购房者遵循以下11条秘诀，必将购得好房。...

购房者遵循以下11条秘诀，必将购得好房。
1、刚需户型方正100平米左右的，利用率和布局较合理；
2、能买现房，坚决不买期房；
3、买二手清水房，也不买期房；
4、有条件买一二线，尽量不买三四线；
5、能买前五十强房地产开发楼盘，绝不买小房企；
6、能买清水房，尽量不买精装房；
7、买规划区呈现的房子，尽量不买销售员口中的预计修什么；
8、提倡买地铁房，尽量不要买铁路边；
9、顶底楼不建议买，中间楼层较好；
10、不要买小产权房；
11、尽量买大盘，不要买小开发商的小盘。