音频新闻 |《澳洲财经3分钟》01月22日
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新闻内容概要
财经要闻：
- 政府与工会谈判获进展 铁路工人或取消罢工；
- 民调显示：多数澳大利亚人不熟悉国庆节历史；
- 西澳经济将重现增长势头；
房产资讯：
- 上周拍卖清空率；
- 开发商全澳寻找空地 澳洲住房需求依然高涨；
- 昆州移民人数大增 当地房市有望出现新一波上涨；
- 悉尼多地房价骤降；
商业信息：
- 澳新银行上调贷款产品利率；
- 悉尼迎来更多中国游客 2018年再开通两天新航线；
- 万达着手出售在澳地产项目 外国买家有望接盘；
- 牛油果短缺导致价格飙涨；
- 堪培拉地区上调公交票价。
一
财经要闻
1
政府与工会谈判获进展 铁路工人或取消罢工
新州交通厅长康斯坦斯（Andrew Constance）上周五再次和铁路、电车及巴士工会（RTBU）新州秘书长克拉森斯（Alex Claassens ）会面，双方上周早些时候剑拔弩张的状态有所改善，虽然双方还未完全达成一致，但是谈判已经有所进展。工会和新州政府僵持不下的地方在于，工会希望其成员每年能加薪6%，但新州政府则坚持加薪幅度不能高于2.5%。双方另一争议点是工人的轮班问题。工会声称近期调整火车时刻表增加了铁路员工的工作强度。新州总工会（Unions NSW）方面指出，工会与州政府方面均希望能在周末达成一致意见，并在周一拿出谈判结果以解决现在的一系列问题。
2
民调显示：多数澳大利亚人不熟悉国庆节历史
最近一次由澳大利亚研究所（Australia Institute）进行的对1417人的民意调查发现，56%的澳大利亚人不介意澳大利亚日是哪一天，但在被问及为什么是1月26日时，只有少于半数的人能说出第一舰队的名字。当被要求在给出的多个选项中标出他们觉得应该的澳大利亚日时，少于四分之一的人选择目前的日子。一半的人认为澳大利亚日不应该在原住民觉得受冒犯的这一天庆祝，而36%的人则不同意。然而，只有37%的人认为目前的澳大利亚日对澳大利亚原住民是冒犯的，46%的人则不同意。据悉，目前的澳大利亚日是1月26日，它是为了纪念英国第一艘舰队（First Fleet of British ）于1788年1月26日抵达澳大利亚。公民和多元文化事务部长Alan Tudge说，人们对于1月26日历史由来缺乏了解表明我们需要加强公民在这方面的教育。
3
西澳经济将重现增长势头
根据西澳工商会（Chamber of Commerce and Industry WA）的最新调查数据显示，西澳经济在经历了数十年最严重的低潮期后，正在从谷底回升，以采矿业为首的多个行业均有所改善，预计未来12个月经济将重现增长势头。当地消费者信心指数达到四年来最高值，76%的居民认为未来一个季度里西澳经济将会上升或是停止衰退，与先前的三个月相比将上升5%。调查表明，影响消费者情绪的最大因素，是对政治稳定性的担忧。去年初的调查报告显示，70%的澳洲人认为国内政治环境是影响经济的主要因素之一。到年底，这个比例降至56%。
二
股市行情
4
上周收盘回顾
由于投资者摆脱了华尔街的新纪录和一些强劲乐观的经济指标，推动澳交所五个交易日走低。标准普尔/澳大利亚200指数上周五下滑9点，至6006点，较前一周下滑64点或1.1％。健康医疗板块是澳大利亚证券交易所唯一在上周内录得升幅的板块；能源和电讯业遭受重创，跌幅达4.5％。
CBA高级经济学家Gareth Aird表示：“近期国内经济数据稳健，再加上美元疲软，导致本周澳元兑美元汇率一路上涨。” 澳大利亚两年期国债收益率对官方加息预期较为敏感，自年初以来已经上涨了0.15个百分点。 Aird先生说，市场定价意味着八月份加息的可能性超过50％。
由于担心即将到来的全球供应增长，在热门锂电领域运营的矿商遭遇了重挫。Orocobre本周五大跌9.3％，报6.48澳元; Galaxy Resources下跌7.4％，报3.52澳元;Mineral Resources下跌6.6％，报18.84澳元，成为前200名ASX名单中表现最差的三只股票。
5
全球市场行情
据《澳洲金融评论报》报道，截至澳洲东部时间周一凌晨，
＊SPI期货上涨30点或0.5%，至5980点；
＊澳币兑美元持平，至US79.90¢；
＊华尔街方面：道琼斯指数(Dow)+0.2%，标准普尔500指数(S&P500)+0.4%，纳指(Nasdaq)+0.6%；
＊欧洲方面：Stoxx 50指数+0.8%，富时指数(FTSE)+0.4%，CAC+0.6%，DAX+1.2%；
＊现货黄金+0.4%至1331.86美元每盎司；
＊布伦特原油-1%至68.61美元每桶。
三
房产资讯
6
上周拍卖清空率
上周少量房屋上市拍卖。根据Realestate.com的数据统计显示，悉尼上周有56套房屋参与拍卖，清空率为57%；墨尔本有65套房屋拍卖，清空率为62%；堪培拉有6套房屋拍卖，清空率为50%；布里斯班84套，清空率为52%；阿德莱德26套，清空率65%；珀斯7套，43%。
7
开发商全澳寻找空地 澳洲住房需求依然高涨
澳洲公寓楼开发商皇冠集团首席执行官Iwan Sunito表示，虽然悉尼房价出现放缓、海外买家撤出市场以及拍卖清空率走低，但是市场上对于新房的需求依然强劲。因此，皇冠集团还在悉尼、墨尔本以及布里斯班寻找更多可以开发住房项目的土地。上周四，瑞银（UBS）方面表示，根据分析来看，由于人口的持续增长，悉尼和墨尔本等大城市的住房需求依然强劲。尽管房价有所下滑，但是房屋建筑数量并没有像预期那样出现下滑。最新的数据显示，2017年第三季度房屋开工数量上涨了0.7%。瑞银方面称，看来澳洲审慎监管局政策的收紧（限制投资者贷款和只付息贷款增长）主要影响了贷款的增长和房价的增长，市场上的需求依然存在。因为，需求是由每年38.8万人口增长以及24.6万移民推动的。
8
昆州移民人数大增 当地房市有望出现新一波上涨
昆州正处于历史上房价上涨的拐点，根据对州际之间移民的数据分析显示，悉尼和布里斯班之间的房价差距很快就会开始缩小。在2002年，布里斯班房价中值只相当于悉尼房屋的41％，堪称历史最低点。但是之后昆士兰的国内移民数量开始不断上涨，2003年达到4万人。随着布里斯班的房价开始上涨，与悉尼之间的价格差距也开始缩小。2008年布里斯班房价已经达到悉尼房价的78％。世邦魏理仕（CBRE）研究员麦达德（Ally McDade）表示：“从短期来看，未来州际移民的增长很可能有助于吸收目前公寓市场的过度供应，而不是促成任何显著的价格增长。然而，在受追捧学校校网内的内环独立屋房价将上涨。”
9
悉尼多地房价骤降
据《每日电邮》报道，悉尼住宅建设热区的公寓价格快速下滑。其中，悉尼奥林匹克公园（Sydney Olympic Park）区、内西部部分区域、Parramatta的公寓价格降幅最大。内西部城区以及Parramatta由于新公寓供应量较大，且投资者需求较弱，因此价格下降明显。奥林匹克公园（Olympic Park）附近的Mortlake去年公寓中位价降幅最大，下降14.5万澳元，相当于每周下降2788澳元，几乎等同于一名律师的基本周薪，该地区中位价为89万澳元。 Rydalmere的公寓价格则每周下降1490澳元，Ermington为1057澳元，Concord为538澳元。此外，Annandale、Balmain、Rozelle和Forest Lodge每周下降额度则在679澳元至1634澳元之间。
四
商业信息
10
澳新银行上调贷款产品利率
上周五，澳新银行（ANZ）方面表示将上调数十种家庭贷款产品利率，部分产品利率涨幅达20个基本点。据悉，3年期自住业主本息连还的固定利率将上调10个基本点，从3.99%上调至4.09%。金融对比网站Mozo通过分析发现，以贷款30万，还款期限30年为例，按照该利率提升幅度，贷款者每月需偿还的金额将增加17澳元。贷款产品Breakfree 中3年期投资只还息贷款固定利率将上调20个基本点，从4.69%涨至4.89%。同样以贷款30万，还款期限30年为例，贷款者每月偿还金额将增加50澳元。
11
悉尼迎来更多中国游客 2018年再开通两天新航线
2017年悉尼机场接待的中国人数量又激增17.3%。悉尼机场接待的中国游客进一步增长，促使两家中国航空公司增加飞往悉尼的航班班次。天津航空将从1月30日开始全年运营天津-郑州-悉尼航线。与此同时，海南航空从1月底开始将全年开通每周两趟的海口-悉尼航线。悉尼机场首席执行长Geoff Culbert表示：“目前悉尼机场服务于中国大陆17个城市，这些城市几乎占了中国-悉尼航线的90%。”在其3个候机楼中，2017年悉尼机场的旅客吞吐量为4330万人次，同比增长3.6%。国际客流量同比增长7.2%，而国内客流量同比增长1.6%。除了中国游客之外，美国人仍是悉尼机场增长最快的外国旅客群体之一，与去年相比，人数增加了6.2%，尽管相比2016年16.8%的增速已放缓。
12
万达着手出售在澳地产项目 西人买家有望接盘
据彭博社（Bloomberg）方面消息，万达集团出售两处位于澳洲的高端地产项目的计划，近日即将达成。这两处高端地产项目，分别位于悉尼和黄金海岸。内部人员表示，买方也是中国背景企业，不过双方的商谈细节还未曝出，万达集团拒绝就此事作出任何评论。近日中国国家发改委、商务部等对于海外投资的政策有所收紧，尤其是和房地产挂钩的业务，一定程度上会使得万达的投资面临收益压缩、投资思路重新调整等问题。这已经不是万达首次出售海外资产，就在不久前万达酒店发展在港交所公告称，将以3560万英镑（约合人民币3.15亿元）出售公司在英国伦敦的项目60%的股权，余下的40%由万达香港持有。据内部人士爆料，此次地产出售项目极有可能是西人买家接盘，预计成交时间将会在半年左右。
13
牛油果短缺导致价格飙涨
据报道，由于季节的变化以及牛油果在果蔬店迟迟不能上架，因此在全国范围内出现了严重短缺。这也导致一些咖啡厅不得不将带有牛油果的餐点上调三倍的价格。黄金海岸一家咖啡店的经理表示，由于牛油果的价格飞涨，他们不得不将牛油果从菜单上删除。“这是我们卖的主要菜式之一，但是我们不可能再多收任何费用了，所以为了不伤害到任何当地人或影响到我们的任何客户我们做出这样的决定。”根据一位种植商表示，牛油果短缺的现象到了2月份将会有所缓解，价格将恢复正常。
14
堪培拉地区上调公交票价
上周六开始，堪培拉地区的公交车票价上调2.6%。堪培拉交通管理部门（Transport Canberra）称，目前进行的大型公共交通基础建设是上调公交车票价的主要原因，2.6%的涨幅与前两年公交车票价的涨幅相当。票价调整后，用现金购买的单程车票（包括90分钟换乘）将从4.8澳元涨到4.9澳元，当日多次乘坐的日票票价从9.2澳元涨至9.4澳元。持优惠卡的乘客和学生单程车票不变，仍为2.4澳元，日票票价从4.6澳元涨至4.7澳元。使用MyWay乘车卡的普通乘客，高峰时段单程票价将从3.06澳元涨至3.14澳元，非高峰时段单程从2.43澳元涨到2.49澳元。上学期间，MyWay学生单程票价从1.16澳元涨至1.19澳元，非上学期间，从1.53澳元涨至1.57澳元。据了解，2018年首都领地政府将扩大快速公交网路，预计将投资新巴士，在Woden区开发第三个巴士站，为一些人口增长较快的地区增加服务，并升级公交车站候车亭。
五
生活提示
今天白天，悉尼多云，20到33度，墨尔本多云，20到26度，布里斯班多云，22到31度，堪培拉多云，20到37度。
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音频新闻 |《澳洲财经3分钟》01月19日
原创 | 千万别在澳洲生病，因为看病太难了!(背后真相)