每日昱言 | 北京拟取消建设用地规划许可证、官方否认楼盘降价被约谈
市 场
北京修订城乡规划条例：拟取消建设用地规划许可证
11月21日，北京市十五届人大常委会第九次会议举行。会上，北京市副市长殷勇对《北京市城乡规划条例(修订草案)》议案作相关说明。值得一提的是，本次修订的内容包括巩固营商环境改善和工程建设项目审批制度改革成果，其中一项就是取消建设用地规划许可证。对此，殷勇解释称，建设单位取得国有土地使用权，即意味着获得用地许可，建设用地规划许可已不再具有独立存在的意义。
点评：重大改变
部分地区房贷利率松动 北京深圳广州等下调5个点左右
房贷额度从紧张回归相对充裕，记者在采访中发现，多个房贷热门城市已出现部分银行房贷利率有所回调，且这一趋势正在继续扩大。北京、深圳、广州、杭州、宁波、南京、佛山等房地产热门城市出现部分银行下调房贷利率的现象，下调幅度基本在5个百分点。
点评：利好买方
网传“安徽合肥、宿州砀山楼盘降价被约谈” 官方否认
新京报消息，近日，网络陆续传出“安徽合肥、宿州砀山县楼盘降价遭政府约谈后，房价又回涨”的消息，今天，上述相关区域政府机构工作人员回应称，“目前，尚未听说上述'因降价被约谈’的消息”。合肥市房管局多位工作人员皆表示，目前未听说局里曾经开过不允许开发商降价的相关会议。宿州市砀山县人民政府相关部门工作人员皆表示未听说此事。
点评：此地无银
北京提前完成全年保障房和棚户区相关任务
11月20日，北京住建委公告披露，北京市已提前两个月完成今年保障房建设分配和棚户区改造实事任务。截至10月底，北京市保障房新开工50041套，完成市政府确定的全年建设5万套实事任务的100%；启动公租房分配2.1万套（户），完成全年分配公租房1.5万套（户）实事任务的140%；北京市棚户区改造2.61万户，完成市政府2.36万户实事任务的111%，其中远郊区改造0.96万户，完成全年任务的117%。各类保障性住房（含共有产权房）完成投资940.6亿元。
点评：落到实处
土 地
江门3宗商住地底价成交 5宗地终止出让
11月20日消息，广东江门蓬江区3宗商住地迎来摘牌，3宗地合计出让面积为8.44万平米，约126.6亩，成交总价5.18亿元，地块全部底价成交，目前竞得人暂未公布。此外，上周末，江门开平龙东片区5宗地块因故终止了出让，地块原定11月19日、20日摘牌。终止出让地块分别是开平22号-26号，5宗地总出让面积14.74万平米，总起始价11.67亿元。
点评：持续低迷
企 业
碧桂园香港首个住宅项目低价入市销售
碧桂园在香港的首个项目在延续其惯有的快速销售策略，宣布以最高14%的折扣出售其位于新界沙田马鞍山耀沙路的泓碧项目。据悉，泓碧的折后销售均价为16497港元/平方英尺（17.75万元/平方米），较同区域的一手房价格低约20%，与二手房价格持平。
点评：打破常规
龙光地产附属完成发行24.9亿境内公司债 利率5.98％
龙光地产控股有限公司11月20日公告称，其全资附属公司深圳市龙光控股有限公司于当日完成发行人民币24.9亿元首期境内公司债券，票面利率5.98％，2022年到期。于发行日期起计第二周年结束时，发行人有权调整票面利率，而投资者有权要求发行人赎回首期境内债券。据悉，该首期境内债券为无担保债券。本次发行境内债券所得款项将用作偿还发行人债务。
点评：发新还旧
融创碧桂园之后 富力地产成立文旅公司
财联社记者独家获悉，继融创、碧桂园之后，富力地产日前于海南成立了文旅公司，拟用自有资金对旅游业、房地产等进行开发。对于成立文旅公司后的具体规划，富力方面未予置评。
点评：集中力量
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