07月14日 | 澳洲五大首府城市拍卖清空率及房价走势

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本周拍卖行情

根据Domain的数据统计显示，悉尼本周有347套房屋参与拍卖，清空率为48%；墨尔本有483套房屋拍卖，清空率为56%；堪培拉有40套房屋拍卖，清空率为67%；布里斯班57套，清空率为37%；阿德莱德43套，清空率为56%。

上周拍卖行情

根据CoreLogic的数据统计显示，悉尼上周有552套房屋参与拍卖，清空率为50.1%；墨尔本有631套房屋拍卖，清空率为56.1%；堪培拉有57套房屋拍卖，清空率63.0%；布里斯班81套，清空率为42.7%；阿德莱德59套，清空率为54.7%。

澳洲最新房价变化

本周，澳洲五大首府城市房价继续下跌，跌幅在0.11%，墨尔本房价下跌最大为0.20%，悉尼下跌0.10%。

截止7月12日，2018年房价整体下滑了1.93%，悉尼下跌2.82%左右；其次是墨尔本，下跌2.04%。

从过去12个月的数据来看，悉尼已经下跌了4.79%；墨尔本的涨幅也跌至0.54%。

下面这幅曲线图为全澳过去7年来的房价指数。

悉尼和墨尔本房价自2010年最高点后，整体出现上涨，截至2018年07月12日，悉尼房价上涨了59.8%，而墨尔本房价上涨42.2%。带动了澳洲五大首府城市平均价格走高35.9%。

2012年5月，澳洲五大首府城市房价涨幅基本相似，悉尼和墨尔本也处于较低水平。从当时低点到2018年07月12日，悉尼房价上涨了66.0%，墨尔本上涨了55.3%，5大首府城市平均涨幅为45.7%。

最新

据CoreLogic RP Data数据统计显示，截至07月14日，在过去的一年时间里悉尼房屋价格下跌了4.89%，西澳首府珀斯下跌2.04%；其余城市均录得增长，墨尔本房价上涨0.33%，布里斯班（包含黄金海岸）上涨1.19%，阿德莱德上涨0.80%，澳洲5大首府城市出现负增长，-2.11%。

参考资料：CoreLogic、Domain、Macrobusiness