楼面地价1678元/㎡！苏州狮山传来新消息！最快6月开盘…

前不久，

狮山新房4.9万一夜被抢光，

二手房价格也在5万的路上越走越远

但现在有个新盘，地价仅1000多！

这下，买房人等不急了，把开发商都惊动了！

安和广悦直接在工地围墙上贴出声明：不要造势，一经查证，追究责任！

它被这么重视的原因很简单：

1、楼面地价只有1687元/㎡，后期销售价格很喜人！

（地块附近的沁怡家园二手房均价已经达到了43666元/㎡）

2、狮山“房荒”，住宅项目只有一个，等着新房来解渴

除此之外，它“钻石楼”的高端综合体，也是一大亮点。

但是项目要出世真的不易。

项目2014年拿地，2016年才动工，动工过程也是一波三折，去年还停工了一段时间。

所以，今天干脆给大家来个实探+背景大解析。

 一、地块背景

苏地2014-G-70号地块于2014年12月31日被苏州安和广悦置业有限公司以总价8.39亿元，楼面价1678元/㎡竞得。地块是一宗集批发零售、商务金融、住宿餐饮、城镇住宅为一体的综合用地。该地块被一分为四，整个项目沿着京杭运河。

位置：西面紧靠大运河，与苏州体育中心隔河相对。

环境：四周住宅区林立，新创等办公大厦、苏州住房公积金等行政服务中心

配套：高新广场、乐佳汇。

交通：1号线滨河路站、3号线（年底通车）

地块1&4为住宅地块，被远洋收购，地块2为商业地块，地块3包含商办、公寓、酒店以及350米高的新区地标。

▲整体效果图

▲住宅效果图

▲部分户型赏析（左拉可以查看更多）

 二、地块实探

目前已经动工的就是地块一住宅项目。上海建工总包，它可是造过东方明珠的，实力够硬。竣工日期写着2019年8月20日。

目前最高建到第13层，共有9栋，据工人说至少要到11月才能完工，但规划总高49层，因此时间还不一定。

▲全景

▲近照

项目西侧办公大厦比较多，工作圈层、生活氛围的调性都比较高。

另外三宗地块还没动工，地块二现在是中国人民保险大楼和停车场，地块三还是杂草地。

据苏房网，显示，地块预计6月份首次开盘，具体开盘时间、户型，我们会第一时间给大家爆料。