三大纯新盘亮相,三项目加推,上周佛山楼市数据大公开！
黄金周过后，新盘集结，以求第四季度于佛山楼市中分一杯羹。
上周不少备受关注项目同时亮相，佛房君也是第一时间为大家献上了各大热门楼盘最新资讯。
上周佛山三个纯新盘开放营销中心，其中狮山博爱湖板块两盘角力，首创禧瑞园著（开放快讯）及弘阳博爱湖一号（开放快讯）均于10月13号正式开放营销中心。
首创禧瑞园著开放现场
而备受关注的两个禅桂地铁上盖盘，佛山保利天悦（开放快讯）于12号开放营销中心，位于朝安地铁站附近的朝安金茂悦（开放快讯）也于上周开放了样板房，预计月底开盘。
朝安金茂悦样板房开放现场
新货推售方面，上周佛山新货供应较为薄弱，据佛房君不完全统计，禅桂以及佛山新城等重点区域较为沉寂，没有新货推出。
推新主要集中在南海、三水区域，均为老盘加推，没有纯新盘开盘入市。狮山保利·茉莉公馆、三水西南恒大·郦湖城、三水新城华远远洋·海蓝城三个项目推出新货。
南海狮山保利·茉莉公馆于10月9日推出新货，当日并没有选择在售楼部开盘，而是选择在酒店开售，可以见到销售发的视频，开盘当天到场的人流还算可以。
销售发出的开盘现场视频
据了解，开盘当天推售7、17座，建面涵盖99—143㎡ 的三四五房户型，带装修发售，推售价格16000-17000元/㎡。
本次采用微信选房的方式进行开卖，据佛山经纬周报显示，项目开卖前已认筹近300个。开盘当天折扣较多，共计4个99折，一次性付款还可以额外多一个98折。本次推售价格与项目前期售价相差不大，成交占5成以上为狮山本地客户。
保利茉莉公馆 图片源于佛山经纬
7座楼高31层，2梯4户设计，涵盖建面99/129/143㎡三四五房设计。其中99㎡为主力户型，占据01、02梯腿，建面129㎡及143㎡户型各占一条梯腿。
7座户型图 图片源于佛山经纬
约99㎡三房两厅两卫户型,共60套，约129㎡四房两厅两卫户型,共30套，约143㎡五房两厅两卫户型,共30套，合计120套房源。
同一楼层01梯腿建面99㎡户型单价较低，正南北向03梯腿129㎡单价较高，相差约1413元/㎡。
17座楼高32层，2梯4户设计，涵盖建面101/115/116㎡三四房设计，其中建面101㎡三房两厅两卫设计，与7座01、02户型基本相同。
17座户型图 图片源于佛山经纬
01、02梯腿建筑面积约为101㎡三房两厅两卫户型，共64套，而03、04户型为115-116㎡四房两厅两卫设计，各占30套，合计124套房源。
与7座相同，同一楼层01梯腿户型单价较低，03梯腿单价较高，差价相对较少，约775元/㎡。
三水西南恒大·郦湖城于10月12日开盘推售40座的01-02/05-08单位，建面涵盖95—122㎡ ，4梯8户设计，楼高30层，带装修发售，推售价格8200-9500元/㎡。
恒大·郦湖城 图片源于佛山经纬
项目当天共推出174套新货，对比之前推售其他楼栋，本次价格略有下降，采取自然推售的方式，当天成交不多。
约95㎡三房两厅两卫户型,共58套，约96㎡三房两厅两卫户型,共58套，约121㎡四房两厅两卫户型,共29套，约122㎡四房两厅两卫户型,共29套，合计174套房源。
同一楼层02梯腿户型单价较低，01梯腿单价较高，相差约130元/㎡。
三水新城华远远洋·海蓝城于10月12日开盘推售6座部分单位，建面涵盖92—116㎡ ，2梯4户设计，楼高33层，带装修发售，推售价格12500-13000元/㎡，与以往推售均价相差不大。
华远远洋海蓝城
6座涵盖建面92-116㎡户型，其中约92㎡三房两厅两卫户型,共64套，约116㎡四房两厅两卫户型,共64套，合计128套房源，本次仅推出部分单位，合计32套。
来看看本次推售的6座户型。
建面约92㎡户型
可以见到，建面92㎡户型虽然做了三房，但其中一个房间报建为空中庭院，标尺显示加上墙面宽度，也仅有1.65m，房间利用较为困难，客厅连接房间的长廊面积较浪费。
建面约116㎡户型
6座同一楼层02梯腿户型单价较低，04梯腿单价较高，相差约563元/㎡。
进入到第四季度，在销售目标压力与回款压力的双重压力之下，开发商的推售节奏会加快，同时价格促销活动也会相应增加。大家可关注佛山房产网公众号或加佛山房产网客户入群，及时获取最新楼市资讯。