阵地 | 年初大家都没想能卖那么多，现在，想法又变了。
文 / 原石
人心难测，年初的时候，大家都没想那么多。
到了今年六月份的时候，很多人的想法，慢慢又变了，等到八九月份行情好的时候，有一些房企把三年的目标都给制定了。
大大小小的房企，今年的誓师大会可没少开，说来说去，无非就是两个字，指标。
1st
10月30号的时候上海马拉松，昨天是杭州马拉松，有一些房企的朋友也去跑了个半马，跑完了都赶紧回去卖房子，指标还在，花大半天时间出来跑个步，挺奢侈。
年初的时候，有几个想到今年有两家房企10月份就能破三千亿？
天时地利人和，在克而瑞的销售榜中，到九月底的时候，恒大卖了2805.6亿元，万科卖了2630亿元，这是恒大第一次超过万科。
这个数据出来的时候，我的朋友圈不少业内都评价，糟糕，万科存货不足。
等到10月份的时候，双方之间的差距就逐渐缩小了，10月底的时候，恒大依旧保持第一，3168.1亿元，万科呢，3109.1亿元。
有没有悬念，能不能在今年破4000亿？万科和恒大到底谁才是第一？
一千个哈姆雷特有一千个答案，旁观者远远没有当局者来得刺激。
2nd
前四的房企，越发聚焦，正在朝巨无霸的方向一路疾驰，至于明年是不是5000亿，后年是不是一万亿，都变成了数字的游戏，等调控一来，这些豪言壮语瞬间就灰飞烟灭。
从前10月房企的销售表现来看，预计全年实现1000亿规模的房企有望达10-12家，2000亿规模的房企有望2-3家，3000亿有可能会出现3家。
至于十强，更多的是在准备进入“千亿俱乐部”，截止到今年10月底的时候，已经有7家规模超过千亿，新晋进入的房企是融创。
我去翻了下融创这家房企的业绩，一路扶摇直上，公司2010年83亿元、2011年192亿元，2012年356亿元，此后一路阔步向前，今年直接冲进千亿。
同样做好准备去千亿俱乐部的还有华夏幸福、华润，他们在前十个月也破了900亿，基本上是指日可待，当然，万达、绿城也都同样有很大的可能。
我记得年初的时候，业内在微信群里打赌，哪一家是今年新进千亿俱乐部的房企？大家纷纷扬扬说了许多，大概是华润的呼声比较高，其次是华夏幸福。
没想到这个话题慢慢就变淡了，宝万之争让行业的话题更为聚焦，同时，没有大的新闻点很难冲出特别的话题。
并不是所有的房企都是一帆风顺的。2015年克而瑞的销售排行榜中，万达最后的数据是1512亿元，今年到10月猜905亿元，行业排名从第四掉到了第十一名，销售业绩今年至少打八折，按照整个行业一路向前冲的态势，基本上可以断言，万达没有在今年抓住发展的大脉络。
没有踩对点子的房企不是没有。雅居乐现在的排名是第21位，去年全年的行业位置是17。
再说说远洋，现在的销售排名是27，去年全年的行业位置是18。
竞争激烈的还不是前三的选手们，最激烈的是在前五十，和前一百的开发商们，他们没有那么高的关注度，实则暗潮涌动，有时候差别就在几个亿，其实就是多开一两个项目的故事，一不小心定错了销售节点，就变成了事故。
3rd
我的不少地产圈的朋友们，奋力厮杀过后，他们中的一部分，往往容易心生退意，有一些很向往金融圈，更多的是直接投入去做一些偏情怀的人文地产项目。
更多的，是呆在原地，日复一日，年复一年从一个项目转向另一个项目，从“不休操盘手”慢慢变成不朽操盘手，这些人中运气特别好的那部分，就是在江湖上流传着段子的营销queen或营销king。
但这些人，都还只是这些计划的一部分，都只不过是老板三五千亿业绩的搬运工，年底的工作计划、誓师大会都在火热推进中。
前些天在闲聊，大部分的房企今年都已经完成销售指标，悠闲派们戏言，可以最后两个月放假了。怎么休息？行业如逆水行舟，不进则退。
行业潮起潮涌，有人辞官归故里，有人星夜赶科场。