牛气！恒大物业官宣大手笔并购 跃居行业龙头开启飞行模式

1月29日，恒大物业（6666.HK）在下午停牌后迎来一大利好：恒大物业公告宣布斥资15亿全资收购浙江亚太酒店物业服务有限公司。这笔重磅收购令恒大物业总在管面积一举突破3.8亿平方米，并在非住宅物业领域开疆拓土，距其实现今年“军令状”更进一步。截至当日停牌，恒大物业总市值已升至约1857亿港元，上市仅2个月即跃居行业龙头股。在“开门红”的加持下，恒大物业股价有望进一步开启上升通道。

争霸行业！恒大物业强力兑现“军令状”

2020年，物业服务成为港股市场新的风口行业之一，上市物管企业正加快扩张竞逐市场份额，其中恒大物业的“争霸”决心尤为令市场瞩目，一进入2021年便立下“军令状”：今年要新增拓展在管面积3.6亿平方米，全年在管面积超6亿平方米、净利润超39亿。

恒大物业上市以来首笔重磅收购无疑是兑现行业最强“军令状”的一大抓手，不到一个月内便实现新增拓展在管面积全年目标的22%可谓高效。资料显示，亚太酒店物业位列中国物业服务百强企业第54位，在39个城市拥有在管项目940个，在管面积超8000万平方米，服务业主超200万人；同时拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。

红利来袭！两大“补强”助推估值提升

有分析人士认为，恒大物业此番收购有两大收获，一是企业规模短期内获得大幅扩张，进一步夯实其行业龙头的地位；二是完善业务多元布局，在非住宅物业这一行业新增长点上实现突破，并大幅提升在公共建筑及城市公共服务领域的管理能力与人才储备，从而推动

推动规模与盈利能力持续提升。

值得关注的是，恒大物业上市至今不过2个月，股价已经翻番，资本市场对其前景十分看好，但其估值仍处于低估区间。可参考的是，目前和恒大物业市值持平的碧桂园服务其市盈率已高达84倍。以39亿净利润和头部物业股平均PE计算，恒大物业股价有望达30港元，潜在涨幅超70%。一顿猛如虎的收购操作为恒大物业坐稳龙头奠定基础，随之而来的是其股价在新的一年里对于投资者而言颇具想象空间。