租房合同怎么签才不容易被坑，尽量注意4件事，租房更安心

　　人们都说买房难，租房其实也不容易，尤其现在人们的思想越来越开放，购房观念也逐渐发生改变，很多人为了生活更自在，更轻松，都愿意选择租房住，尤其是外地人，不仅更省钱，找工作也更方便一些。但是现在黑心中介和黑心房东屡见不鲜，租房纠纷也是层出不穷，为了避免不必要的损失，租房前最好了解清楚这4件事，有效避开租赁陷阱，更好的保障自己的权益。

　　

　　第一，寻找正规房产中介

　　房产中介是很多租房者的不二选择，一来房源多，人们的选择范围相对更广，二来找中介租房更省事，他能根据你的居住需求合理筛选合适的房子，大大提高找房效率。然而现在，不少中介为了牟利，不顾道德和法律，中途卷款跑路的事情时常发生，这样会大大损害租客的利益。建议大家通过正规渠道寻找房产中介租房，有条件尽量选择知名度高、信誉良好的机构，如果仍旧不放心，还要记得检查营业执照以及代理证书等，更好的确保房产中介的可靠性，尽量避免损失。

　　

　　第二，确认房东身份

　　如果你是自己找的房子，那么在和房东交涉时，最好先让房东出示房子产权证原件，以此来确认房主的身份。如果是房东委托亲戚朋友代理租房事宜的，那么最好能出具一份授权委托证明，内容最好包括委托人和代理人的姓名、电话、身份证原件或者复印件等信息，最好再让房东提供一张房产证的复印件，便于自己验证房子产权信息的真实性，保障租房安全。

　　第三，口头承诺别当真

　　租房的时候，大家千万不要轻信房东的口头承诺，即便房东和你熟识也要多留个心眼，最好能把房东的口头承诺以及彼此的口头约定都白纸黑字的写进租房合同中，只有这样才能最大限度的保障自身权益，尽可能减少租住生活的麻烦。

　　

　　第四，注意租房合同内容

　　签订租房合同，可以更好的保障自己的相关权益，必要时还能用法律维权，所以租房合同的内容一定要仔细审查。比如合同上标注的房屋地址要和租住的房子地址一致；要有明确的租房期限、房屋租金以及交付方式，最好能增添一些备注，像水、电、燃气、暖气以及物业管理等费用应该由谁支付，乙方在租住期间，甲方不得再以其他名义收取任何附加费用等等；同时还要标注清楚房屋内包含哪些家具电器，以免到时候退租引发不必要的经济纠纷，自找麻烦；此外还要注意违约责任，比如租房合同到期前，甲方不能驱赶乙方，乙方也不能随意退租，否则就要向对方支付相应的违约金等，租房才更有安心。