聊聊长春高新的年报
详细内容收听今天的语音。语音内容包括三个部分，长春高新的发展历史，四大业务板块和估值分析。
一.长春高新的发展历史
长春高新以地产起家，目前公司主营业务为生物制药及中成药的研发、生产和销售，辅以房地产开发、物业管理和服务等业务。公司经过多年的产业布局和研发投入，医药产品覆盖创新基因工程制药、新型疫苗、现代中药等多个医药细分领域，是公司业绩的主要来源。房地产业务进行有计划的土地储备，立足特色地产开发与经营。
二.长春高新的四大业务板块
2020年公司实现营业收入85.77亿/+16.31%；实现归属于上市公司股东净利润30.47亿/+71.64%。其中金赛药业收入58.03亿/+20.34%；净利润27.6亿/+39.66%。百克生物收入14.33亿/+43.30%；净利润4.09亿/+133.88%。华康药业收入5.83亿/+0.45%；净利润0.42亿/降低1.48%。高新地产收入7.25亿/-23%；净利润1.37亿/降低41.62%。
1.金赛药业作为公司核心子公司，积极面对新冠疫情、医疗改革、监管加强等外部环境变化及行业挑战，及时调整销售推广策略，推进渠道下沉工作，加快信息化建设，优化服务质量，努力确保新患入组、提升用药时长、提高长效生长激素产品占比，有利提升了公司业绩；金赛药业持续完善合规管控体系，建立管理层集体决策机制，成立七大事业部，加强职能平台建设，拉通研产销价值链，确保了公司经营目标的实现。
2020年收入58.03亿（+20.3%），净利润27.6亿（+39.7%）；单Q4收入15.54亿（+32.8%），利润7.71亿（+60.4%），Q4单季净利润率更是达到了历史最高的49.6%，比2019年的Q4单季的41%增加了8.6个百分点。
金赛药业生长激素产品销售收入中，2020年水针占比 77%，长效占比12%，粉针占比11%。水针同比增长20%、粉针19%、长效29%；
2.子公司百克生物多举措克服疫情带来的不利影响，合理安排生产周期，持续提升产品质量，积极开展推广宣传及产品知识培训，及时完成水痘疫苗各省市投标工作及鼻喷流感疫苗各省市（天津市、青海省除外）补标工作，确保了水痘疫苗产品市场份额保持领先地位，保障了鼻喷流感疫苗的新产品上市推广销售。报告期内，百克生物鼻喷流感疫苗产品获得批签发156.7万人份，2021年计划在 300-400万人份；水痘疫苗获得批签发883.02万人份，较上年批签发数量增加23.33%。
3.子公司华康药业努力搭建“医疗＋零售”双线驱动业务模式，积极探索经营及推广模式创新，实施 “春风”、“春雨”、“春苗”等活动，在履行社会责任的同时，助推市场持续发展；构建心脑血管、中药抗炎、儿科、骨科等四大产品线，推进疏清颗粒及清胃止痛微丸进入国家医保目录相关工作，进一步提升华康药业在现代中药领域产品竞争力；入选央视“品牌强国工程”，持续加强品牌建设；整合资源，实现工商联动，稳步实施零售终端布局，推动业务向大健康延伸。
4.子公司高新地产坚持走市场差异化的企业自身特色发展道路，加快向高端业态转型升级，进一步优化销售模式，不断提升产品品质，努力确保经营业绩稳定。君园项目一期顺利交付入住、按计划完成二期、三期项目相关建设工作，旧改项目海容广场写字楼工程如期完成主体结构封顶。
未来公司集团会搬迁至海容广场。2020年度，公司经营活动产生的现金流量净额减少，主要为公司子公司高新地产中标的“长春高新区康达地块旧城改造开发项目”所约定的前期土地拆迁款影响。根据政府文件要求，高新地产作为康达项目唯一中标单位，有义务配合城区政府及时完成该项目的征收工作，按照文件要求提供征收补偿资金，待土地挂牌出让后返还高新地产。相应支出为暂时性的，预计康达项目占用资金在2021年达到峰值，随着项目进展，政府将陆续返还高新地产垫付的拆迁款。
三．估值分析