临港置业的“ 金三角“ 芦潮港！

临港置业的金三角，芦潮港!

前日有粉丝WJ留言说：“啥时候点评一下芦潮港社区吧，业主们普遍悲观啊“。后台沟通后方知，担心的在芦潮港高位买进了宝龙的房子担心跌价;宝龙是均价23000元带装修的房子，也是宝龙第一次在上海建公寓产品，它擅长的是“宝龙广场”商业类产品。要让小编点评，到是想说说芦潮港的好，和未来的价值。

（芦潮港 金三角图）

如一定要谈芦潮港的利好

小编特意开始琢磨地图，发现其实目前的芦潮港项目所处的地理位置在这个临港地理结构当中是一个金三角位置;当然这个三角形状是目前芦潮港社区群结构形成的一个基本形状，重点不是形状二是当你仔细观察是发现的它所处的位置，其实是非常黄金的。

小编不懂风水，也不知道玄学。那为啥说芦潮港是黄金位置呢?几点理由跟大家分享：

首先

芦潮港的历史，和名气

在上海人眼里，芦潮港和出海，海鲜是离不开的，所谓名声在外！

一级渔港

第二是它的地理位置，北面泥城，东面是临港主城区和物流火车站、和临港自贸区;西面是发展如火如荼的临港蓝湾;南面是著名的渔港芦潮港;

第三是交通，从S2下来的距离和将来S3下来的距离几乎相当，行车的快速道路和道主城区几乎是一样便捷。目前虽然还没有轨道交通，但是本身芦潮港已经纳入了南汇新城镇的范围，将来临港的主城区的交通规划是一起统筹的;未来改善变化在大规划里面。

第四是周边的产业结构成熟发展，无论是轮船业，智能制造业，还是物流行业，已经自由贸区的扩展都将惠及芦潮港，比如这些特斯拉工厂，就在芦潮港的附近。产业带动的人口聚集在加速。

第五是住宅土地用地的有限性，还真不像其他区域，芦潮港的规划住宅用地是很少的，目前几个项目一旦建成，土地的稀缺性是很明显的，周边的产业升级，商业配套变现成熟这是发展的必然，而住宅土地的稀缺和产业人口的导入是必然的矛盾。

第六，现实变化中的各种规划，比如公园的建设，幼儿园的规划建设，社区医院的规划建设等等，都将随着这个规划落地实现后变得宜居。主城区同样这两年才是加速的。时间真的会改变一切。

以上六点，小编以为芦潮港算得上是临港的一个黄金三角;它的消费者无论是来自主城区的溢出效应，还是周边产业升级发展的人口聚集;由于它所处特殊的位置，加上土地的稀缺，长远看这里必是未来的黄金地块。

关于房子涨价问题，小编以为大家一定要明白一个道理;目前的房地产行业真的变天了，想要再出现以前那样的疯长不再会是现实，你购买房子的目的一定要纯粹些;就是为了住，因为上班近来住的，因为未来养老来住的。要明白当房地产金融属性消失的时候，它的唯一功能就是居住，加上一点点的资本保值功能，为你现金做一个保驾护航。

大家买房都是为了住

就是这么一个简单的道理，那么房子未来涨不涨价升不升值不能再看疯狂的货币泡沫和炒作行为。

而是要回头看开发商的产品质量和未来为房子提供的物业服务和社区文化的投入。当然也包括了社区居民的素质;整个区域板块的人口流入的数量和质量。

目前上海的土地拍卖形式决定了未来能在上海建设房子的开发商必须是最顶端的。目前从商业的开发来看，大家也可以识的。

芦潮港项目开发商：

已经售完的：

朗诗地产

宝龙地产

现在在售的：

保利地产

中建地产

中铁建

个个都是央企大佬，从产品到服务都是保障。

如何看待平安镇的瑞和上海印象18000元均价的全部售罄?又如何看待临港蓝湾小镇里的碧桂园凤凰城天境20000均价的销售过半现象?还有就是滴水湖馨苑悦湾的成熟配套黄金地段的贱卖26000均价?

从地段，新闻，规划，和政策多方面仔细分析，我相信置业者一定会有自己的答案。无论是自住和投资，房地产消费虽然大件而低频，但是每个人几乎都不能满足所有的条件才买单的。

求大同而存小异

毕竟大多数人买房就是想要一个家，涨不涨价对于买了房子的人来说没有实际的意义!

没有买房的人，涨价了才难过!

小编买房目的就是简单得很，第一是自己买得起，第二是离爱人单位一定要近。第三孩子读书要近。一直都是这么简单想的，自己苦些累些无妨。

所以芦潮港的好和不好，和别人无关，和你的需求有关!满足你需求的房子就是好房子，就是好地段!所以对WJ说：冷暖自知，相信你自己的判断，那是你自己的需要，和别人看好看坏无关!

大家是否认同黄金三角的说法?