在德抵押的房子可否出售 2024-04-27 15:38:21 抵押的房子可以出售吗?即将住进新房,旧房目前倾向于出售,现在的问题是旧房已经在给新房贷款时被抵押给银行了,想知道是否还有可能把房子卖掉?银行对此有什么规定?shiroki:还是问你的银行吧,我估计你的贷款合同里应该也会提到这个问题的。 大概需要你赔利息。jeditech:一般来说不行。如果你一定要卖,那么之前(旧房用作抵押)的贷款合同解除,你要立即还清剩余贷款,并且赔偿银行损失的利息(Vorfaelligkeitsentschaedigung)。但是之前你用房子抵押贷款的时候利率应该是比较优惠的,所以你现在如果要卖房子,银行当然要你把之前到手的好处吐出来。storck:用当时合同里写的的赔偿利息算一下吧,你帖子里写的16万,又还了几年的话,也许算出来损失没你想的大呢,损失加到房价里面抬高一点就好啦。楼主:抵押金应该是10万欧左右,我打算去问一下银行有什么这方面的规定和方案。我可以想象的是比如:1. 买一个贷款保险。2. 请第三方担。3. 以相应的金额购买贷款银行的理财产品。4. 赔偿银行相应的利息损失。vermieten1:你如果有了消息了来说一下哈,我只知道假如老房子上有grundschuld,如果买了大的新房,如果老房想卖的话可以把老房的grundschuld都转移到新房上,但估计还是利息的问题,比如你买新房是用老房抵押的,你如果让银行把grundschuld再还到新房上也可以,但是肯定要损失利息钱,具体还是要问银行了。其实我觉得你先后顺序有问题呵呵,应该把老房卖掉后有一笔大首付然后用来购买新房,这样首付比例高利率也低啊德国热线微信号: www-dolc-de如果您需要以下信息,请在订阅号对话框中回复相应数字:1- 银行信息 2 - 保险信息 3 - 宽带信息4- 移动网信息 5- 旅行社信息 6- 物流信息7- 医疗保健 赞 (0) 相关推荐 如果你有房贷在身,最好别做这5件事,不听劝可能会害了自己 声明:本文内容及图片均来源网络,全部转载,内容未经核实,如有问题,请联系我们删除. ... 把房子抵押给银行,哪家银行比较好办理呢? 把房子抵押给银行,哪家银行比较好办理呢? 你准备购买二手房了吗?这份购房指南请收好 作为新房市场的最大竞争者,二手房因为属于现房,具备周边配套成熟的优势,成为不少购房者首先选购的房子.根据贝壳找房APP的数据显示,一至二月份,贝壳找房二手房VR的线上发起量为78205,带看量2236 ... 一德:买房子为什么要看风水?避免花了楼王的价格,却买了风水最差的房子! 正南方五行属火,有火,得加水,叫水火既济,这样才能达到一个阴阳平衡. 火大了,我们就需要清凉:我们热的时候,咱们就要脱衣服,我们就多喝水,这是一个平衡原则. 如果有水,会怎么样呢? 北方是守财的库,南 ... 《民法典》新规:有抵押的房子,也能直接转让交易 " 导语 民法典生效后,即便是还没有还清贷款,也可以正常买卖房屋并办理过户,无需还清贷款或取得银行的同意,只需要告知银行即可. " 本文作者丨戴金花 大家知道,在民法典实施以前,没 ... 法拍知识 | 有查封和抵押的房子能买吗? 许多朋友私信问我: 有查封的房子能买吗? 有抵押的房子能买吗? 买了这些有"背景"的房子后, 会不会后患无穷呢?! 市场上这些房子拥有绝对诱人的价格优势,让不少人很心动,但一听背后 ... 金价疯狂飙升,手里黄金首饰可否出售? 最近这一两个月,国际金价罕见的出现了大涨,甚至涨到了1440美元/盎司,按汇率6.88算的话,兑换成人民币就是318.5元/克.达到了五年多以来最高的价格.由于国际金价短期上涨过快.于是,很多人打算把 ... 民法典:有抵押的房子能直接过户!天津能执行吗? 自2021年1月1日起,<中华人民共和国民法典>(简称<民法典>)正式开始生效了! 其中,<民法典>的第406条规定的第一句显示"抵押期间,抵押人可以转让 ... 【转】还没拿到房产证的房子可以出售吗? (1)可以办理不动产权证,但业主未去办理不动产权证(即:还没拿到房产证的房子),以购买时间(办理网签时间)起算,符合办理不动产权证,又同时满足限售政策的,在取得不动产权证后可以交易过户. (2)限售政 ... 在银行抵押的房子能卖吗?民法典有重大调整,债权人要注意了 根据已经失效的<物权法>(2020.12.31失效)规定,基于保护债主利益的原则,若已经把房子抵押给他人了(包括自然人.机构等),这种情况下已经被抵押的房子,所有人是不得再进行转让的. 但 ... 已抵押的土地可否转让?土地使用权转让合同是否有效|附5个相关案例 作者:唐青林 李舒 杨巍 单位:北京市安理律师事务所 转载须在文首醒目注明作者和来源(侵权必究) 阅读提示 <物权法>第一百九十一条规定,转让抵押财产应当满足经过抵押权人同意或者受让人代为 ... 最高院:抵押权人应当对设押房屋的出租、出售情况进行充分的现场调查,否则可能影响抵押效力 追 寻 法 律 适 用 的 精 义 洞 悉 法 律 行 为 的 规 范 用 逻 辑 和 经 验 去 感 知 法 律 生 命 的 温 度 往期文章精选 1.最高院判例|| 上市公司提供"暗保 ...