豪宅该如何与大牌设计师合作？
有同业问：现在一个项目如果不请大牌设计师，是不是就不能称之为豪宅了？
从市场的发展趋势看，是这样的。
为什么设计大师在如今的北京楼市如此受欢迎？主要在于两个方面：
一、地价推高，让豪宅急需在产品价值上不断获得支撑
虽然北京地王频出，导致豪宅价格不断上冲，但没有开发商愿意向客户承认项目的价值构成只有地价，这会让客户感觉不值。
所以，尽可能的在产品上下功夫，在可以创造卖点的所有环节塑造价值，让品质成为打动客户的关键因素，而不是被地价的泡沫所吞噬。设计大师是项目卖点，也是为品质护航的背书。
二、客户的心理需要和身份认同
过去高端客户通过拥有豪宅来彰显身份，获得社会地位的优越感，甚至兼有炫耀的心理诉求。这个阶段，大部分客户是利用项目奢华的显性特征满足这种需求。
现在则不同，从富到贵，客户经历了不同的人生阶段，也改变了对于财富的看法和态度，从显性到隐性，从外在到内涵，从物质到文化，更高层次的追求则希望通过选择知名设计师的作品去归类自己的品味和审美，彰显的是心性，提高的是逼格。
所以，无论是负责打造产品的开发商，还是选择项目的高端客户群体，知名设计师品牌都是彼此的需要，都是市场发展的必然。当然，这也是楼市进步的表象，为了品质而追求最美好生活，没有错。
但是对于开发商而言，选择什么样的设计师，以及如何与设计师去联合打造出市场惊艳的产品，这是一个难题。
如果仅仅是追随市场，为设计师而设计师，不考虑自身项目的特点以及对呈现效果的明确预期，那卖点就会沦落为概念，产品就会陷于同质，设计师本该发挥出来的作用和价值就打了折扣，流于一般。
『地产营销人』早有看法，借此机会跟各位分享一下。
1. 能不能与设计大师一起突破？
北京豪宅这两年与设计大师的合作开始变得频繁，但也出现了同质化的趋势，市场认可的有口皆碑的设计师就那么几个，以台湾地区的居多，譬如像李玮珉、王大君等大牌设计师成为各家豪宅的常客。
每个设计师都有成熟的设计理念和特长，风格相对统一，这就会出现在不同项目呈现出来的作品有似曾相识的感觉，当然这也无可厚非，有发商会说，要的就是这种风格。话是这么说，但谁不希望自己的项目是独一无二的作品呢？
『地产营销人』曾经参观一个顶豪项目的样板间，设计出自李玮珉先生之手，整体感觉不错，但项目总监悻悻的说，你看过李大师设计的梵·悦108那个项目的样板间吗？感觉那是他少有的突破之作。同样的设计师作品，一个项目的总监却更欣赏另一个项目的风格，这真是少见。
由此可见，设计师跟不同的甲方合作会激发出不同的状态，也会磨合出跟之前有所差异的风格，其中不乏突破之作，甚至经典之作，这是可遇而不可求的。但至少证明开发商在其中的作用不可忽略。
李玮珉先生在接受记者采访时，曾回顾过跟华远昆仑公寓的一段合作感悟：这个案子的开发商是任志强先生，他有着强烈的主观意志，并且非常尊重我的专业。在每一次沟通会上他都会让我的团队完整地将专业意见表达出来，显然一个能够融合专业意见的开发商是会给这个市场带来更好、更科学的项目。
一个通透的开发商，选择市场上非常抢手的设计大师，以专业的态度和对自身项目深刻的理解，往往会带动设计师激发出更多灵感，研发出更具突破性和创造力的经典作品。
和大师一起创作，这不失为一种新境界。
2. 能不能引领生活新风尚？
其实，引入知名设计师打造作品，也是展现一种对生活方式的全新理解，甚至起到引领生活风尚的作用。这就如同服装设计大师对于潮流的把握和改变人们着装习惯带来的颠覆意义一样，设计可以改变旧有的观念，可以推动社会发展。
北京楼市作为市场的最前沿，设计助力于产品的更新迭代，往往更具有示范意义。从十几年前香港设计师被一线市场所发现，开始引入合作，并影响了一个时代的住宅审美和居住方式，到如今台湾设计师以深厚的人文底蕴，领新中式设计风潮，改变了豪宅产品的新面貌，诠释出迎合当下的生活哲学。
而未来，随着北京世界级城市的野心膨胀，对多元文化以及不同设计风格的包容性加强，人们的眼界和格局更加全球化，国际化的设计风潮和崭新的生活方式会加速对市场产生影响。国际级设计大师会从建筑设计到室内设计，从公共地标到高端住宅，从设计理念到审美意趣，全面融入我们的生活，彻底改造我们的观念，充分引领未来的新风尚。
从香港到台湾再到国际，这是一个必然的发展趋势，也验证了我们崛起的实力和速度。
3. 能不能不局限于样板间？
说实话，仅仅把样板间委托大师设计，还是带有比较强的销售功利性，在当下市场，已经有了明显的套路感，客户亦不能完全打动。
如果开发商抱有诚意，真心打造好的作品，为客户提供超越期待的价值，就不能仅仅满足于只在样板间下苦功。一个豪宅产品所包含的内容是综合的，包括：楼宇的公共部分，会所空间，甚至建筑的外立面都是构成价值的整体。
引入不同领域的知名设计师，在项目的不同空间，全面提升设计品质，综合塑造产品的完整价值正在成为高端市场演进的趋势。
这是有使命感的开发商自我挑战的要求，也是客户所期待的一种“诚意”。
市场不乏开拓者，理想正在照进现实，一个时代作品已呈现于CBD的核心区。
大师中的大师来到北京，雅布和普歇尔伯格在京设计打造的第一个豪宅项目——梵·悦108已经完美亮相。
雅布组合是当今世界最顶级的国际级设计大师，其作品代表了最具品味的奢华空间，但他们的设计风格却十分低调、平静。往往是通过干练的空间线条、高级的材质、艺术化的装饰去表达“平静的奢华”。此前，雅布组合为北京仅呈现过华尔道夫酒店这一高规格作品，但在世界维度，其东京四季酒店、纽约ONE57柏悦酒店、香港傲璇等作品早已享誉全球。
今年，雅布组合为梵·悦108呈献大堂及公共空间的创作，在国贸核心区域创造难得一见的自然与平静：大幅面的石材、水面与木质榫卯装置，意在营造“竹林”、“大海”与“青天”，一座完整的“自然”空间。『地产营销人』身在其中，感受到极致静谧的力量和深深的东方意境。
为之叫绝的是，大堂中所有的艺术品皆由雅布和普歇尔伯格亲自挑选，拥有一流的价值品味。当代世界顶级的艺术品让梵·悦108拥有了京城所有豪宅难以企及的高尚格调和不凡品味，形成了独有的顶豪特质。
如果你只认为在梵·悦108，雅布组合是唯一的大师执笔，那就错了。
梵·悦108是一众设计大师的经典作品。除了教父级空间设计大师雅布组合之外，还有曾参与央视新大楼设计的外立面专家RAD的陈喜汉；极富盛名的华人设计师，上海九间堂、北京昆仑公寓、钓鱼台七号院等顶尖豪宅设计师李玮珉先生，都为这个项目贡献了堪称经典般的设计。
正是对顶级会所、奢华酒店、领袖官邸等一系国际超奢华空间的驾驭和了解，才使得梵悦108在源头上具备了比肩世界顶尖豪宅的品质和气质。
可以想象，当众多设计大师深度参与到北京快速演进的顶豪发展进程中时，也许意味着一个对于建筑、艺术、文化、人居等全面提升的时代来临了。
大师们，全面施展你们的才华吧！
北京，欢迎你！
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