《民法典》明确小区公共收益，那些是？如何管？怎么用？看这里！

《民法典》明确小区公共收益归全体业主，有投那些呢？

1、广告费

2、共有用房

3、设施设备

4、停车收费

《中华人民共和国物业管理条例》基础上的《民法典》具有可追溯性，从《民法典》实施之日起的行为，将可追溯。《民法典》颁布之日起，小区业主委员会没有成立，此部分收益物业收取，业主委员会成立后，可以《民法典》颁布之日起此部分收益。

我们的住的场所需要维护，居住环境需要维护，设施设备需要维护。房子也需要修理，更换组建。电梯8—15年必须换；给排水管网最好的管网，最多也只能支撑使用25年；电线线路最好的线材，最多也只能支撑使用25年；栏杆、建设器械、公共照明、监控安防门禁、消防等。作为个人人生大件消费品的房子，无疑是重中之重的投入。如果把小区看成汽车，在使用过程中，需要不停更换配件，以确保性能优越，居住安全舒适。来，我们一起动动手指，让自己小区的人，知道我们共同的权益，收回共有财产，共同建设小区。