第三轮集中土拍，可能有意思了

众所周知，阿猫姨第三轮土拍将要推出包括五缘湾高林、湿地公园tod、海沧cbd等好料。

按照去年至今的经验，哪怕是出各种竞配建和限制售价，直至限制了车位的售价，也无法阻止各路开发商死命竞价的趋势。就连地王也频频被本地亲儿子郝科长等人摘走，堪称土拍届的马龙张继科。

但是随着房价和地价的一路上涨，虽然猫府很开心，但是天庭坐不住了。上两个月，天庭来的掌管土地资源的真神开了一次座谈会，提出了一个让在场的很多阿猫姨人都无法回答的疑问：到底从哪里冒出来这么多人有钱人在买房？

当然，我们都知道买房的朋友肯定是通过诚实守法的途径，从小房子换到中房子再换到大房子。大家都是各行各业的精英，当然有资格在城市的精华地段占有一席之地，用自己的绵薄之力为城市建设添砖加瓦。

但，倘若全国的精英都着急这么干，影响也太不好了嘛。房子是拿来住的，不是拿来炒的，先把你们的贷款停了，掐了小房子换中房子换大房子这条生命通道。谁是真精英，谁是踩钢丝运动员，很快就能水落石出。

其实，掐了贷款，再加上三道红线，再加上重点监控房企购地资金不得超过权益销售额的40%，这三道灵符贴下来，受影响更大的是开发商。有些过去的网红，你可能在阿猫姨土拍市场上再也看不见了。

上两周，又一道金牌送到了朱仙镇——全国土拍要参照京城模式推广。

什么是京城模式呢？

1.天庭限制了地价的上限。

2.天庭限制了竞租赁房的上限。

3.天庭限制了售价的上限，并且当场签字画押。并且不让任何形式的捆绑销售存在。

4.达到各种上限后，继续竞争的，是天庭可以在所有房源里占的股权比例。即，变成混合产权房。

5.天庭还可以让参与者竞争建筑的配置标准——妈妈也看不下去叙利亚了。

倘若执行，各家开发商的投资部门又要脱一层皮。

那么优质地块，谁会胜出呢？当然是一把竞到顶，并且各类成本远低于在座的各位，运营速率远高于行业平均水平的小伙伴能够拿到第一名。

接下来，开发商之间的内卷将继续往更加残酷的方向前进。而各种见过世面，会72变的世子、郡主、格格们，可能拥有更大的优势。

每一轮来自于天庭的变动，都是有利于黄埔前三期的。

至于买房，买一手房，买岛内热点区域一手房，如果不用捆绑车位，并且不用装修包，大家买房的难度是大了？还是小了？

哦，说的不是🦐🀄️和🀄️🏠，它俩已经来不及了呢。

（全文完）

请多点“赞”或点击“在看”，多多互动。微信的推送规则是，如果经常互动，我就会在你的常读列表中，能很方便的找到。如果不互动，慢慢可能就不太容易找到了哈。谢谢大家支持！

今天开始，试水小密圈。

加入奇门的小密圈，你可以：