8大信号预示楼市新格局已定，购房者的好消息越来越多

无疑，这个时代是信息爆炸时代，正在发生巨变的时代。有人说这是最好的时代，有人说这是最坏的时代，只有眼光不同，实际上我们面对的现实都是一样的。安家融媒总是在说，不要总是沉浸在过去房价大涨的时代里，终究有一天那一切都会过去。至少当变天那一天来临时，我们不至于心慌。

这个新时代新思想新起点新征程的当下，我们该如何去适应这个时代呢？其实，很简单。只要你用心去感受新时代的变化，去接受新时代对我们的关怀。一切都是好事。除非你不是好人。

房地产正在由内而外地发生着巨变，未来10年我们也无法用现在的思维去想象，但一定会具有颠覆性。马云未来房子不值钱，房子如葱的预言不断被刷屏，可是又有几个人能真正领略到马云想要表达的瞬息万变的时代变迁？马云的房子不值钱真的是说房子卖个大葱价吗？如果你还较真，那真的没意思了。

这一年来，在“房子是用来住的而不是用来炒的”这个坚定的定位思想指导下，房地产正迎来一个全新时代，而一切的变化也都源于房住不炒、房子回归居住属性的定位。有哪些变化值得我们关注呢？其实都在一点一点的渗透着。

1、所有人都实现居住梦想

不管市场怎么变，我们想有个房子住的追求不会变，就像安家融媒这个名字一样，安家乐业寄托着无数人的情思和心怀，这也成为我们矢志不渝坚持的方向和目标。以前，大家追求的是房子的升值空间，很少在乎房子本身。但是随着房子回归居住属性，人们开始更加关注房子品质问题。居住成为未来房地产的主题，而不单纯再讨论房子升值多少。

2、严厉打击炒房

因为我们的房子是用来住的，那么就要严厉打击炒房。国家统计局局长宁吉喆前不久刚表示，对大城市特别是一线城市和热点二线城市，房价只要涨得过快的，就会因地制宜、因城施策，从需求和供给等方面采取措施，现在来看效果还是好的。住房的基本属性是消费，国家反对投资投机性的取向不会变。

3、多部门联合整治违规行为

近日，据报道称，近期住建部联合央行、银监会发文，要求严禁违规“首付贷”，坚决打击房地产中介、互联网金融从业机构、小贷公司的违规行为，并提出一系列有针对性的实质性惩罚措施。

只要多部门联合起来，那威慑力不容小觑。

4、调控以满足居住需求为本

既然我们的梦是住有所居，既然我们要让房子回归居住属性，打击炒房，那么就应该在政策上加以引导和制约，如果要保证所有人都享受到居住的尊严，似乎在高房价下，不太容易实现，那么调控的思路也就在发生变化，不单纯强调调控房价，一改往日为了调房价而调房价的思路，摒弃过去那种头痛医头脚痛医脚的传统调控逻辑。

5、共有产权住房满足夹心层

只堵不疏显然是不够的。如果仅仅是打击炒房者，那肯定不够，我们要知道打击炒房目的是什么，安家融媒经常说的一句话就是保障不同层次的居住需求，实现居住形式多样化。说白了，有钱人住豪宅，没钱的可以租房，有点钱却不太多的可以选择共有产权住房。那么共有产权住房就可以保证夹心层可以买得起房。

6、新租房时代来临

租购同权、租购并举都被解读为长效机制的一部分。近日，国家调研组赴多地对《住房租赁管理条例》等征求意见和建议。《住房租赁管理条例》将成为我国第一部专门规范住房租赁的行政法规，进一步凸显了建立租售并举长效机制，加快租赁市场发展的重要性。

安家融媒认为，租房时代来临不意味着所有人都去租房，而是租房市场迎来一个更加健康成熟的局面，买不起房的人可以选择租房，租房痛点也会被一一解决。

7、加大住房供应力度

未来的调控更加因城施策，今年以来，房地产市场调控持续加码，一方面，诸如限购限贷等“减法调控”频出，另一方面，从供给侧稳定楼市的“加法措施”也在提速，如完善住房租赁体系、增加土地供应等。

也就是说，不仅在调控房价上有了新的变化，土地调控也成为未来新的手段，而且更加强调社会民生，把低收入群体的住房需求纳入，真正解决百姓住房问题。

8、“只租不售”住宅用地越来越多

深圳刚刚新推的一宗住宅用地，要求项目建成后开发商自持70年，这是该市首次推出“只租不售”宅地。很显然，这样的新亮点今后还会层出不穷。这是一个信号，也是一个引领，更多的城市一定会跟进，这对刚需绝对是利好。而深圳只是个开始。还会有更多城市加入进来。

现有的调控毕竟只是权宜之计，当房产税等长效机制建立后，传统的调控就会退出历史舞台，到那时，也不用担心炒房，更不用担心买不起房，因为人人都会有住房，这绝对不是一个梦。不仅仅是房地产将进入一个全新时代，我们的社会也是如此。

今后开发商更加重视对产品和服务的打造上，这对购房者来说更是利好。