270°景观+L形阳台，苏州这个户型逼死同行！

红盘追踪—第42期

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1月29号晚上，苏州湾琥珀半岛第一次开盘，开盘150套，当晚卖出135套，去化约90%。（数据来自售楼处，具体以后续网签为准）

继建发悦江南之后，苏州湾又一个红盘出现了。

绿地琥珀半岛的火爆其实不算意外，叠墅和洋房的配置不差，产品也算是可圈可点，而且户型还深得人心，成了网红。

现在苏州能靠户型火出圈的楼盘不多了，琥珀半岛就是其中一个。每次聊到这个盘，一定会有人提到它的183㎡平墅，堪称一眼万年！

一共只有不到50套，一层一户，一栋楼只有6套。

上次咨询售楼处，对方表示183㎡连样板房都没做，纯靠户型图吸引顾客。

这次开盘这个户型只推了12套，据说也是被秒选，看来都是被吊足了胃口

之前我们写过苏州140㎡以上大平层盘点，里面说到过：在二手市场上面积越大单价反而越高，苏州大平层会越卖越火。

延伸阅读：苏州大平层，越大越贵。

绿地琥珀半岛这个就厉害了，它是大平层和叠墅的结合体，一层只有一户，面积达到了183㎡。

现在市面上的楼盘1梯2户都要吹嘘一番，琥珀半岛这个“1层1梯1户”的大手笔设计，必须得吹爆！

约183㎡的4房2厅3卫

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最引人瞩目的，就是这个L形的跑道级阳台了，客厅的南侧和西侧两面墙都是采光，270°的视野，绝了！

从传统的单阳台，到双阳台，有些厉害的开发商甚至敢于做出三开间阳台，现在开发商都喜欢在阳台上搞创新，但大部分都依旧是“走直线”，拐角阳台很少见，也很稀有，尺度也不会搞这么大。

有一说一，这个尺度，跑步，种树，开party应该都能做到，搞个空中小花园也是分分钟的事，怎么小资怎么来，我酸了！

最重要的是，即便是阳台尺度惊人，也并没有牺牲房间其它地方的采光效果。

如果算上南侧卫生间，这个户型做到了5+1开间朝南，不出意外是苏州之最。

大横厅+双次卧+主卧套房+卫生间，全部位于南侧的采光面，且全部带有飘窗，户型整体大开间短进深，通风透气采光，基本无槽点。

然后要说的就是超大套房主卧，这个衣帽间的大小，快和北侧书房一样大了，可以打两面墙的柜子，好奢侈。这才叫真的衣帽间，别的最多算个更衣室

还有这个卫生间也很离谱，比衣帽间还要大，卫生间+衣帽间的大小，目测超过南次卧了。

相比之下，别的亮点好像都显得平平无奇了：

• 三个卧室，三个卫生间，就问你奢不奢侈

• 厨房带北阳台，收纳和采光都好棒

• 西侧生活区，东侧起居室，动静分离，房间虽然多，但是动线流畅

183㎡算是给足了设计师发挥空间，每一个亮点都踩在改善的心窝上

，反正就是超级靓仔户型~

还有一点，据小道消息说，琥珀半岛可以不封阳台，苏州湾目前仅此一家。如果消息属实，那就更赞了！

时代在变，户型的评分标准也在变。

以前很多房子只要求坐北朝南，客厅在南面就行了；随着房地产市场专业化，开发商开始琢磨户型，早期万科就曾凭借优秀的户型设计，被业内外称为教科书级别。

最近几年，下至刚需上至豪宅，户型设计已经非常成熟，照猫画虎套模板，也能做出一个不错的。

如今三开间朝南已经是门槛，大家都是在这个基础上再继续拼刺刀比创新，但是效果甚微。

现在，有一些高端改善和刚需的户型，蒙上案名其实都难以分辨。

不同楼盘相似的户型设计

开发商都喜欢安全且保守的打法，严格遵循空间逻辑哲学，功能布局合理、空间井然有序的大户型并不多。

事实证明，符合有钱人的购买逻辑的产品还是有人买单的，而且接下来当苏州大平层吃香，众人都想分一杯羹的时候，谁能把户型做的漂亮，谁才能站得稳。

最后，如果你觉得苏州还有哪些项目在某个点上，做的非常优秀，欢迎在评论区留言，我们将一一实探测评。

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