业主福音来了！2021年起，这5种不合理的物业费或将取消！

在买房后，本以为买房之路就此结束了，谁曾想每月还要交物业费。与购房款相比，每月几百元的物业费似乎完全不值一提，但你要知道物业费可是一项长期的支出，时间久了，那也是一笔不小的费用。举个例子，假如你花费100万买了一套房子，每月物业费为300元，按照70年产权来算，你总计要支付物业费为252000元！而按照20%的首付款来计算，你所支付的物业费可是超过了首付款，你还敢忽视物业费吗？在此，小编要说的是，业主福音来了！2021年起，以下这5种不合理的物业费或将取消！

第1、停车产权的物业费

对于没有产权的停车位，小区物业收取高额的物业费也是可以理解的。但是，对于那些有产权的停车位，小区物业仍然按照高标准收取物业费，这显然是不合理的！一般来说，对于有产权的停车位，小区物业只能收取少许管理费，且不能按照正常标准来。

第2、额外项目的物业费

为了增加物业费，小区物业往往都会擅自增加物业服务项目。如果小区物业取得了全体业主的同意，那么对额外项目进行收费也是可以的。但是，如果业主们根本不知道或者不同意，那么小区物业就不得以此来收取物业费了，业主们也可以拒交这部分物业费。所以，大家一定要清楚小区物业的服务项目，以及相应的收费标准。

第3、私自涨价的物业费

按照我国物业法规定，物业费收取标准可分为一级、二级、三级、四级四个标准，而对应的费用为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.45元/月/平方米、0.35元/月/平方米（已包含税费）。也许在实际的操作过程中，小区物业会酌情上调物业费，但必须有依据。如果小区物业私自上涨物业费，那么业主们就可以拒交了！

第4、未尽义务的物业费

物业与业主完全就是劳务合同的关系，即业主按时交钱，物业提供相应的服务。如果业主按时交钱了，而物业却没有履行义务，那么业主们就可以拒交物业费了。不过，业主必须提供足够的证据，就比如当你提出因为物业失职，从而导致家中被盗了，像这种情况，你就需要提供证据了，是因为物业值班期间睡觉了，你就要提供照片了。

第5、预收过多的物业费

为了保证物业正常运营，小区物业提前收取物业费也是可以理解的，但最长不得超过半年。只是在现实生活中，有些物业却提前预收了一年的物业费，这就有点过分了！所以，当你遇到物业费预售过多时，你就可以拒交了！

随着楼市成交量的不断增加，物业纠纷问题也越来越多，为了在维权时，业主可以胜利，大家必须对物业费有个充分的了解。所以，小编提醒大家，业主福音来了！2021年起，以上这5种不合理的物业费或将取消！