德国吸引大量人口迁入的十个地区

从房产供需关系来说，如果这个地区吸引大量人口迁入，必然需要大量住房，市场上的房源满足不了房需的话，房租和房价自然增长，这个地区的房产也最有投资增值的潜力。据汉堡世界经济研究所(HHWI)的研究，预计德国到2030年人口总量将缩水170万。但是柏林，汉堡和慕尼黑周边的郊县，人口增长强劲。另外德国南部某些地区的人口也会增长。HHWI的最新报告列举了德国将吸引大量人口迁入的十个地区，我们看看具体有哪些。

10. Karlsruhe (Landkreis)

卡尔斯鲁厄周边郊县，一直到毗邻法兰克福和斯图加特等城市的郊区，这个地区交通方便，经济发达，预计到2030年人口将增加18033人，总计43万6千人。

9. Rosenheim (Landkreis)

罗森海姆周边地区，包括众多著名的巴伐利亚小镇。靠近慕尼黑，预计到2030年人口将增加19300人，一共将居住25万6千人。

8. Rhein-Neckar-Kreis

围绕海德堡，东邻曼海姆，西邻海尔布隆，预计这一地区到2030年的人口将大幅度增加，一共将居住54万2千人，人口净增长2万多。

7. Landkreis Fürstenfeldbruck

慕尼黑附近的县城 Fürstenfeldbruck，虽然房租高，房价贵，但是预计人口还要不断增加，预计到2030年人口将增加20920人，一共将居住21万4千人。

6. Breisgau-Hochschwarzwald

这里是全德阳光最充足的地方，同时也是经济发达，失业率非常低的地方，更是法国和瑞士游客的最爱，预计到2030年人口将增加22091人，一共将居住25万7千人。

5. Ludwigsburg (Landkreis)

这里位于德国经济实力最强的地区，经济实力在德国382个县的排名榜上位居12位，失业率仅为3,7％。预计到2030年人口将增加22874人，一共将居住53万4千人。

4.Rhein-Sieg-Kreis

这个地区围绕波恩，接壤科隆北部，从而使这个小县城的居民得益良多，他们的购买力远远高于德国平均水平。同时也拥有欧洲游客最多的山脉之一Drachenfels。预计到2030年人口将增加29016人，一共将居住59万6千人。

3. Hamburg

第三名是汉堡市，汉堡已经拥有居民186万，预计到2030年还将增加35579人。因为这里人均国民生产总值非常高，也意味着工作岗位比较多，同时各大公司在汉堡的投资也比较多，即使房租不断上涨，也挡不住新居民的入驻。

2. München (Landkreis)

慕尼黑县和慕尼黑这个大城市因为高额租金将流失人口不同，慕尼黑县的人口到2030年将增加40654人，居民总数达到34万。

1. Berlin

人口增长最多的还是德国首都柏林。虽然柏林的经济仅居德国中上，失业率也高达11,1％，远高于德国平均水平，但是作为首都，依然是最吸引人口迁入的地区。这里的租金还会继续上涨。