易盖房丨16.1m×18.6m，北京通州多功能度假型新中式宅院

每日get绝美乡墅案例

项目名称

北京通州闫家新中式宅院

项目经理

易子木

图纸编号

1753

建筑面积

192.7㎡

占地面积

153.4㎡

基地面积

306.3㎡

建筑尺寸

16.1m×18.6m

建筑结构

砖混结构

参考造价

55万元（室内装修费用另计）

项目概况

△总平面示意图

基地情况：

东：村内耕地

西：邻家住宅

南：村内道路

北：村内道路

项目简介：

业主在项目前期表示喜欢简约中式风格的别墅，在房间功能方面有较为明确的需求，后期也可作为民宿使用。设计师根据场地情况，及业主的需求和喜好，将项目确定为带阁楼层的新中式宅院。

平面布局

户型概况：

1层+阁楼层 / 3室 1厅 2卫 1厨 1储物 1设备/储物 2休息区 1露台

△一层+阁楼层平面图

一层以多功能居住休闲功能为主，北侧设置了3间卧室，其中东北侧的卧室套房搭配休闲区和浴室使用；设计师在客厅和开放式餐厨空间，设置了双推拉门设计，极大地提升了室内的采光效果；庭院东侧预留较大面积的室外用餐区域，满足业主家平时度假、待客的需求。

设计师在主房西北侧的部分区域设置了阁楼层，内部设置了休闲区和储物间，丰富整体的多功能性。

造型设计

△东南侧效果图

△鸟瞰图

建筑为新中式风格，立面主要采用传统的白墙黛瓦，西侧厢房的二层露台，搭配玻璃围栏和简约的线条，丰富了整体的休闲度假的空间。

△东北侧效果图

△南侧效果图

主体的坡屋顶搭配辅房的平屋顶设计，南侧预留了阳光房区域，后期可根据自家居住需求进行调整。

△局部效果图

△局部效果图

西厢房采用平顶设计，并用作室外露台，增加整体院落的活动空间，通过户外旋转楼梯到达。设计师通过主立面的落地窗设计，极大提升室内的采光效果。

△东立面图

△西立面图

△南立面图

△北立面图

委派本案例主创建筑师：

刘思琦

设计师问答

1. 你觉得本项目在施工的过程中需要注意哪些问题？

答：厢房的屋顶露台和主房坡顶衔接的部分，需要多注意防水。

2.本项目的设计过程中你从哪方面考虑入手？

答：业主对小院功能规划较为清晰，我主要从流线、采光、以及庭院景观与建筑的协调方向考虑。

3.在此项目中如何改进会达到不一样的效果？

答：增设地下室和阳光房，会有不一样的体验。