1、佛山再破"地王"纪录，有广深客"无房票"潜入楼市佛山楼市最近热度很高？“涨价、没货了、一下子开盘售罄了......”上周六，位于禅城城北的敏捷珑玥府、南海丹灶的保利碧桂园学府里两大纯新盘迎来首次开盘。根据粤湾数据显示，两盘的推售率表现得一般，分别为47%、68%。中山公园旁，敏捷珑玥府首开
均价24200元/㎡（带装修）
上周六，位于禅城祖庙板块的敏捷珑玥府迎来首次开盘！据了解，项目首推1/2两栋，2梯4户设计，1座楼高32层，2座楼高26层，户型涵盖90-127㎡三四房带精装，共计100套房源。据粤湾数据显示，项目首开均价为24200元/㎡，当日去化率47%（约47套），客户主要以禅桂客为主，由于项目临近中心的地段优势，地理位置对客户具备一定吸引力，项目首开有80批客户到访。根据规划，整个项目占地17163.73㎡，以住宅及底商业态为主，仅4栋住宅组成，为一字排开的纯板楼设计。其中1、3栋为32层高，2栋为26层高，4栋仅7层高，共规划357户住户，容积率较低为2.2，不过由于小区较小，园林活动空间操作性较小。本次项目首开推出了约90㎡三房、99㎡四房、127㎡四房三个刚需/刚改户型，其中90-99㎡户型共有75套房源，127㎡有25套房源。值得一提的是，该项目地块为去年5月份，敏捷以楼面价约14211元/㎡拿下，创下城北历史纪录，并超过保利同济府地价（13533元/㎡），跻身祖庙地价第三！去年12月份，项目正式开放营销中心。该盘具体位于文沙路西侧、田园大街南侧，前身为一针厂，属于佛山较为中心地段。项目与中山公园隔汾江河相望，同时毗邻文沙公园，靠近东方广场商圈，商业、生活、休闲、学校、医疗等配套丰富。轨道交通方面，项目靠近在建中的佛山地铁3号线叠窖站，未来地铁建成开通，也将大大提升板块内的交通便捷度。而周边在售的新房项目有保利时代天珀、中交白兰春晓、融创滨江首府等。保利碧桂园学府首开，去化约68%
均价1.3-1.4万元/㎡（带装修）
上周，位于南海丹灶的纯新盘保利碧桂园学府里取证当周即开盘！据粤湾数据显示，项目首推二区1、2座，均为21层高，2梯6户设计，户型涵盖涵盖81㎡三房、96㎡三房、99㎡三房以及114㎡四房，共计234套房源。项目首开均价13000-14000元/㎡带装修，当天共成交159套，去化率约68%。客源主要为：丹灶本地80%，桂城8%，广州6%，禅城6%。该项目地块为去年9月，保利华南以底价10.01亿元，楼面价约5804元/㎡所斩获，为保利联手碧桂园共同开发。项目总体占地约9.7万㎡，总建面约23.6万㎡，分两区规划，共规划了15栋住宅，楼高21-26层，总户数1688户，容积率2.43，车位比1:1.09，物业公司为保利物业。其中，项目东南侧配建有24班丹灶醒华小学（公立小学），预计今年9月开学，据透露，项目还会配建一条商业街。另外，丹灶中心小学距离项目约300米，一路之隔为丹灶碧桂园，周边还有丹灶中心幼儿园、丹灶中心小学等教育配套。不过从目前来看，项目周边的配套环境还有待改善，如果想要娱乐，较为大型的商业配套需要到几公里外。不过，根据片区最新规控显示，周边规划规划多块商住和教育用地、还有有4个项目纳入南海区村级工业园改造试点，未来周边城市面貌会得到一定的提升。
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