易盖房丨12.3m×13.2m，北京顺义雅致温馨型欧式别墅

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项目名称

北京顺义王家欧式别墅

项目经理

易子木

图纸编号

1705

建筑面积

258.1㎡

占地面积

145.4㎡

建筑尺寸

12.3m×13.2m

建筑结构

砖混结构

参考造价

66万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内道路

西：邻家住宅

南：邻家住宅

北：村内小河

项目简介：

业主在项目前期提供了较为详细的场地信息，同时在平面布局上提出了一些需求；立面造型上，业主喜欢简约温馨的欧式风格。设计师根据场地情况，及业主的需求与喜好，将项目形式确定为双层欧式别墅。

平面布局

户型概况：

2层 / 5室 2厅 4卫 1厨 1储物 1休闲区 1露台

△一层平面图

一层为待客休闲空间，由南侧入户，北侧预留了餐厨空间，中部设置的开放式客厅区域，与中部的门厅相邻；西北侧的客房，满足过年时的待客所需。

△二层平面图

二层以居住休闲为主，共设置3间卧室，其中西南侧的卧室套房搭配独卫使用，与起居室相邻，方便业主使用；而南侧中部的起居室向外延伸出露台区域，丰富整体的休闲活动功能。

造型设计

△南侧效果图

建筑为欧式风格，立面采用了大量的暖色真石漆，搭配深色线条、玻璃栏杆等装饰构件，同时结合立面起伏及凹凸变化，丰富了立面整体的层次感。

△西南侧效果图

△东南侧效果图

设计师在南侧的庭院空间中增设秋千椅等设备，有利于提升主体的居住环境。建成后可根据业主需求，布置休息区和绿植景观，丰富室外空间的多功能性。

△鸟瞰图

△西北侧效果图

南侧的大开窗设计，搭配露台功能使得建筑的通透性极大增强，西立面并未做过多处理，给人一种简约舒适的感觉。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

李可心

设计师问答

1.作为项目设计师，本项目在结构上做了哪些优化？

答：关于屋顶排水和门头防水进行了优化。

2.设计周期是多久？

答：1个月左右。

3.本项目在整体规划的过程中，怎么考虑跟周边环境的协调？

答：本项目参考了周边邻家住宅的高度，以达到统一视觉效果，别墅预留小前院，也保证了其居住的私密性。