人才新政后佛山4纯新盘首开,战绩如何？
在11月29日晚佛山政府出台人才购房优化新政后，佛山五区内共5个项目赶在了11月30日，也就是上周六推出了新货。
值得关注的是，除了三水新城的旭辉江山外，南庄保利中交大都汇、顺德大良电建洺悦华府、杏坛ZJCWYF以及高明西江新城力高君熙府这4个项目均为纯新盘首开。
数据源于佛山经纬
或由于人才购房优化新政影响，保利中交大都汇首开成绩相当不错，据佛山经纬数据，开盘当天项目推售率达81%，如果数据准确，成交了约109套单位。而非限购区内高明力高君熙府推出96套单位，当天也成交了68套。
下面来看看各个项目的具体开盘情况。
项目正式开盘两天，已有不少中介预热call客，开盘当天小编也到项目现场观察，当天一整天现场都较为火热，确实不少客户均为中介带客。
项目首开B6座，28层高，两梯五户设计，合计135套货，本次推出的均为建面约85㎡-103㎡的三房小户型，均价15100-17300元/㎡，而紧邻项目的万科金域时光，输出的均价为14000㎡，相比之下保利项目均价高出不少。
项目首开折扣较多，98（开盘）*99（诚登）*99（认筹）*99（团购）*99（五日准签），5天内交齐首付*98折，按照折扣规则，五天内交齐首付并签约的话，折扣加起来接近92折，吸引度颇高。
保利中交大都汇网友看房计价单
万科金域时光网友看房计价单
项目首开推出1座、7座、15座合计135套产品，建面约123-143㎡三四房单位，带装修发售，均价约2.3-2.4万元/㎡，开盘当天有额外98折。
项目主打顺德大良本地客，占比超7成，而剩余的3成为顺德其他镇街客户。
据佛山经纬数据，项目开盘当天成交54套，去化率虽然只有40%，但对于主打舒适刚改型产品，这个去化率尚可。
位于顺德杏坛的ZJCWYF首开去化较为一般，项目推出5、6、7、8栋合计136套住宅，均价约1.3-1.4万元/㎡带装修，当天仅成交约30套。
项目位于顺德高新区智域城内，紧邻西山小学，周边将规划大型商业中心，并且片区内将配建有湿地公园，但目前项目主打杏坛本地客，客户量有限。
力高君熙府位属荷城街道，刚好是荷城和西江新城的交汇处。今年10月3日项目已开放营销中心，11月30日开售，蓄客期接近2个月。
开盘前一天小编致电营销中心，销售表示首开1、2栋，或由于2栋预售证未获批等原因，开盘时最终仅推出了1栋96套新货，成交了68套，去化超7成。
作为周边为数不多的毛坯房，项目8000-10000元/㎡的价格算是较为实惠的，推出的户型也方正实用，非限购区内开盘这个去化成绩尚算可以。
对于人才购房优化新政后，4个全新项目的首开成绩，你有什么看法呢？欢迎留言讨论。