3月土拍收入创新高，天量供应在路上
当佛山土拍收入在3月23日达到214亿元时，佛房君就说过，这已经相当于东莞去年全年的土拍收入。据今天佛房君监测数据，随着3月30日佛山中武景熙置地有限公司以底价4.7亿夺得高明大道北侧8.4万㎡商住地，2018年三月佛山土地出让金累计已超过260亿，刷新月度历史新高。
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260亿究竟是什么概念？去年常州以257亿元的全年土地收入，位列国内城市第34名，佛山单是3月一个月，已超过常州一年，如果加上1-2月的92亿，佛山今年第一季度土地收入超过362亿元，超过排在24位青岛的345亿元。
保利豪掷76.26夺地三宗，华远耗资15亿进军三水新城，碧桂园投14.7亿入驻南海三山新城……与之前的谨慎相比，今年3月各房企在佛山的表现可谓画风突变。回顾3月佛山土拍形势，保利、华远、碧桂园、招商、万科等龙头房企上演了一场又一场争夺，白热化的竞拍氛围，展现出实力房企对未来佛山楼市及城市发展的坚定信心。
这个信心从何而来？详情点击：
然而房企对佛山市场的热情并非均衡的。若仔细分析房企们的落子轨迹，就能看出明显的依托轨道交通布局的趋势。
如3月19日，保利华南斥资超20亿拿下佛山化纤厂地块，看中的就是一公里外在建中的地铁三号线。而从2017年初至今，禅城出让的地块中，大多数在1至2公里处建有或在建地铁线。
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佛房君过去曾多次建议网友，限购区域内、有轨道交通支撑，往往是判断一个楼盘价值的两个关键指标，而结合之前高地价或触发更多笋盘闪现的猜想，资金承压的房企高价夺地后，或因急于回笼资金、支付土地出让金，而选择以价换量？目前金茂、招商已开始在限购区域执行政府指导价毛坯低首付销售，保利、碧桂园亦以18000拍地价去化三龙湾奇槎片区的优质江景项目，对一直在观望的购房者来说，下半年后将有越来越多新增楼盘供应面市，今年也许会等来出手的时机？
◆2018年房地产的市场机会主要在哪里？粤港澳大湾区是重中之重
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