涨幅超30%！墨尔本、悉尼学区房持续飙升，家长抢破头，附清盘率

//前言//

如今大家的生活正在慢慢恢复，疫情对经济的影响也开始逐渐消退。

而尽管受到疫情的经济影响，墨尔本和悉尼的学区房仍然高歌猛涨，家长们仍然竞相在两地的首选学区买房，房价上涨速度令人咂舌。

#01：

悉尼学区房价持续飙升

据Domain报道，疫情期间，悉尼学区房买家持续增长，其中部分学区房的房价在过去12个月内上涨超30%。

（图片来源：Domain）

报道称刚发布的2020 School Zones Report显示，在截至今年10月的12个月内，悉尼超20%的公校学区房的涨幅都达到或超过20%。

其中Epping男子高中所在学区的房价上涨32.3%，涨幅为悉尼最高。

该学区房包括华人区Epping、Marsfield、Macquarie Park和North Ryde。

（图片来源：Domain）

紧随其后的是Colo高中所在学区，包括North Richmond、Kurrajong和Grose Vale，涨幅达31%。

（图片来源：Domain）

此外，Kirrawee高中学区房的房屋中位价在过去一年上涨了25.1%，至1251250澳元。

一位打算在Kirrawee买房的Pennie Lancaster表示，在这买房是因为她女儿Imogen starting明年就要上高中了。

女儿坚持要上Kirrawee高中，因为她喜欢唱歌和表演，而这正是这所学校的强项。

（图片来源：Domain）

但Property Excellence的Katrina Wright透露，随着越来越多人想入读Kirrawee高中，所以该校的入学要求变得更加严格，学费也因此上涨。

（图片来源：Domain）

甚至还有很多家长“未雨绸缪”，早早地为孩子做打算。

McGrath Epping的Betty Ocklerlander表示，许多家长在孩子上高中前，就提前数年搬到了学区房。

Betty 透露：“他儿子5年级时就搬到学区房了，这是在为孩子的未来生活做准备。”

#02：

墨尔本近百学区房价涨幅破10%

悉尼学区房水涨船高，家长们为了孩子的学业前途，纷纷豪掷千金。而墨尔本学区房也不甘落后，墨尔本的家长们更是一往直前。

（图片来源：Domain）

据《2020学区房报告》显示，尽管受到疫情的经济影响，但家长们仍然竞相在墨尔本各地的首选学区买房，全市16个公立学区的房价涨幅超过20%。

甚至而在截至10月的12个月里，有超过90个学区的房价以两位数的速度上涨。

（图片来源：Domain）

其中涨幅最大的是Melton South区Staughton College学区的房产，上涨了28%。

排名第二的是Mornington Peninsula区的Rosebud Secondary College学区，其房价涨幅度也高达27.4%。

第三名是Elwood Primary School（27.2%），而第四和第五名分别为Albert Park College（25.6%），Eltham East Primary School（25.5%）。

（图片来源：Domain）

Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，全市有75%的小学学区、85%的高中学区房价出现了上涨。

（图片来源：Domain）

Northcote的拍卖师Anthony Lapadula也透露，“近年来，很多人打电话问有没有学区房，97%的买家都是年轻家庭，想在学区买房。”

AMP Capital的经济学家Shane Oliver表示，房价的上涨在意料之中。他说，学校是很多家庭买房的首要考虑因素。

（图片来源：Domain）

而除了教育外，其实不少买家认为买来转售的投资回报率较高。

Albert Park一家房地产公司的主管Peter Zervas说，家长们愿意花更多的钱来买Albert Park College学区的房产，除了教育因素，还有转售价值。

（图片来源：Domain）

#03：

本周清盘率

悉尼

墨尔本

布里斯班

阿德莱德

堪培拉

最后

可怜天下父母心，为了孩子的教育，不少家长们真的是勒紧裤腰带都要买学区房。

墨尔本和悉尼的学区房价格也的确不负众望地一路飙升。

不知道大家对此怎么看呢？

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