勇者无惧,大海向前——评曲咏海离职创业

丁祖昱评楼市,独家原创点评。我相信大海很快会给我们大家一个巨大的惊喜。

11月17日,看到了曲咏海朋友圈的临别感言,大海兄正式告别工作22年的中海,下海创业了。

我从内心深处是非常支持大海今天离开中海创业的。之所以这样说是因为大海是我认识的职业经理人中最具领袖气质的。他一方面为人豪爽,朋友遍天下;另一方面管理细致、业绩超人;他是实战出身,从投资到开发,从建筑到销售,样样都管,样样都干,要说今天职业经理人中的全能选手,非大海莫属;而且他还具备了创业者必备的常人所不及的坚韧不拔的意志;以跑马拉松为例,大海曾在临别感言中提及,“2014年我爱上了马拉松,迈出了一条从“500米喘”到“跑出国门”属于我自己的跑者之路,作为跑友,我见证了他的蜕变。跑马之初,大海有200多斤,是我认识跑马中体重最重的人,而且更加不可思议的是,他还是酒量很大的人,不仅酒量大,而且天天喝,如果单看他马拉松4小时左右的成绩并不算什么,但是考虑他一个月还得喝上二三十斤白酒,那他已经算是喝酒人当中最能跑的了。自从开始跑马之后,不管前一天晚上应酬到多么晚,喝的多么多,第二天早上都会看到大海在运动群里晒出他跑步的轨迹,跑马后体重直减40斤,就凭这意志力,也不是一般人能做到,同样也不是一般职业经理人能达到的。

都说中海离职的职业经理人最多,有的甚至认为中海的企业文化有问题,实际我反而感觉这是中海的骄傲,这么多的人离开中海都能再上一个台阶,无论是2000年因“海盗计划”跳槽的刘爱明、杜晶、袁伯银等人,还是近期加盟复星的刘文东、出任碧桂园CFO的吴建斌、转战旭辉的范逸汀,再到今天离职创业的曲咏海,中海不愧是房地产界的“黄埔军校”,有着职业经理人成长的土壤,培养的人既专业全面,又实实在在。事实上,不仅是中海,今年可谓是房企高级职业经理人的离职创业年,此前毛大庆、刘爱明、蔡雪梅、胡京等人的离职创业,今天又加上“重量级”的曲咏海,我觉得这是房地产行业发展进步的体现。

我现在更关注的是大海未来要做什么,我认为他无论做哪项业务都是可以成功的,如果做营销,因他之前在中海分管营销的经历,肯定是一把好手,中海近年来那么多日销二三十亿的日光盘,多数都与大海有着密不可分的关系;如果做代建,他也是绰绰有余,今天在房地产行业想再找到一个比他更全面的操盘手,已经很难了;如果做基金投资,同样毫无问题,对项目的敏锐,对全面运作的熟悉,相信他一定能做出中国最优秀的房地产基金。我相信大海很快会给我们大家一个巨大的惊喜。

奔跑吧,大海!我们和你在一起!


附件:曲咏海临别感言

愿中海和我们都越来越好!

尽管对这一天的到来已有准备,可是走出公司大门回望,依然有深深的不舍和伤感。这里留存了我22年的青春时光,已稳稳迈入中年的我,此时恰人生第一遭脱离了组织。

清晰记得1993年的8月6日,22岁初出象牙塔的我带着父母的殷切期望,带着母校哈工大师生的美好祝福,带着自己对明天的无限向往,踏上了深圳这片热土,成为中国海外建筑(深圳)有限公司物资部的一名普通员工。22年的不离不弃,22年的激情挥洒,中海地产四个字已经深深融入了我的血脉。

当很多新人问及我对公司的感情,我常会这样说,“我感觉他像一艘航行于大海上的航空母舰,任凭暴风骤雨,无论白天黑夜,总是四平八稳、安然无恙地驶向东方,驶向太阳升起的地方。我是一个憨人,愿意在这艘航母上做一名水手,每天迎着初升的朝阳去工作。”而这名憨憨的水手,用22年的时间借此平台施展才华完成了从普通员工到公司副总裁的蜕变,亲历了中海地产成长为千亿巨舰的全过程,见证了中国房地产黄金20年的风云变幻,收获了同事的深厚情谊,沉淀了一个职业经理人的行业价值。

1995年,被委派到北京筹备分公司,一人多职、马不停蹄。

1999年,调回深圳公司物资部两年后任投资策划部经理,进入营销策划全新领域。在 阳光棕榈园营销中,首推漫画推广、BBS广告、业主网络文集、项目主题歌FLASH、主题游戏营销全新创意。

2003年,从上海公司副总任上调回集团担任第一任营销中心总经理,不遗余力地进行流程优化和资源整合,集团公司年度销售额实现了从10亿到60亿的跨越。

2005年,出任深圳公司总经理,开始了辉煌的职业经理人里程,香蜜湖一号首批开盘,32套千万级豪宅一抢而空,奠定了中海地产在豪宅板块的江湖地位。

2008年,担纲集团副总经理,赴广州兼任华南区总经理一职,虽然上任伊始就遇到了楼市寒冬,至2013年底离任时,华南区销售业绩仍然从70亿攀升至200多亿,权益后净利润近40亿。

2014年初,中海改革,出任集团营销公司董事长,开始推行六位一体营销策划管理体系,打造营销数据云平台,积极探索房地产O2O模式与流程,实施4PM项目制改革。市场近乎冰封之际,深圳九号公馆单盘年度成交超60亿,济南华山珑城首开单日销售5000余套,销售金额达40亿元。

是中海地产给予了我机会,使我有幸伴随这家企业不断成长壮大。中海“公开、公正、公平”的企业文化、“凡事对事不对人”的工作风格、畅所欲言又勇于拼搏的员工特质对我影响深远。在这22年中,辗转于北、上、广、深四座城市之间,从房地产市场的发轫期、黄金期一路走到相对稳定期,我也成了一线城市发展第一现场的见证人。

45岁的我,上半场的求学路和职场路不能说成功,但也已经无憾,在互联网+、万众创新的时代大潮下,新的人生理想还要去不懈追求。

2014年我爱上了马拉松,迈出了一条从“500米喘”到“跑出国门”属于我自己的跑者之路,也影响了身边不少朋友、同事加入到跑马的行列中。作为一个跑者我为能不断传播马拉松文化感到欣慰和自豪。回望第一个十公里、第一个半马、第一个全马的起跑线,我知道艰难地出发和隐忍地坚持之后都是胜利的终点!马拉松见证了人生的多种可能性,也让我蓦然看见了不一样的风景。未来我还会继续跑下去,跑遍“大满贯”,跑出人生的100个马拉松。世界很大,积淀是为了酝酿不一样的陈年美酒。

地产人都有一颗悲天悯人的心,这份不一般的责任和担当驱使我走出了这艰难的一步,换一种方式重新启程,我听从心的召唤。听闻我离职的消息,很多同事们以各种形式表达了深深的不舍与祝福,我最亲爱的战友们,我的心情也与你们一样,但如果过去的我对你们有过些许帮助和激励,希望未来的我以一种全新的状态继续和你们在一起。

见证了中海的壮大和辉煌,中海也给予了我不平凡的历炼和胆识,这份沉甸甸的人生礼物鼓舞着我阔步前行!伙伴们,愿中海和我们都越来越好!

曲咏海

二零一五年十一月十七日

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