【观产品】"乐高"设计师亲述：140方如何革新为别墅？（上）
此刻的你心情是不是已经在路上了？国庆长假就要来了，不要急，在等待假期的最后时刻我们一起来深度的解剖下“乐高”那个微墅产品。
上周五，推送了【产品】2015万科又一个微墅新品，代号“乐高”，超赞！！引起了业内朋友的围观，大家纷纷希望万科主持这个产品的主创设计师能够与大家再深度分享下“乐高”研发创新过程。
因此，我很荣幸在朋友介绍下与杭州万科“乐高”设计团队规划建筑主创设计师方桑有了更加深入的交流，今天让我们听听方桑为大家分享下什么是杭州万科的“乐高”以及万科是如何将140方做到别墅的？
（为了便于大家更直接的理解，我把方桑的分享原文发出来给大家）
上面这位帅哥就是主创设计师
谢谢各位对这个产品的关注，在万科我参与良渚的开发设计已经有八年时间。按照现在时髦的一种说法，我也算这个项目资深的产品经理。所以我在产品之前，我先讲一个案例，凡客上的一件T恤，基本消费品和房地产品还是有很多不同的，作为一个房地产产品的设计师，作为一个产品经理，其实有很多东西和消费品、互联网产品的做法是不太一样的。我今天代表我的产品团队，讲讲我理解的互联网产品和房产品的区别。
互联网产品更多是一个关注短期价值，它非常快，需要快速迭代，但是房子不行，不能快速迭代，因为它本身是一个空间使用的产品。怎么说呢，从远古时代到现在，所有人身高其实是没有什么变化的，体重变化的也不多。互联网产品可以不断颠覆，颠覆它使用的方式，但是房地产不行，它是没有办法颠覆这个使用方式。打个比方，今年有个人想颠覆一下房地产产品，想颠覆一下空间的使用，搞不好人类先把他给颠覆了，因为很害怕。我认为互联网产品关注的，更多是一种长期的价值，一种人在真正使用中空间的点，它的核心观念是回归。
乐高是什么？乐高表面意思为“play well”玩的快乐！我发现在做桂语里这个项目的时候，我发现我们整个团队是从痛苦到快乐的一个过程，乐高它有基本单位，它是一个平面组合+立体堆叠，变幻无穷。
什么是杭州万科的乐高，杭州万科乐高就是一个住宅产品，它是一块标准的用地，中间会有一个通道，通过二层进行一个连接，形成了一个基本单元。这个基本单元再进行一些平面的组合，组团的组合，形成更大范围的单元。然后把这个组团放在一起，就变成了现在这样。我们在这里做了很多服务空间，形成了目前桂语里的组团，它的户型也非常多。
杭州万科在做这个项目，思考对于乐高桂语里项目做了形制上的安排。在乐高桂语里区域里，做了150多个门头，它既是一个空间的限定，相当于一个国家，也是一个私密性的界别。这是未来的主入口，我们打算找加拿大的公司去做这个主入口。
这是一些回家的通道，这是中间的一条公共街，这是中间一个竹林。未来院子里可能会有一枝红杏出墙来的感觉，希望在这个院子里打造成，让人回到小时候的生活。当然我们也解决了停车问题，为了考虑家庭的方便使用，我们使用了两个公共电梯，可以直接到达一层。乐高的车库也比较不一样，因为受限于户型的原因，整个单体车位比，比正常车位大很多，大了大概6平方，未来你停车时，再大的车也不怕。
装修，对于家的生活，刚才说的是景观的流畅，这是桂语里乐高一号雏形阶段我拍的照片，接下来所有的装修都是和乐高一号一样，我们做了大量的思考。我们的乐高得房率是115%，如果不偷面积是100%。除此之外，还不包括12个平方的露台，18平方的庭院，这些是原来户型达不到的尺度。
这次室内设计师很开心，他有大量发挥的空间，这是室内送给设计师最好的礼物。蝶园是2010年时做的，那时候更注重住宅的性能，里面关键是性能。万科西庐在蝶园基础上还有精工的品质，我们做了大量精工的营造。良渚的郡西别墅，除了关注品质和性能，因为是别墅，同时关注院墅生活的关系，每个房间空间和院子之间的关系。除了这些，还有一种新的居家方式可以在乐高产品里完成，首先当然是院子，院子里会有一棵树，当我和团队沟通的时候，大家非常一致认为这棵树不动，以后院子里有一棵树。
这是我们家院子一张桌子的照片，这张是室内设计师拍的，这是安藤中雄家的桌子。桌子是一个家庭生活的风景，我有非常独特的感受，我自己在家里时，我在桌子上加班，我老婆在旁边，我女儿在厅里面玩，我妈妈在那边，一家人整个生活是围绕着桌子的。因为你总不能跟自己家人在床上交流，沙发上大家就看电视了。所以一般来说桌子既是吃饭的地方，也是家人团聚的地方。第二，如果桌子是你工作的工具，也是你养家糊口的工具，所以我们想给乐高项目做一个大桌子。
餐厅柜，很多女性朋友一定想要烤箱，烤箱可以放在餐厅柜里！
女人的鞋柜，为什么说女人的鞋柜？相对来说女人的鞋更重要一些，未来你买了乐高，你也可以有这么大的鞋柜。
洗衣房，我们希望在乐高项目里面一定要做一个洗衣房，为什么？因为传统的洗衣房都是在阳台里，它只能解决洗的问题，解决不了风干、熨烫的问题。风干、熨烫，你就得用餐桌或者其它的桌子，它没有办法一起解决，我觉得这是对一个家庭非常不尊重的空间忽略，因为放不下。我们希望在这里解决熨衣的洗衣房。
围绕孩子的需要，可能大家有一个感觉，我们身边的二胎越来越多了，小孩子也越来越多。我们团队在讨论小孩子需求时，讨论的一个关健词，第一，孩子也需要一定的私密性，他需要有一个自己的空间。同时，孩子希望空间有趣，可以玩，用来学习玩耍，它有很多不同的功能组合，所以我们也在这个产品里也做了大量的研究。
显摆，希望我们的书籍可以展示给大家看，我需要有一个照片墙。
放空，很多人希望自己的生活在晚上回来时，突然不想说话，有一个放空的空间，这些桂语里都做到了。
这是我们的平面效果图（户型图可以看这里，已经发过），一层大桌子和客厅；第层是儿童房，次卧，公共厨房和洗衣房；三层，主人的专属空间，这里露台有一个放空的茶室。这是楼梯边上的一些展示，楼梯间下面的收纳可以用来放鞋柜。这是一个放空空间，包括柜子都是一起做好的。这是儿童房，我们做了一个儿童房，如果你有两个孩子，可以再加一张床，如果只有一个孩子，这里可以作为孩子的学习区，靠近窗台这里可以做一个收纳。
最后允许我介绍一下我们的设计团队，这么多人是建筑、景观、室内的设计团队，做一个小小的产品并不容易，后面有大量设计师团队在做支持。这也是我作为一个产品经理在这里和大家聊一聊，非常重要的原因，希望大家喜欢，还是非常感谢大家对我们产品的关注！
下一期，最快明天，我们的室内设计团队也想和大家分享一些“乐高”是如何实现在可生长空间进行量身定制的思考，希望大家的十一过的开心，当然听萌主说“地产观察”这个公号有大量的营销朋友关注，那就祝你们十一大卖，节后好好调休旅游！