3间卧室6个阳台！苏州最奇葩户型居然5万+/㎡成交
世界之大，无奇不有！
今天，我看到网上有不少“奇葩”户型房源都高价成交了，既震惊又好奇，难道是小区有其他的优点，把户型的缺点都掩盖了？
其中园区湖西天域花园的一个户型让我不得不注意，172㎡3室2厅，竟然有6个阳台！关键是就这户型，还成交了，总价878万，单价51068元/㎡！
这么多阳台，业主是想买来做风干牛肉的嘛
我仔细研究这户型，突然感觉非常熟悉，设计师绝对是按照电锯的形状设计的
，不能说毫不相干吧，简直一模一样！
不过玩笑归玩笑，我深入了解后发现，这个户型之所以能卖出高价，确实是实力使然，地处湖西，星湾学区，万科物业……房价更是从04年的6800元/㎡跳涨至5万+/㎡！
正文之前，我们先来做个投票：
1、活久见！三间卧室6个阳台、卫生间放在厨房里……天域花园奇葩户型多
说实话，我特意扒了天域花园西区的往期成交，我发现奇葩的户型不止一个，而且每一个都各有各的不同，但价格都在4万+/㎡！
1、3间卧室6个阳台，穿过阳台还是阳台
这是一个3室2厅户型，面积171.93㎡，在2021年01月21日成交，总价878万，单价51068元/㎡。
这个户型有6个阳台，单单北向就有4个。最特别的是厨房这边，穿过一个阳台来到储物间，你会发现还有一个阳台……
想问问设计师，需要这么多阳台来干嘛？过年风干腊肠？
2、南北西3面阳台，把你晒得外焦里嫩
这是个3室2厅的户型，面积166.05㎡，2019年3月18日成交，总价835万，单价50287元/㎡。
我充分怀疑设计师小时候住山洞的，不然怎么会对阳台有如此深的执念？
户型不方正不说，竟然在南北西三面都设计了阳台，同样有6个，这是提供给业主晒日光浴的嘛？
3、卫生间建在厨房里，粑粑的香味和饭菜的美味更配
这是个2室2厅户型，面积123.64㎡，在2018年10月17日成交，总价500万，单价 40440元/㎡。
其实乍一看户型的客厅还是挺讨喜的，全景阳台，视野宽阔。
但是看到厨房和公共卫生间的设计，我竟然无语凝噎……也许粑粑的香味和饭菜的美味更配吧……
不过，虽然天域花园的户型我无力吐槽，但是小区的硬件设施，的确是无与伦比的，这也是为什么，户型如此奇葩仍然有人买单的原因。
2、地处湖西+星湾学区+万科物业，天域花园凭实力卖高价
天域花园位于园区星汉街188号，北临现代大道，南临苏绣路。
小区分为三期建设，且分为东西区，由地理位置看，小区位于湖西CBD旁，紧邻苏州中心、星海广场等重磅商业配套，可以说是商业遍地，生活方便。
交通上来看，位于地铁3号线和1号线交叉处，不管是自驾出行还是坐地铁，也是非常方便的。
再看学区，天域花园小学学区是新城花园小学，中学学区是星湾学校。
众所周知，在园区，但凡二手房学区和星字头挂点关系，房价就不会低，所以天域花园的高房价多少和学区还是有点关系的。
当然除了这些硬件优势，小区的物业也是一大亮点，都说好的物业能让小区房价保值升值，万科物业2017年入住，让这交付17年的老小区仍然历久弥新。
3、天域花园小区环境不错，交付17年房价从6800元/㎡涨到5万+/㎡
天域花园分为三期建设，最早是在2004年交付，也就是说小区交付至今已经有17年了，但是看外立面还是跟交付3-4年的次新房有的一拼。
天域花园东西区的门禁管理相对严格，需要业主刷卡进入。
在环境上，小区整体绿化率很高，内部各种水景、健身娱乐设施以及特色建筑随处可见。
我询问周边中介得知，小区三期都是精装交付，在当时来说，装修标准也是比较高的。
2004年一期装修标准1250元/㎡，2005年二期装修标准1500元/㎡，2007年三期装修标准2300元/㎡。
一期二期采用的是大金家用中央空调，三期是东芝家用中央空调。
虽然小区交付时间久，但现在仍然有很多业主冲着品质买的。
当时一期卖6800元/㎡，二期卖8800元/㎡，三期卖12800元/㎡。
时隔17年，现在小区整体成交价已经跃升5万+/㎡，户型更好，房龄更新一点的东区已经卖到了66580元/㎡！
总的来说，冲着品质和学区去买天域花园还是可以理解的，至于价格和户型，请三思。
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