从高净值人群买房三重境界，看热销豪宅背后的硬核价值逻辑

以1998年住房市场化改革为起点，中国房地产已走过22年。

这20来年，房地产行业飞速发展，房子不愁卖，甚至是供不应求，在产品的打造上自然动力不足。

但此次疫情让无数购房者的心态发生了改变，更偏向于高品质增值保值的资产，这也加速了房产行业的升级换代。

在后疫情时代，能做到受众人青睐且热销的房子到底要具备哪几种价值逻辑呢？

第一重 · 保值增值的资产配置

最近，微软公司联合创始人比尔·盖茨花费4300万美元买下了美国加州的一座海滨住宅，成为该地区成交额最大的房产交易之一。

盖茨夫妇这些年名下已有多处房产，但在这种时候依旧不断寻找新的优质住宅买入。

可见在世界富豪的投资风向中，优质的固定资产永远受青睐。

尤其是在当下，国际金融局势动荡，再加上疫情影响，以美为首的各国都在拼命印钱。

预计在很长一段时间对美汇率还会呈拉锯震荡态势。

整体来看，美国的量化宽松，都势必会刺激全球经济放水，虽然我国可以用的调节工具很充足，但考虑到经济恢复，最近几月货币政策也呈宽松态势，仅前四个月就三次降准。

这些钱在未来的很长一段时间内，都会涌向我们，面对看得见的通胀，如何让我们的资产保值增值就成了重中之重。

放眼望去，无论是基金、原油还是股市都不是资金的好去处，因此大量的企业和个人资金进入楼市寻求保值。

尤其是北京、深圳、杭州等地，屡屡爆出“千万级豪宅热销”盛况。

无论是项目本身的资源禀赋以及产品力，还是通胀预期下的保值增值需求，高净值人群对于豪宅市场的关注并没有减少，当下豪宅市场热销的事实就是最好的需求验证。

以北京豪宅项目世茂国风长安·云棠为例，即使在疫情影响下，今年就已完成约8亿销售额，销售接近30套，4月周均来访200组+。

如此热销成绩的背后，是大家对豪宅“稀缺价值”的认可，特别是一线城市核心区域。

北京自古以来讲究东富西贵，位于西四环的国风长安·云棠可以说占尽了天时地利，寸土寸金。

而且按照目前规划和发展来看西四环也将成为最具后发优势的地段之一，所以，这样的内城豪宅从一诞生就有与生俱来的“豪气”。

同时，经过常年的资源累积，这里已经形成了完善的配套体系，区域的价值张力让国风长安·云棠更是脱颖而出。

现在四环内别墅基本上绝版，再加上“四环限住令”的颁布，让本就供地紧缺的西四环更显矜贵，限住令的颁布意味着西四环豪宅新房卖一套少一套，真正进入典藏时代。

第二重 · 美学宅邸的身份象征

历经几千年的住宅演变，庭院已经成为身份的象征。“三进归家”、“匾额里的宅门礼序”均是阶层的具象显现。

而这种浑然天成的贵气，还需要在“豪宅”领域有渊源的企业来打磨。

世茂应该算得上国内最早做豪宅的。

尽管在地产界“高周转”盛行的这些年，世茂也依然秉持“匠心精神”打造臻品项目。

先后推出龙胤系、国风系、天誉系、璀璨系、云系五大优质产品体系，均引领了豪宅新风潮。

从最近热销的国风长安·云棠我们方能品出真正不可替代的豪宅基因。

院子，是中国独有的居住文化，也是中国人骨子里的情结。

国风长安·云棠复刻醇王府造园规制，结合老北京院落文化，融合坊巷格局，充分体现出内城低密度住宅的气质。

每户拥有独立门头，可谓一席门阙识门第。

此外为让业主享受到更尊贵、更私密的居住体验，国风长安·云棠打造了私家入户设计，三进归家彰显出礼序有致的不凡气度。

户户拥有私家庭院，庭院规整，功能性强，院内可植果蔬，可养四季花卉，可和家人、朋友在自家庭院里，下棋、品茗、聊天，无不快哉。

世茂一向坚持，最好的产品一定是尊重土地，尊重土地上生活的人，然后进行了解和熟悉之后量身打造出来的，所以只有“接地气”的产品才是最好的产品。

国风长安·云棠因地制宜结合了老北京独特的院落文化，把传统中式美学一点一滴注入建筑中。

汇聚中式造园精粹，将传统中式建筑技法与现代东方通过景观手法碰撞、融合发挥到极致，贵气不言而喻。

被赋予了传统文化魅力的中式美学宅邸，将贵族府邸气质彰显得淋漓尽致，经岁月洗练也会历久弥新。

一方院落不仅是身份的象征，还能成全情怀的寄托，而在西长安街拥有一个自己的院落岂非人生一大幸事？

第三重 · 健康高品质的人居体验

有了美学宅邸的身份象征和情怀寄托，还需要健康高品质的人居体验。此次疫情让我们的很多观念都发生了改变。

健康、高品质的生活才是真正的第一位。

而我们居住的住宅和服务对健康高品质的生活起到了决定性作用。

国风长安·云棠注重软景的打造，匠心雕琢的国风美学实景园林曾荣获2019年第十届园冶杯景观大奖和2019年第四届中国花园设计大奖赛园集奖优秀作品。

走进小院，移步异景，每一个细节，都是品质体现，多重植物层次与花境结合营造了美不胜收的微型生态圈。

推门归家，回到私人的专属领地，把门外的喧嚣隔绝在外，在这一方天地自在且温馨。

设计格局方正的户型动静分离，功能分区清晰，同时赋予空间可变现性灵动设计，可以满足不同家庭结构即生活周期的需求。

老人房、儿童房、会客厅、保姆房等空间功能均能完美契合三代同堂的居住需求。

除此之外还拥有私家电梯、全屋地暖、空调、新风除霾等现代高品质的生活设备，五感六觉之法，将家人健康放在首位，创造了温度、水、空气、噪音等全方位呵护体系。

同时社区还有金牌管家24小时守候，保证业主居住的私密性及安全性。

此次疫情中，世茂物业团队采取了多重防疫行动，升级后的小区卫生防护力量，被世茂居民称之为“硬核防疫”，此乃人和。

所以，更安全的社区、更低密健康的房子、更自如的生活、更贴心的服务、更有文化的气质、更保值增值，变得尤为重要，也逐渐开始改变你的认知，成为很多人追求的买房标配。

当一个项目占尽了天时地利人和，如此热销也就不足为奇了。

豪宅产品也好，房地产也罢，一定是在有思想有灵魂的购房者与开拓创新、不断进取的开发商之间相互碰撞中才能得到升华和发展。

世茂总是不负众望，永远都在做引领者，引领一个时代的价值取向，住宅打造始终要以人为本，真正将人的居住需求放在首位。

END