高端云集、城市焕新,西安这个区域正在悄然崛起!
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青龙寺板块·印象
No.2
二环,你比三环少一环。
西安二环,素有城市的“黄金腰带”之称,2016年下半年开始,品牌房企陆续进驻西安二环沿线,比如融创、万科、中国铁建等。随着城市的发展,二环沿线的土地开发可以说已是“一地难求”,过去几年二环区域内的土拍成交数屈指可数。
土拍信息
宗地编号:QJ10-8-469;
宗地位置:西安曲江大明宫遗址区,凤城三路以南、西安鸿华房地产公司以北;
净用地面积:27.666亩;
用地性质:住宅用地;
建筑密度:不大于20%;
绿地率:不小于35%;
容积率:不大于2.8;
规划建筑面积:51588平方米:
起始价:28000万元。
以二环现有的在售项目来看,融创西安壹号、中铁建西派国际、恒志云都这些二环沿线上的代表作,都是以走改善为主,未来二环沿线或将成为改善盘的聚集地。
现状
▲区域内公交线路实拍
▲华润万家实拍
No.3
青龙寺板块,正在更新朋友圈....
2018年初,西安市发布了《西安市绕城高速公路以内集体土地上棚户区和村庄三年清零行动方案(2018-2020)》,包含青龙寺周边四村(铁炉庙一村、铁二村、观音庙村与王家村)在内的178个村庄将在2020年前完成清零活动。
青龙寺组团由雁塔区牵头,对青龙寺周边铁一村、铁二村、王家村、观音庙村集体土地上棚户区进行综合改造,主要建设商业、住宅及配套设施,根据估算预计总占地约882.62亩,总建筑面积约249.51万㎡,商业建筑总面积约41万㎡,预期总投资约110亿元。
2019年9月恒志云都两次推新,12月加推,项目持续热销,3个月销售额累积近15亿。据了解,恒志云都今年将会推出超高层与大平层。
项目位于曲江青龙路与西延路交汇东南角处,南边和曲江一期接壤,东侧是青龙寺,北侧500米就是南二环太乙立交,往西则是大雁塔和小寨商圈。
项目占地59亩,规划16栋楼,其中3栋超高层,总高49层,其余均为总高33层的高层。
项目还规划有3000㎡幼儿园,项目自身配备约5000㎡高端会所,为业主提供私享服务,包含有约1500㎡的健身房、咖啡厅、阅读室、业主食堂、私人影院、小型会议室等配套。