周四产品说丨咬合复式,光影艺术,工科男保利在广州的新城市会客厅做了次创新

在满眼都是平层和别墅的市场上,复式这种较为特殊的物业类型越来越少,有所创新的复式设计更是凤毛麟角。

本期要介绍的项目保利和光晨樾,主打复式产品,在传统都市的基础上增加创新元素,与其说是复式,不如说是用光和影打造出来的艺术品。

项目位于广钢新城板块,板块从2015年起正式面世后,吸引了大批投资商,教育资源、交通、生活等配套设施也不断升级,以“中央公园+住区”的新型居住模式逐渐形成,价格已普遍到达4万/平米。

从需求来看,优越的地理位置、规划完善的交通、教育、商业配套设施等,吸引着大批待换房的老城区住户。旨在媲美珠江新城花城广场的广钢新城,想做新“广州城市会客厅”。在广州市区地少人多、新盘少、楼市库存量少的大环境下,广钢新城是具有优势的。

一直以来,立足并深耕广东市场的保利地产,在市场口碑和产品都不错。相对外来开发商,会更了解本地客户需求,也在节能环保、产品品质上不断研创。在保利和光晨樾之前,保利已有葛洲坝保利曼城、保利·葛洲坝海德公馆布局广钢新城,皆取得不错的市场回响。

开窗直面公园

保利和光晨樾规划8栋共1288户住宅,其占地面积约3.8万平米,建筑面积接近18万平米,容积率4.62,目前首推1栋、6栋、7栋住宅,其中1栋为纯复式产品,而6栋、7栋则包含两种产品。平层带装修均价4.2-4.7万/平米,复式带装修均价约5.2-5.7万/平米,开盘首日去化率已到达70%。

从景观环境来看,项目充分利用广钢新城核心中轴的区位优势,占据了广钢中央公园首排位置,致力打造“一轴三园”的景观视野轴线,使用了聚宝盆式的流线型铺排和半围合布局,尽量让家家户户都能做到一开窗便直面中央公园的观景资源,在园内打造了“凡尔赛”风格的园林布局,4.8万平米的大面积绿化中拥有不少30万元以上的名贵园林花木,做到区内园林和区外公园互相呼应,相互融合,实现景观面积最大化。

咬合复式设计

项目主打102-140平方米复式产品,兼顾功能和舒适。咬合复式设计是通过模板块咬合产品进行组合,继而连桥拼接而成,充分利用立体空间,从而达到效率与空间的平衡化,设计出不同面积段的产品来满足不同客户的需求。

(国际创新咬合设计,偶数层上层)

(奇数层和偶数层相互咬合往上排布,偶数层下层)

在空间上实现上动下静的配置,能实现新三代同堂的居住需求。首层的房间宜供长辈居住。二层设计了主人套房和工作书房,还附带了30平方米的主卧赠送面积,可用作衣帽间。

复式上下两层高达6米,实用率高达120%。6米的挑高阳台,使二层视野更开阔。项目使用了与纽约世贸中心和迪拜塔外墙设计相仿的仿玻璃幕墙,让光影能更好融入生活中。

人性化+智能化

为解决收纳问题,保利推出了全屋空间收纳设计,可在屋内玄关、家政台、楼梯下、过道处和梳妆镜5处分别设置收纳系统或空间再利用。

新风系统除具备高效除尘、全面过滤各种空气杂质和有害气体的功能外,还做到24小时不间断换气,PM2.5净化率高达95%以上,噪音低至23分贝,最大限度减少对住户的音量影响。

此外,人性化的适老化设计值得一提。在房内和洗手间配设助力扶手和紧急呼叫按钮,走廊、房内及洗手间门口安装小夜灯,床头增设小夜灯一键开关。

所有的各户型都采用了智能家居设计,一键式面板操控,户内摄像头与智能面板相连,即可通过手机APP接收家中情况。同时,一层天花装置感应式警报器和喷水系统,在遇到危险时会自动报警并喷洒水柱以解决当下危机,每个卧室配设紧急呼叫按钮,在意外来临时按下按钮,即可将警讯,做到安全舒适两不误。

综合来看,该项目整体品质和创新设计在整个广钢新城板块乃至广州,都是品质人居的一次迭代升级。无论是产品自身还是景观资源配套,都满足了客户对于改善居住的需求。

责任编辑   房君

 · end · 

(0)

相关推荐

  • 2021年的广钢,就要等不起了

    市场,瞬息万变. 2021年,开局不到3个月,市场的风向就已极速调转,甚至出现了颠覆性的变化. 一方面,去年爆热的黄埔.南沙,房贷政策接连收紧,"拦住"了大批外地投资客. 另一方面 ...

  • 广钢上7万,这是佛山最扯的利好了

    佛山楼市的情况是,自身再多的利好,都比不上一个广州涨了. 这不,在地铁.产业短期没指望的情况下,最近佛山的开发商和中介们又抓住了新的看涨期望,那就是广钢成交价破7万了. 如果看佛山芸芸众生的反应,会恍 ...

  • 广钢全新盘杀到,504套复式,统统都是绝版

    但凡压轴,必定好戏.就在昨天(12月15日),位于广钢南区的全新盘保利东郡首次亮相,正式开放板房,引发不少人的关注. 丨开放现场图据房产君了解,项目将推出97-103㎡的咬合复式产品,整整甩出504套 ...

  • 揭秘!广州13宗高价地现状

    时隔3年,又是在这个乍暖还寒的3月,广州地价再一次刷新高度. 3月10日,广州城投,以235701万元的底价,拿下越秀南路地块,扣除1.3万平的配建面积后,成交楼面价6.45万元/平,一举打破海珠石岗 ...

  • 连砸大礼包,2021年,广钢还要变

    有时候,幸福砸向你,连眼都来不及眨. 昨日傍晚,广州宣布调整芳村防控措施,广钢新城终于迎来了初步解禁,万千业主沸腾. "618,终于可以放心剁手,下楼拿快递了."房产君一位同事被禁 ...

  • 实踩!验资百万的广钢低密豪宅,我抢先拍给你们看!

    荔湾的当红炸子鸡板块,广钢新城,又有新盘要入市了! 这次还是一个狠角色,楼面地价仅次于广钢地王,而且容积率低至3.9,还可以一线望广钢中央公园-- 这在有"广州小香港"之称的广钢新 ...

  • 千万奢宅也靠抢!保利再创广钢纪录

    在这个世界上,最不可思议的,就是一登场就创造奇迹. 从前天(9月30日)开始,整个广州都被一个全新的项目刷屏: 位于广钢新城的保利堂悦亮相不到一周,国庆前夕抢闸开盘,以6.2万/㎡的均价,劲销近6亿元 ...

  • 红盘牛评:广钢神盘精细日照+噪音+户型分析

    广钢这一期选筹指南,同样是为了交作业而来. 在我们保利天汇(点击链接即可查看)一文里,两位粉丝朋友分别为广钢的保利东郡及保利东郡二期(保利东郡pro)集赞成功了. 所以,上周房产君认认真真地去踩了保利 ...

  • 实用率超120%!七大咬合复式大比拼(附全部户型图)

    市场总是瞬息万变,最近两年,一个名为"咬合复式"的新产品,频频在广州出现. 究竟什么是咬合复式,不同开发商的咬合复式又有什么特点,对买房者来说,咬合复式值得出手吗?来看看房产君的统 ...

  • 最高优惠63万!单价4字头!白云八大顶豪齐飞,它是一股清流

    南北豪宅斗艳,胜负已然. 在上周番禺全新别墅亮相引发高度关注后,昨日,屡次上榜亚洲十大豪宅的大一山庄,传出销售重启的消息,全新示范单位,造价高达5亿. ▲华远·大一山庄别墅实景图 毫无疑问,广州顶豪纪 ...

  • 悄悄的,这家企业,用一场直播,卖了10个亿

    对一些企业而言,天地永远是闯出来的. 近期,因为防疫需要,主动减少外出,很多购房者的看房.买房计划不得不搁浅. 世联数据显示,受黑天鹅事件影响,上周(5月31日-6月6日),广州全市看房客比前一周锐减 ...

  • 地产人の倔强!被隔离的广钢保利堂悦,刚刚开盘卖楼

    不知道最近,大家有没有被荔湾的"我要保住份工"大姐刷屏. 反正,房产君听完音频都要哭了,毕竟,我也是一边抗疫,一边上班的广州打工人之一. 但没想到,不仅仅是底层没资格躺平,房企内卷 ...