多少年不见的刚需97方两房 | 叶帅户型2020.08.26
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近日中签率播报
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正在登记（共计4个）
◆华侨城·芳菲与城，丁桥
◇房源套数：236套
◇均价：高层28607元/㎡，洋房35355元/㎡（均含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：97-137㎡
◇参摇门槛：存款证明首套60万，其他120万
◇摇号登记时间：2020年8月24日-8月26日
◇叶帅短评：
97方的两房，还在刚需板块，只能说是对杭州楼市的需求还不太熟悉了。洋房123方三房，当然应该是一楼的特殊户型，但是放到其他楼盘123方的洋房，也可以做亮堂的四房了。
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◆中天·雅境，临安锦北
◇房源套数：68套
◇均价：20166元/㎡（毛坯）
◇房源面积：89㎡
◇参摇门槛：存款证明30万
◇摇号登记时间：2020年8月25日-8月27日
◇叶帅短评：3星半：89方A，4星：89方B
因为是毛坯，户型设计时已经考虑到了业主自行对设备平台进行综合利用，所以总体布局合理，实用率高。A户型餐厅局促。
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◆中骏·临栖云府，临安滨湖新区
◇房源套数：4套
◇均价：30060元/㎡（毛坯）
◇房源面积：139㎡
◇参摇门槛：存款证明80万
◇摇号登记时间：2020年8月26日-8月28日
◇叶帅短评：
140方的三层小排屋一定要实地去看实体楼，不仅仅是面宽等，主要的还要走一走楼梯。
◆金宇·云水山居，富阳银湖
◇房源套数：48套
◇均价：排屋24500元/㎡，洋房15600元/㎡（均为毛坯）
◇房源面积：153-392㎡
◇参摇门槛：存款冻结首套70万，二套120万，全款180万
◇摇号登记时间：2020年8月25日-8月27日
◇户型图暂无
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正在公示（共计5个）
◆祥生·宸光悦，富阳高桥
◇房源套数：160套
◇均价：22500元/㎡（含装修标准3000元/㎡）
◇房源面积：98-118㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
中规中矩，不过118方的边套四房，客餐厅面宽达到了6.4米，还是气派的，就是北面两个房间相对小了一些。
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◆滨江·湖光山社，青山湖科技城
◇房源套数：32套
◇均价：36000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：129-192㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：129方、192方
光从户型图上看不出来，这其实是滨江集团的新中式合院，里里外外都是漂亮的。
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◆碧桂园万科·悦望名邸，富阳东洲
◇房源套数：36套
◇均价：30000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：132-178㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：
也是一个小排屋，与湖光山社比较，户型是小了，但还是不够扁，居住体验一般一些。
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◆招商·闻博花城，萧山市北西
◇房源套数：92套
◇均价：高层37146元/㎡（含装修标准3500元/㎡）
◇房源面积：108-132㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：2020年8月28日-8月31日
◇叶帅短评：3星：108方、132方
高层户型，每个都比同区域的竞品楼盘多了几平方，总价敏感的会说服不了自己，但对尺度敏感的在这里找到了安慰。
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◆华景川·云流名邸，萧山河上
◇房源套数：201套
◇均价：11000元/㎡（毛坯）
◇房源面积：95-130㎡
◇参摇门槛：待定
◇摇号登记时间：待定
◇叶帅短评：3星：95方
因为是毛坯交付，预留了一定的改造空间，所以实用的得房率较高。特别是，这个95方不仅是边套三房两卫，还有一个储藏室，太贴心了。
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责任编辑 | 牟卫华 总编辑 | 叶建英 监制 | 叶小伊