时隔8年，珠江终迎CBD豪宅！7.15米复式前所未见
每一座大江大河奔流而过的城市，其滨江段必然成为富人们骨子里的追求。
上海、广州，两座被江水滋养的城市便是例子。
2亿/套起的汤臣一品，23万/㎡的侨鑫汇悦台，10万+的外滩壹号院、凯旋新世界……无不临江而立，无不全城瞩目。
于是，城市江畔≈富豪聚集地成为“不成文共识”，任何项目只要扯上“江”，难免傲娇起来。
可一座城市的江绵延数十公里，怎可能每一段都价值连城？
在上海，顶级滨江豪宅大多数集中在正对外滩的陆家嘴一带。
| 房价来源：房天下
个中缘由，自然因为陆家嘴乃上海CBD，窗外的江色凝聚着城市的繁华与财富，这才是价值。
而外滩又是上海历史的缩影，这段满载故事的江，谁也无法复制，这才是值得收藏的“稀缺”。
| 陆家嘴江畔，上海富人区
当然，陆家嘴也不是没有“接棒者”，前滩后滩就涌现了数个滨江豪宅。
但这里仍是市中心的江，是CBD的江，是有文化底蕴的江。
PART 1
珠江前航道，广州CBD所在
真正顶级财富之地
回到广州，珠江也是同一套价值逻辑吗？
众所周知，珠江分为三部分：前航道、后航道与西航道。
当中要数前航道知名度最高，政府重点打造的三十公里精品珠江便取自其精华。
每年灯光节，那段流光溢彩，刷爆抖音、朋友圈的江景，就出自这里。
所以我们看到，同样是滨江豪宅，前航道价值总是更胜一筹。
海珠后航道几个一手江景项目，最贵一个均价10万/㎡；而前航道上同样品质出众的江景盘，则几乎没有均价低于10万/㎡。
房产君近日更接到爆料，珠江新城卖出一套264㎡江景五房，二手成交价14万+。
| 房价来源：房天下
这一价格已能秒杀后航道的在售盘，关键它是公寓，买家要缴纳的税费高达15.1%，一套下来，税都558.7万！
算上所有支出，这套二手公寓最终价格超过16万/㎡。
汇悦台今年也先后成交19.1万/㎡与29万/㎡的复式，两度突破广州成交价纪录。
相比后航道，前航道优胜在哪？房产君认为有两点：
一是，前航道是广州的资源重带，从白鹅潭到珠江新城、琶洲、金融城、鱼珠，精品三十公里亦是羊城CBD发展轴。
两岸高楼林立，霓虹万丈，这抹江色谁与争锋？
二是，前航道又是一条文化江轴，白鹅潭、沙面、天字码头、黄埔古港……哪一个没有故事？
毫不夸张，凭“前航道”三个字，就“购”了。
PART 2
CBD江景豪宅8年无新盘
“破局者”雅居乐来了
只可惜，珠江前航道临江宅地基本被蚕食殆尽，房天下数据显示，其一手江景盘不超过10个。
还想占据CBD豪宅？对不起，唯独珠江新城有机会，可选项仅有汇悦台。
而据房产君不完全统计，前航道对上一次有CBD江景豪宅亮相，恐怕要追溯至遥远的2012年。
好在，2020年结束之际，我们等到了！
房产君收到风，雅居乐集团全新滨江力作——雅居乐·天际715，12月磅礴亮相，为CBD滨江豪宅增添新鲜感。
| 雅居乐·天际715效果图
光看项目的位置——白鹅潭CBD核心区，你便知道它的出现无异于一枚核弹！
因为不只8年等一回，翻看近5年广州土拍，前航道CBD宅地/商住地仅出让过四宗，包括雅居乐·天际715。
| 地块 | 位置 | 出让时间 |
|
华大物流地块 （雅居乐·天际715） |
荔湾白鹅潭 | 2016年8月 |
| 黄埔大道646号地块 | 天河金融城 | 2019年2月 |
| 新隆沙地块 | 荔湾白鹅潭 | 2020年6月 |
| 新港东路2437号地块 | 海珠琶洲 | 2020年10月 |
| 整理自广州公共资源交易网
上述地块，除了要求引进世界500强企业，打造综合体的新隆沙外，每一宗都经历过激烈的抢夺，地价之高，足以载入羊城楼市史册。
可见市场对前航道，对CBD江景盘的渴求。
另一方面，雅居乐·天际715所在的白鹅潭，又是一片传奇宝地。
早在唐宋年间，白鹅潭便是海上丝绸之路重要口岸，到明清“一口通商”时期更到达巅峰，时人盛赞“天子南库”。
踏入湾区时代，这片“贵胄之地”又成为广州下一个10年辉煌的起点。
今年9月《白鹅潭商务区(一区)规划和城市设计整合优化》获批，白鹅潭以“广州西翼CBD”身份重新登场，“十年内不输珠江新城”的雄心壮志，正在兑现。
| 白鹅潭商务区一期规划
300米摩天大楼，“三馆合一”湾区地标，多达13条轨道，全国最快的地铁22与28号线……给予这片土地的王牌一张接着一张。
在这张宏伟的蓝图中，雅居乐·天际715格外耀眼。
它雄踞着白鹅潭核心区内的花地河总部，白鹅潭国际金融中心、立白中心、300米商业地标等，均在它东侧不远处，唾手可得。
| 白鹅潭商务区一区城市规划
更特别的是，项目对岸是沙面，一栋栋欧陆风情建筑隔江诉说广州租界史，站在项目的阳台，你还能看到中国首家五星级酒店——白天鹅宾馆。
如意坊隧道（建设中）、地铁11号线石围塘站（建设中），就在项目身侧。
一旦开通，一河两岸的文化、CBD两相交融，不就是下一个“外滩-陆家嘴”么？
| 雅居乐·天际715配套效果图
PART 3
中日大师执笔，五年磨一剑
四重创新重塑滨江人居
当然，雅居乐·天际715的矜贵之处还在于，同样条件的宅地凤毛麟角。
白鹅潭一期规划图清晰反映，前航道临江宅地本就屈指可数，核心区内更是难觅一宗。
所以，像雅居乐·天际715这样的宝地，企业将如何雕琢便成为了业内的焦点，从拿地至今，整整期待了5年。
他们想知道，深耕广州20年的雅居乐，将如何回应期待。
他们更想知道，擅长与好山好水打交道的雅居乐，这次会怎么玩。
要知道，傲立于江畔的雅居乐剑桥郡，三面环山的雅居乐富春山居，融山脉与流溪河于一炉的雅居乐小院流溪，无一不是震惊业内的杰作。
| 雅居乐剑桥郡实景图
别忘了，雅居乐旗下项目向来有与国际设计大师联袂的传统，品质、格调、产品力、创新度，有目共睹，总被全国开发商争相参观。
那么，五年磨一剑的雅居乐，将在矜贵的珠江前航道，在代表广州未来的白鹅潭CBD，酝酿出什么惊喜？
在项目正式揭秘前，房产君先剧透一二。
一份令人敬佩的严谨
雅居乐·天际715是一件带着诚意而来的作品。
雅居乐集团罕见花了8个月时间，走遍北京、杭州、新加坡、日本等国内外核心城市，精研建筑、产品趋势，前后考察交流多达39次。
随后，又是一次漫长的方案推敲过程，各方面设计图纸定稿就花了超过24个月。
| 雅居乐·天际715效果图
一场国内外设计大咖的巅峰碰撞
一个项目能请出一位大师，已属幸运，但雅居乐·天际715却难得邀来了三位，每一个细节都是大师手笔。
首先，园林由“日本三大园林国匠”之一的户田芳树亲自执笔，他擅长通过景观，唤起大家对微小事物的关注。
日本世博会景观设计、别府市厅广场、修缮寺“虹之乡”等，与自然共生的作品，就出自其手。
| 户田芳树作品
建筑则由中国建筑二十大品牌青年设计师冼剑雄操刀。
他主张向设计要深度，笔下的广东海上丝绸之路博物馆、广州美术馆时代分馆，恰好给了大众一个别样的艺术窗口。
大家最关心的户型，则由Matrix Design矩阵纵横品牌发起人及创始人王冠，带领团队设计。
其拥有长达20年的室内设计经验，作品充满激情与活力，契合都市新贵的新潮审美。
一次前所未见的创新
三位大师，一场产品盛宴蓄势待发。从房产君掌握到的信息看，雅居乐·天际715至少做到了四大创新。
首创“∞”外立面设计，从天空看就像一个“8”字。
而从远处看，又像一颗颗被切割得晶莹剔透的钻石，每一面都吧采光、通风与观景面最大化，站在窗前，珠江的澎湃360°直抵眼前。
这样的设计，广州从未有过，但在英国海德公园旁，世界级顶豪伦敦海德公园一号正为我们打了一个版。
| 伦敦海德公园一号
首创7.15米江景复式。
珠江两岸不是没有复式，其观景面相比平层扩大的一倍，眼前的窗真正像IMAX巨幕，江色更豁然开朗。
但这些复式的层高一般不超过6米，雅居乐·天际715把垂直面做到极致的7.15米后，视觉到底有无敌？拭目以待。
反正房产君听说中空客厅挑空4.65米，躺在沙发，你能看到一片天空。
| 雅居乐·天际715效果图
建面约60~70㎡双主套三房复式，极致创新出最大6米面宽，清风、阳光轻松进屋。
最大观景面近43㎡，每一个角落都能与珠水不期而遇。
还记得2018年政府一文令下，限制挑高部分，高拓展复式难得一见。也因此，雅居乐·天际715，问世即绝版。
最后，首创阳光中庭与“四季博物馆”般的园林。
自然光与雨水能引入建筑内部，形成生态花园，一出门，便是绿野仙踪。
走出楼栋则更有趣，户田芳树把珠江水引入了园林内部，配合多个跌水水景，让整座园林如水般流动。
这里没有一条直线路，没有一个尖角位，超100种珍贵树种四季飘香，每天都是不同的梦幻。
| 雅居乐·天际715园林效果图
一场不惜成本的人居变革
上述创新足够惊艳，但令人震惊的是，雅居乐在细节打磨上毫无保留。
仅举两个例子：一是，整座项目被玻璃幕墙所包裹，其造价成本约为普通外墙的36倍，且目前基本不予报批。
入户大堂精装奢阔，挑高7.15米，还采用定制石材贴面，媲美星级酒店。就连地下车库也是同等标准，太气派！
| 雅居乐·天际715效果图
好了，剧透到此为止，就让我们屏住呼吸，期待12月雅居乐·天际715示范区开放，期待珠江又一座CBD豪宅吧！
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