目前社会上的有钱人，怎么都不买房了？分析一下

客观看待当前的房地产市场，确实很难再有往日的辉煌了，比这个冬天更冷的，除了疫情，就应该是房地产。那么，目前社会上的有钱人，怎么都不买房了？大家可以分析讨论一下，我先阐述一下自己的观点。

一二线城市房子的价格已到高位，普通人手里的钱很难全款买房。

贷款买房会形成负债，以目前的贷款金额、利率和普通老百姓的收入，买房之后基本谈不上生活质量，所以普通人更加慎重；有钱人则基本都已有房，再买就是投资，这时他们会计算投资回报，在国家房住不炒的大背景下，目前房价短期内大幅上涨的可能性已不大，不管是出租还是出售，投资回报比都非常低，对于有钱人来说钱生钱的渠道很多，买房在投资方面的回报并没有优势。

三四线城市及小县城则是由于人口外流，当地房屋供应充足，房子的价格上涨乏力。

房子投资升值的属性更弱，买房就是买负担，所以买房的意愿也不强烈。在国家坚持房住不炒的环境里，今年地方政府想刺激房价上涨每次都被国家有效的遏制住了，这传递出了强烈的国家遏制炒房的信号，让有想法的人也不得不重新审视炒房的风险，变得更加慎重。

今年的新冠疫情，让很多人认识到了手上有钱才有安全感。

钱在关键时刻才能保命救命，在生存面前投资并不是那么重要，所以才不打算买房。目前市场上的房子需求大于供，因有许多卖房中价的房子都不好出售，房子待出售成功后，才能赚钱，如较长时间卖不出，房子等于再变值，等于房子再亏钱。所以，现在手里有钱的人不买房了，还是将手里的闲钱存银行不会亏本，还可以增加一些利息。

还有就是当前的房地产市场，买房变现困难，还有可能出台房产税。未来的房子，也可能会是一个累赘，所以，有钱的人不愿意把那个钱都放在房子里。

综上所述，除了纯刚需购房自住意愿强烈之外，其他人买房主要是为了投资，这时大城市的楼市泡沫已比较明显，有钱人会计算投资的盈利空间和时间成本，不能快速带来收益且能快速变现的房子他们不会投；而高房价显然已超出了普通人的承受范围，就算手上有点钱在高额的房价面前也是毛毛雨，想买也不见得买得起，买得起也一身债，并不划算。

另外，加上政策的不确定性，所以就形成了手上有钱的人，都不买房了，因为现在没有人是傻子，还傻傻的停留在过去买房必赚的思维里，用手上的现金加杠杆去投未来不确定能赚钱的项目。

好了，关于这个话题，今天就和大家分享交流这么些，大家有不同意见可以在评论区留言讨论，感谢阅读。

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