核实力4：商业配套
很多人知道龙湖时代天街是重庆目前最大的天街项目，那么重庆第二大龙湖天街是谁呢？
有人可能会说是观音桥北城天街，也有人可能会说是杨家坪的西城天街……
但大家都错了！
重庆目前已开业的第二大天街是大学城的龙湖U城天街！
龙湖U城天街为整个大学城，乃至整个科学城提供了丰富的商业配套，吃喝玩乐等娱乐设施一应俱全。
（实拍）
对了，据说最近大学城还开了一家网红SPACE酒吧。
大家都知道酒吧这种娱乐场所是对周边人气要求很高的，大学城能够开酒吧了，也意味着大学城的商业、人气真的成熟了。
综合来看：
大学城是目前科学城科研教育最优质的区域；
大学城是目前科学城商业最成熟的区域；
大学城是目前科学城交通最便捷的区域；
没有之一！
03 大学城的改善标杆
说到大学城的房子，一定绕不开大学城的网红楼盘：
学樘府。
学樘府是西区一个现象级的楼盘，销售十分火爆！
6月首次开盘即售罄，实现6.6个亿的销售金额只花了2个小时。（数据来源于“铭腾机构”）
楼盘平均每日都有近百组的咨询量，周均接待量超2000！
开盘的当月洋房销售业绩成为了重庆市场的NO.1！
学樘府的销售火爆的原因我总结了一下：
毗邻24万方U城天街商圈、熙街商圈，纵览繁华；
轨道一号线贯通城市东西，配套完善尽揽生活万象；
与川美、重大比邻而立，一府翰墨书香，约3万方文化设施配套。
住在学樘府就意味着拥有了商业、交通、教育文化全配套。
发掘学樘府销售火爆的原因我还发现了一点：它是区域内改善的孤品。
大学城不缺客户，尤其是家庭富裕的客户。
周边数座大学林立，意味着大学中的教授本身就是一个巨大的改善型群体。其次，周边医院里的医生、科学城的公务员都是对居住品质有要求的改善型客户。
硬件上，学樘府综合容积率不到2.0，洋房和平层居住品质很不错；
软件上，学樘府有龙湖物业的加持，让大学城的业主们再次有了做“龙民”的机会。
学樘府这个项目还有一个亮点：
项目内配建约3万方的文化设施配套。
我见过项目内有篮球场、羽毛球场等运动设施配套的，我也见过项目内有养老会所等休闲配套的，我还见过项目内有高尔夫球场配套的……
但是，项目内配套文化设施的我真的是第一次见。可见大学城的人文书香氛围是由内而外散发的。
当然，学樘府作为改善型产品，户型自然是大气的。
超大横厅开间的设计在大学城是罕见的；
约9.2米的宽景阳台让我们足不出户都可以充分沐浴阳光；
合理的4房设计让生活空间不再局促。
这样超大横厅+超大面宽阳台打造出的建筑外立面也很美，大面积玻璃通透立面给人一种现代感：
结语：
西部（重庆）科学城作为重庆下一个十年发展的起点，未来还有很大的发展潜力。
而大学城又是科学城当下发展最成熟的区域，商业、轨道、文化教育样样都是“现货”。
学樘府凭借其独一无二的品牌、地段优势成为大学城的网红爆款项目，它给西区人民带来了全新的生活方式和高品质生活环境。
当然学樘府最大的优势还是其纯粹的文化氛围，这种文化氛围是“千金难求”的。
这样看来，买学樘府买的不仅仅是一套房子，更是买的一支重庆未来发展潜力股、一个文化氛围浓厚的生活圈子。
E·N·D
大量粉丝还没有养成阅读后点赞和转发的习惯，希望大家在阅读后顺便点赞和转发，以示鼓励，长期坚持原创真的很不容易，坚持需要信仰，专注更显执着，你们的支持和鼓励是我坚持的动力！
原创：南城旧事
校对：玉如意
主编：南城旧事
总编：浮云
图源：网络、实拍
商务合作：340325996
我们为了能更好的带大家了解楼市知识，特开通了知识星球。想了解楼市更多干货，请速关注：
这里集合了重庆楼市专业的问答嘉宾，二手房笋盘推荐，贷款服务/咨询，法律咨询，重庆最新政策解读，笋盘挖掘，新房团购等等。
新一线探盘
万科翡翠公园|龙湖森镜 | 龙湖光年 |嘉阅滨江 | 恒大解放碑中心 | 龙湖天际 | 昱湖壹号 | 融创溪山春晓 | 东原映阅 | 万科御澜道 | 绿城晓风印月 | 万科城市花园 | 融创壹号院 | 龙湖公园时光 | 世茂城市之门 | 万科十七英里 |万科四季都会 | 华润悦府| 荣安·九龙壹号 | 桂语九里 | 融信·海月渝州 | 学樘府 | 龙湖开元 | 中建龙玺台 |恒大林溪郡 |金科联发东悦府 | 金科南山 | 龙湖春江天镜 | 嘉天下 | 华发四季半岛 | 恒大同景国际 | 融创玖御南滨 | 恒大新城 | 南滨特区
（点击文字跳转到文章页面）