工薪阶层的学区房崎岖之路

成都学区房已获授权。

在很早就开始关注了溜爸，看着周围人陆续上车，因为各种原因一直没有出手，主要是差钱。

终于在下定决心出手之后，没想到才开始了坎坷之路。没什么文采，如能帮到其他人让大家少走弯路也是好的。

第一步，选学区：

我们的观点既然是要买学区房，肯定还是找好的学区，不然岂不是本末倒置。

于是乎，青二，锦二就成了重点考察对象（高新区的房价属于我们高攀不起，所以排除，不是人家学区不好）。

在锁定目标之后，就开始实地看房，才知道理想和现实的差距，很多房子是根本看不下去。

无人看管的黑狗，共有厕所，没有物管的小区环境。再有就是老房子的户型结构已经远远跟不上需求，卫生间也就够人转身，根本谈不上什么干湿分离。

同样问题，锦二也是一样的，这是就考虑要不要看青五，房子要新很多，而且价格都是差不多的，就是学区相对青二略微逊色。这时候纠结之旅就开始，同样也是家庭的决策过程，如何选？怎么选？什么是家庭最关注的。

在这期间，我频繁在看成都学区房，基本上旁听了绝大多数相关类似的问题，同时也问了溜爸和科科老师很多问题。在此我列一下我们考虑的几个因素，大家可以根据自己的实际情况设置权重，最后就能得出自己想要的。

第一，学区价值；

第二，房产价值；

第三，距离学校位置（我们家要考虑接送不能太远）；

第四，上班通勤（这条会影响亲子时间和生活体验）；

第五，小区环境；

第六，户型结构；

第七，政策影响（会不会划出片区，会不会爆仓），结果我们这条还是出了问题，这个后面谈。

基本上基于这七条打分，就可以选定圈定范围了。最后我们选定了少城小学和蜀华小学。

第二步，买房：

之前都是买新房，完全没有经验，以为经过选学区的曲折纠结，后面就是付款入住的事情。

没想到现在想起来，这个才是开始。

首先，学区房的房东都很傲娇，看好了说签合同，放鸽子的有，坐地起价的有，印象最深刻的是一个政府上班的大爷（这个房子当时还没挂完，价格很低，我想马上去签），带着一家到场，准备签合同，说他们房子要十一月份才卖，我说行，就是交房晚而已，那咱们还是签合同，结果老人家不签合同，说到时候再签。中介和我面面相觑。最后这套房也无疾而终。

果然是卖家市场，拿钱也买不到房子，这个还真尴尬。最终有一户，终于要跟我签合同了，排查了学位占用，签了合同，好了，觉得可以尘埃落定了。

果然自从我踏上这条路我就知道没有反转都不正常，总觉得有事情，结果怕啥来啥，两口子闹离婚，要分隔财产。

我去，那你这房子卖还是不卖别耽误我啊，大不了退我定金，结果这次扯皮足足扯了我三个月，也就是这三个月，让我五月份签的合同，到了8月份才过户。

也就是在这期间，周围的房价又又又涨了，然后在这个期间也出现了龙王庙正街小学教室不够，要卡落户年限的事情，内心无限波澜。假如青羊区卡年限，毕竟青二都是热门小学，就算那个合同陪我双倍定金，我也可能错失这个一年的期限。

退也不是，因为再买其他房子时间只会更迟。那段时间真是百爪挠心，压力山大。

然后这时候真要感谢科科老师，他还特意去帮我问了说青羊区现在没有年限，虽然内心仍然忐忑，但是已经这样只能如此。

尽人事，听天命，如果真的要买学区房真是宜早不宜迟，认识到有位朋友去年十月份买的，那个价格是真香，我在想我一个打工的一年未必能挣下五十万，结果这个房子竟然能涨了这么多，可见学区房的金融属性。

第三步，迁户口：

虽然说两口子离婚扯皮，考虑他们诸多房产，而且事前也说迁户口这个事情没问题，马上办。

但是如果能顺利就真对不起这篇文章。

我当我到了派出所，果不其然，房东没有迁户口。然后就是各种借口，我内心真是，好在这个有官方处理流程，就是公示，十五个工作日后自动把原房东迁出。

但是，十五个工作日（工作日不包含周末，办公人员让我自己算好），对于一个担心卡年限的人，内心的真是翻江倒海，但是也无能为力。

最终，最终，在八月份我们还是迁入了新户口，希望卡年限设置时间节点是九月一号，这样还有机会。

写在最后，作为一个打工的，我们家没有什么特殊渠道和社会资源，在学位是否占用，在合同纠纷，在各种扯皮中，只有尽量在合同里去约束，但是，这种都是事后途径，如同房东就算给我双倍定金，但是我也偏离了我的预期。

谋事在人，尽管我们之前做了诸多考量，但是成事在天，现实往往比小说更魔幻。

最后，感谢溜爸，科科老师，和生活中的朋友在我迷茫的时候给我建议，在我落魄的时候给我安慰，尤其是又一次都已经午夜时分，科科老师仍然在回复我的消息，真的是很感动。

也正是因为你们我才有力量继续前行，面对未知的风雨，爱你们！