2020年，为什么会展板块火得一塌糊涂？

1：

销量火爆，大开抢滩，

缔造会展夺目新热度。

2020年的楼市落下帷幕，如果让你回忆一下哪个板块产生的新热度最让你记忆犹新的话，不出意外，在排除掉价格优势领先的道义板块，体量优势领先的经开区板块和价格领先的全运新市府板块后，会展板块，应该是你答案的首选。

为什么呢？我们直接看全年销量数据：

除了“老三强”外，会展板块在销售面积，销售套数以及销售金额上，都在2020年迅速崛起，一跃成为不容忽视的新热度板块。

而会展板块跃居第四的背后，可是在其整体面积覆盖范围不大，且只有万科，华润置地和中粮三家房企带头的情况下所达到的成绩，如此看来，其最终成绩的含金量之高，不说叹为观止，也可以说是难逢对手了。

而在年终的土拍里，以中海高调进驻会展板块为标志性事件，十四觉得在接下来的章节里，有必要为大家梳理一下会展板块的下一个十年，会发生怎样的变化。

2：

2021年，

将是会展下一个“新十年”的新起点。

如果说之前的会展板块只能依附于“长白南和市府西”的定位，那2021年将迎来诸多变化的会展板块，在自己下一个“新十年”的发展期里，会迎来哪些变化呢？

第一点：价值的变化

南部一直都是沈阳楼市大热的趋向。

无论是曹仲板块还是新市府板块，或者是东湖板块，他们都是南部板块的价值高地。

而作为南部唯一价值洼地的会展板块，在迎来万科，华润置地，中粮，中海和传说中的金地等一线大开时，这个板块的价值洼地也终将因更多大开的进驻而逐渐消失，然后正式进入价值高地的优质板块行列之中。

这个趋势，已经在其他价值高地板块被一一应验，作为后来者的会展板块，相信也不会让大家失望。

再加上会展板块经常会十分积极地调整用地属性的规划的动作：

这些动作让我们欣喜地看到——

会展板块不仅会不断有更合理的住宅用地的出现，还会有教育用地的不断增加，这些实实在在的让一个板块价值不断增加的动作，也让会展板块的均衡发展和价值攀升，更具可期待性。

第二点：结构的变化

这个结构的变化，是被很多人忽略的重要一点。

而十四提出的这个观点，缘于网友们一个提问后的政府解答：

在政府的解答当中，已经为我们展现了会展板块下一步要走的产城结合的全新发展之路。

比如正与金地集团洽谈的有色金属加工厂地块，将进行大型集产业，商业，地产和酒店综合型开发；

比如正与砂之船等大型商业运营洽谈的名京广场的并购事宜；

比如正与格物文旅小站签约拟建商住综合体的会展西地块……

从中可以看出，会展板块的发展模式在结构上已经发生了翻天覆地的变化——盖住宅，可能会吸引到人，但不一定能留住人；但现在会展板块产城结合的发展模式，则让留住人成为了第一要务。

人都留住了，你还怕它发展不起来吗？

第三点：交通的变化

要想富，先修路。一个板块的发展，尤其离不开交通配套的支撑。

首先是二环的南移和胜利大街快速路的贯通，让会展板块的出行变得更加通畅。

其次是地铁4号线的在建和地铁6号线的开建，让会展板块的区域价值，有了与城心连接的多种可能。

再往后可以期待的，便是会展板块东向与新市府的贯通了：

无论是创新路还是全运路，一旦这两条大动脉的重要性被再次赋能，会展板块的核心配套占有，将会又是一番欣欣向荣的景象。

第四点：住宅的变化

在前两年，相信会展板块的百姓还不知道何为改善住宅。但随着一线大开们的进驻，极致性价比和走向改善的进阶产品的不断涌现，让会展板块的居民也开始认知到：

能拥有一套属于自己的改善住宅，该多好。

伴着这份期待随之而来的，便是我们看到的会展板块销量的节节攀升，以及整个区域的均价的连连上涨。

如果在过去的两年，你是会展板块的看客，相信那不断涌上心头的懊悔，无需别人点破；

如果在过去的两年你已经成功置业了会展板块，相信那挥之不去的窃喜，可能会开心到无法隐藏。

做选择，看似艰难，但如果你选择了一开始看似更难的那一个，往往最后的惊喜，都会给你安放一个更好的去处。

3：

万科深耕会展，

改善爆款令人垂涎？

其实，如果按时间去追溯，真正领衔会展板块崛起的第一个一线大开，是我们非常熟悉的行业老大——万科。

它的明星产品明日之光，以卓越的产品力，和出众的物业口碑，迅速征服了会展板块的百姓。

甚至，在其产品推出时，还会引来全市购房者的关注和购买，自然而然，明日之光傲人的销量和业绩，便也水到渠成了。

可是，正当我们以为万科已完成了引领会展板块的使命之时，2020年底这张重磅的海报，又让不少会展板块的百姓热血沸腾：

是的，万科又来了！

这一次的万科，相信是听到了那么多万科粉的深情呼唤，才把对会展板块的热爱，重新拾起。

毕竟，明日之光走的是极致首置路线；

毕竟，还有一部分未置业的改善客群的万科粉，希望万科能够给他们一个惊喜和交代，让自己的万科改善梦，不留遗憾。

近期，十四的粉丝们也已发现，万科这个新地块的围挡已经搭建：

无论是主标题带着温度的宣言，还是副标题体现全新征程的宣告，在了解2020年万科全面进军改善市场，不断提高其产品力的背景之后，你对万科在会展板块的这个再次深耕之作，有哪些改善方面的期待呢？

这一次，不由十四讲，我根据多年来对大家改善需求的了解，在文章的最后发起一次投票，你可以根据自己的需求来进行对万科此次注定是改善新作的方向的一个期许性的投票。

最后，我们可以看看，这个代表着“长白南新十年的万科2021年全新作品”，能在哪些方面，给到我们哪些惊喜！

我是总有新发现的十四少：

教育界里更懂楼市的；

楼市圈里更懂教育的；

一直给你，不一样的。