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今天上午的庆祝活动和讲话相信很多人看了都热泪盈眶，祝伟大的中国共产党生日快乐。
在我们国家发展的过程中，华润也做出过卓越的贡献。
1931年夏天，中央领导人陈云在在上海交给一个叫秦邦礼的年轻人两根金条，指示他以此做资本，以开店为掩护，为党建立秘密交通站筹集和保护党的经费，这其实是华润最开始的初始资金。
其实很多人可能都不是特别清楚：华润这家公司究竟有多大？实力为什么这么强？
从家喻户晓的华润燃气、华润万家，到华润电力和华润五丰鲜肉，再到华润置地，华润银行，以及三九药业、雪花啤酒、怡宝纯净水，从太平洋咖啡等生活医药产业，再到美团点评、铂爵旅拍等华润做投资的产业，基本覆盖了生活的方方面面……
前两天无意间翻看了一本老书《红色华润》，看了华润这么多年来的奋斗史，以及华润背后很多不为人知的故事，才知道这家央企有多么牛逼。
华润差不多是完整的经历了共和国从诞生到飞速发展的过程，这个过程中华润也经历了四个阶段。
比如最初华润这家企业起家是用两根金条创立的，是中国最久远的央企之一。
1938年华润前身“联和行”在香港成立，旨在接受和保管各界抗日捐款和物资，为抗日根据地采购军需物资及药品，并暗中为中共提供无线电、药品这些在当时被国民党严密封锁的战略物资。
1948年，联和行进行改组扩大，更名为“华润公司”。“华”取自“中华”，“润”取自毛泽东的字“润之”。蕴含“中华大地，雨露滋润”的美好寓意。
华润在新中国的成立中扮演了重要角色。人们都说，淮海战役等三大战役和渡江作战的胜利是人民用小车推出来的，可是小车里装的许多军需物资则是华润提供的。
新中国成立后，华润成为中国各进出口公司在香港的总代理。在这一时期，华润的主要任务是组织对港出口，为内陆进口重要物资，保证香港市场供应，贸易额曾占全国外贸总额的三分之一。
1983年华润集团成立后，因应外贸体制改革的形势，企业逐渐从综合性贸易公司转型为以实业为核心的多元化控股企业集团。
这两个阶段华润经历了1950年代缓解内陆粮食危机，1960年代开行三趟快车保证香港民生，1970年代救助香港石油危机，1980年代促进内陆与香港经贸交流等等一系列可以载入史册的经典创举。
最让我感慨的是，华润在发展成巨无霸的同时，并没有停下高速发展的脚步。华润自2001年开始实施“再造华润”发展战略，2005年再次提出再造一个华润，通过两个战略期的发展，已建立起雄厚的产业基础，成为世界五百强。到目前，华润零售、啤酒、燃气、商业地产、制药和医疗等经营规模在全国位居前列，电力、水泥业务的经营业绩、经营效率在行业中表现突出，旗下有11家上市公司。其中华润置地是中国内陆实力雄厚的综合地产开发商之一。雪花、怡宝、华润万家、万象城、999、双鹤、东阿阿胶、江中等是享誉全国的知名品牌。
华润集团业务涵盖大消费、大健康、城市建设与运营、能源服务、科技与金融五大业务领域，囊括粮油、饮品、零售、能源、地产、医药、电子等业务板块，渗透在生活服务的方方面面。
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5月8日下午，历时2个多小时136轮的竞价，杭州未来科技城三站换乘综合体项目地块，被华润置地以总价近112亿元夺得，地块溢价率29.91%，这个地块的要求很是苛刻，比如项目总投资额不得低于150亿元，其中商业商务总投资额不低于65亿元；要求建设地上计容建筑面积17万㎡集中式商业，以及地下1.8-2.2万㎡的集中式商业；购物中心在签订土地出让合同后5年内实现开业等；地块对购物中心营业的零售额也有要求，开业三年内需达到50亿元，5年内需达到100亿元。6月3日，华润耗资68.7亿元拍下了郑州东风路8号、9号地块。这是郑东新区高铁站附近所剩无几的优质地块，也是这个城市独一无二的“神地”之一。
这块地的要求也极为苛刻，比如项目要引入不低于15万㎡的高品质购物中心，需要建设一个高端五星级酒店，还要求引入知名企业区域总部等要求。这些项目里，有中原最早的精装交付豪宅之一华润悦府，为中原培育了成品交付产业链；也有华润悦玺、紫云府、凯旋门等一系列城区改善产品，与很多限价项目为了做利润做双合同、捆绑销售不同的是，华润这些项目都是实打实的根据限价卖的。更难能可贵的是，聚焦商业的华润，为郑州带来了第一座二七万象城，一座新时代广场。万象城是老城区的超大型综合体，而新时代广场则是位于郑东新区高铁站东广场，包括购物中心、甲级写字楼、企业独栋、星级酒店及超高层公寓的Hub+城市综合体。我们在文章中常说：每一个开发商，在进驻一个城市时都应该仔细思考，能给这座城市带来什么？今年舞蹈《唐宫夜宴》、洛神水赋舞《祈》、只有河南戏剧幻城等河南文化不断出圈，是强大的河南传统文化输出的一部分。作为来郑州的十一年的华润置地，深度扎根的同时也在与中原文化深度结合，华润又干了一件什么大事呢？6月中旬的时候，华润联合大疆搞了一个大型主题摄影展：华润郑州选择以新的视角触碰中原，以山、河、城、豫、人、心为主题，以航拍的视角去拍摄中原风物，让我感受到了别样的中原文化。
而地处全国道路交通枢纽的郑州，是火车拉来的城市，这座城市的飞速发展，与铁路紧密相连
河南豫剧、朱仙镇木板年画更是在华夏的历史文化中散落的遗珠
这一系列的文化影像既是透视中原古老文明的人文景象，也是华润与中原共生共建的初心，表明华润置地从文化、生活到居所，深耕中原，为与中原共生而来。
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当然，作为一个开发企业，最重要的大事肯定是拿到一块绝佳的好地，而且是一个能让这个城市变的不一样的城市综合体项目。
我们知道，国内开发商城市综合体做的比较好的房企没有几个，而华润肯定是最有能力和实力的房企之一。
2004年，华润在大本营深圳开业的首个万象城应该是所有商业地产从业者考察的圣地。
2018年，最令人惊叹的深圳湾万象城开业，项目总建筑面积86万平米，总投资约200亿元人民币，由大型城市公建华润深圳湾体育中心、深圳科技馆，万象城购物中心及高达约392.5米的华润总部大厦“春笋”、商业中心、文化艺术中心、木棉花酒店、高端公寓、住宅等组成，是华润综合体专家的最新标杆作品。
而6月3号华润新拿的东风南路这个备受关注的地块更是让郑州成为拥有两个万象城的城市，目前全国这样城市并不多，只有深圳、杭州等少数几个城市。1、这块地目前总部介入的非常深，毕竟这块地的位置太稀缺了。2、基本的业态规划是购物中心+豪华五星级酒店+写字楼+公寓+住宅，一个标准的城市综合体项目，其中购物中心、五星级酒店和写字楼全部自持。3、购物中心已经确定是重奢级别的万象城，这个级别是万象城的最高级别，目前这样级别的万象城也只在北京、上海、广州、深圳四个一线城市才有。4、住宅和公寓全部是精装修交付，面积段来看，住宅的面积段基本是140平米起，最大不超300平米；公寓的面积是60平米起，最大不超200平米，实际方案还需要最后的规划报批。又不少朋友还说希望银泰能够拍到，我估计银泰肯定是因为价格原因不敢再加钱只能放弃。坦白说这样的项目一般十年甚至二十年现金流才能转正，对于大部分民企来说，这个资金压力是非常大的。而华润之所以去接做这种短时间内“算不赢”的项目，除了央企的资金实力外，就是得有城市综合体极其丰富的操盘和运营经验。我记得华润的一位高管在华润集团的总部大楼“春笋”奠基时候曾经这样说：
我们的职业生涯一定会遇到高点和低点，但毫无疑问，“春笋”这样的项目，一定是我们职业生涯的高点，一个人的一生很难同时遇到这么好的位置和这么好的建筑，我们项目团队一定要倍加珍惜。
我想，华润新拿的东风路项目也是这样的一个地块，一定会成为操盘团队职业生涯的高点。而作为具有光荣历史的红色央企，华润在不同历史时期都承担了国家使命，现在的华润，把“引领商业进步，共创美好生活”作为自己的使命，去与城市共发展。同时，华润也正在实施第三次“再造”：要成为具有国际竞争力的世界一流企业。在之际，我们也真诚的祝福华润，未来能发展的越来越好，未来做更多的大事。
