6月临港将有12幅地块出让，其中涉宅地块8幅、商办类用地4幅，起始总价约75.88亿元、总出让面积约137.75万㎡。这些地块中，颇受关注的为临港南汇新城NHC10503单元05-05、06-05、07-05、08-01、09-01、10-01、12-01、15-01、18-01地块和临港南汇新城NHC10503单元14-02、17-02、20-01、22-01、23-01、24-01、25-01、26-01、27-01地块。2幅地块位于滴水湖北面，总起始价约36.49亿元、总出让面积约95万㎡。土地类型包含商办、办公楼、餐饮旅馆业用地、普通商品房等，未来将建滴水湖附近地标性建筑。6月11日临港即将出让的4幅住宅地块中，目前已确认：临港NHC10101单元06-01地块有效申请人数为6人及以上，临港NHC10101单元09-06地块有效申请人数为4人；临港科技创新城B02-02地块有效申请人数为4人，据此前临港新片区管委会透漏，2020年计划出让152幅地块，其中住宅地块43幅、商业地块58幅。
目前小道消息小编获知的参加投标的公司有：城投，港城，融创，绿地，美凯龙，旭辉，这几家去竞拍。不知道为何，在临港做了4个项目的保利、2个项目的万科、4个项目的碧桂园为何没有参与？不知道最近拍地积极的闽企大名城，傍上临港蓝湾的央企中电建，和那些个知名开发企业谁会是明天的“黑马”？
明天土拍的几大看点梳理
第一：最大看点当然是4幅地块的楼板价，这是自8月6日宣布自贸新片区以来的第一次住宅用地拍卖；自上次3块地王创造了2.1万的楼板价后，看看这次会不会有突破，这次土拍价格具备一定的风向标的作用。第二：严格竞拍规则是否松动，比如原来规定的评分制度的3家资格选拔竞拍被破了，这次每个项目的竞拍人都是4-6名；另外要看的是否松动的是竞拍是否价高者得？这个一旦松动土拍就能看懂比较高得土地溢价？比如这次商业地块拍卖就产生了120%得土地溢价。溢价不限制，临港主城区的房价就是靠这个当作一个新的衡量参考。一类是建设主体国企，比如港城，临港集团，临港城投等；二类是品牌开发商：保利、万科、碧桂园等等开发商；三类：私企开发商开发的小型楼盘，比如宏兆锦庭、艾森公馆等小项目；上一次的商业用地拍卖，咱们可以看到强势进入的上海市城投的兴港置业拍下地铁站3块土地；看到不怕死的私人敢死队冲进场打乱港城的拿地节奏。明天要关注的是否会出现一些黑马？当然希望更多的优质开发商进场。
6月份不仅仅土地拍卖热，一手房销售也很热
虽然最近临港楼市只有2个项目的新房入市或即将入市销售：港城集团开发的”创馨派“和“湖滨天地”；已经开盘的“创馨派”出现1周售罄90套房源的骄人业绩；本周第二次开盘的一栋楼也即将入市；据说今天其认筹销售已经过半。到本周末大概率事件是卖完了。
到底都是谁在入市买走临港一套套房子呢？
创馨派项目介绍：
“70年的住宅产权，总价最低的一套仅需107万。项目总共3栋， 62号为2梯18户。59号和60号分别为2梯14户和2梯18户。共计239套。面积段为45平1房和80平两房。物业费1.6元，层高3米6可以做可变空间（夹层）。45平面宽3米8，80平面宽4米。前排社区商业最高2层。
这个项目目前可以算是整个上海总价最低的一个70年产权住宅小区了，总价大概在120万起每套。均价大概在2.85万左右，周边二手房均价都在3.2万了。好点的要卖到3.5万以上了。同时小区还享受建平小学学区，对于投资或来上海创业安家的年轻人来说非常合适。120万定居上海，同时小孩上学问题也能解决。
