一线南向望湖，单价仅1字头，广佛竟有如此宝藏盘？
择湖而居，是人们与生俱来的追求。
在美国的华盛顿湖畔，有个叫麦迪纳的小镇。很多人认识它，是因为世界前首富比尔盖茨，在这里修建了大名鼎鼎的未来之屋。
其凭借充满科技感的内饰，和一线临湖的景观，一度成为了世界豪宅的标本。
但其实，除了比尔盖茨，还有无数的科技大亨，也纷纷选择把家安在了这里。
举几个简单的例子：
譬如福布斯新晋首富、亚马逊CEO贝佐斯，微软前CEO鲍尔默，微软联合创始人保罗艾伦，Word和Excel之父西蒙尼.......
可以说，这万顷碧波，孕育出的是一个世界级的富人圈层。
据美国Property Shark统计，2020年全美房价最贵TOP10地区中，麦迪纳便赫赫在列。同时，其房价中位数，亦从2007年的约200万美元，涨到了如今的323万美元，涨幅达62%。
| 图源：@广州房产，细鹏
01
临湖而居
是圈层和身份的象征
把视线拉回国内，同样如此，临湖早已成为了许多豪宅区的标志。
从杭州的西湖、深圳的香蜜湖，再到广州的南湖，佛山的亚艺湖、千灯湖，这些声名斐然的富人区，无一不是临湖而立。
显然，湖居一直都是层峰人士的共识，是众人仰望之地，其代表的不仅是一种生活境界，更是财富和身份的象征。
毕竟，全世界每100座城市，才有一座城市湖区，对于稀缺资源的绝对占有，决定了湖居只属于少部分的精英阶层。
02
财富神话
湖居所在，房价峰值所在
正因为如此，我们可以看到，只要湖居所在，就是片区房价峰值所在。
杭州西湖边上，即便是年久失修的老房子，也频传天价拍卖：去年徐青甫故居以21万/㎡成交的消息，仍余波未了。
今年5月，老牌豪宅吴山鸣翠苑，又再度引发了富豪们的争抢，甚至还有山东大哥揣着3000万，专程飞到西湖看房，而该物业最终也以12.43万/㎡的惊人价格成交。
再来看看广州，著名的富人区南湖，想要拿下一套观湖的独立别墅，目前总价也已高达4000-5000万。
甚至，其临湖豪宅最高售价，早在10年前，就已刺破1亿+。
即便是城市中心，拥有不少湖泊的佛山，亦如是。千灯湖临湖物业，如今备案价已刺破5万+，妥妥的佛山之巅。
而传统的富人区亚艺湖、南国桃园，二手湖景豪宅，也皆是价值不菲，前者最贵卖到4万+/㎡，而后者最贵亦高达3.3万+/㎡。
| 亚艺湖景观
当然，即便在同一片湖区里，随着临湖距离的不同，物业的价值，也往往有着云泥之别。
| 数据来源：安居客
究其原因，自然是因为城市湖居稀缺，而一线临湖，更是可遇不可求。
尤其是当下，随着广佛多数湖区，开发迈入成熟阶段，想拥有一套一线临湖的物业，机会微乎其微。
所以，对于一般人而言，倘若手上没有上千万的资金，几乎很难有入手的机会。
03
广佛新贵湖居
单价1字头，竟还有机会？
不过幸好，市场总有意外的惊喜。
就在2020年，随着一个项目的诞生，佛山又有一个新贵湖景居住区，走进了大家的视野中。
这便是坐落于丹灶的一线湖景大盘 —— 金融街·仙湖悦府。
| 项目鸟瞰图
这是一个怎样的神仙项目呢？
首先，其占据南海仙湖前排，距离湖岸最近仅有十余米，真正的临湖而居。
要知道，仙湖乃南海第二大湖，水域面积达1800余亩。这是什么概念呢？相当于12个千灯湖，浩瀚至极。
居于此，推窗就是270°的环幕湖景，碧波荡漾，风光旖旎。
每年3-4月，沿着湖畔漫步，还能看见黄色风铃花海延绵数公里，灿烂如画。
| 仙湖实景图
同时，这里约700公顷的原生山林，更是自然馈赠的天然大氧吧，其空气中负离子浓度达10亿个/立方米，每一口呼吸，都是满满鲜氧。
举步之遥，又有国际标准的18洞高尔夫球场，放眼望去，便是3300亩的高尔夫绿茵环绕，诗意葱茏。
偶尔，招待生意上的伙伴和好友，家门口就有顶级社交场。
丨金融街·仙湖悦府实景图
而为了不辜负这般天赋美景，项目社区的雕琢，更是付出了100%的诚意。
其一，金融街·仙湖悦府，乃广佛罕见的南向望湖，湖景视野相比市面竞品，更胜一筹。
其二，项目容积率仅1.5，居住感再舒适不过。
同时，整个社区抬高18米，形成南低北高的布局，实现了视野、采光的最大化。
| 金融街·仙湖悦府实景图
其三，其还不惜花费超1500万，匠造“一带二轴三园五巷”的园林格局，将东方意境之美，展露得淋漓尽致。
在设计师的妙笔之下，缔造出了“云、谷、林、水、山”五重仙境，让业主归家之路，每一步都有美景相伴。
丨金融街·仙湖悦府实景图
在这里，连四季花卉的种植，皆颇有讲究。
春有风铃，夏有紫薇，秋有黄槐，冬有紫荆，一年四季，花开不同。
迈入社区，是姹紫嫣红，而走出社区，又是波光潋滟，天然的山湖风光与园林美景，自然地融为一体。
丨金融街·仙湖悦府实景图
此外，园林在美感十足之余，还精心植入了全龄的活动场景，让每一位家庭成员，都有自得怡乐的天地。
年轻人换身装备，下楼便可以到健身房、瑜伽室肆意挥洒汗水；孩子们，放学后亦可直奔儿童游乐区，恣意释放欢乐；长辈们也能在老人健身区、棋牌室、休闲会所，找到更多元的休闲娱乐。
而周末，一家人还可以走进阳光草坪，来一次仪式感满满的野餐，任由孩子在草地上翻滚撒野，所谓天伦之乐，莫过于此。
| 项目园林功能场景布局图
更难得的是，除了美景，项目及周边的配套，亦颇为丰盛。
项目内，自带有商业街，可以满足一站式的吃喝玩乐。
而走出社区，约3公里范围内，又有祈福英语实验学校、丹灶第二小学、丹灶中学、白坭中心小学等多所学府。
| 项目周边配套一览
同时，去年仙湖片区，更一口气引进了三所省级优质名校：
南海实验小学仙湖校区（规划中）、南海实验中学仙湖校区（规划中）、南海中学实验学校（建设中，争取2021年9月前招生），满足从小学到高中的12年精英教育。
其中，尤为值得关注的，当属南海中学实验学校。
其乃南海首家十二年一贯制公办实验学校，由佛山名校南海中学直接管理，以对标深圳实验学校的标准打造，被视为南海“最牛”公办实验学校。
| 南海中学实验学校正门设计效果图
另外，项目约15分钟车程范围内，除了已有的南海区第八人民医院，今年还有一所全新的三甲医院——南海人民医院新院区，将正式投入使用。
未来，居住在仙湖悦府，将可享受全优的教育、医疗配套。
至于交通路网，更可谓是四通八达。
项目周边，就有桂丹路、广州绕城高速、佛清从高速等多条主干道环绕，几脚油门，便可畅达广佛腹地。
根据百度测距，从项目出发，约35分钟可达到千灯湖、金沙洲两大商圈，约1小时10分则可达珠江新城。
同时，最新消息显示，佛山还拟投资163亿，新建广佛新干线西延通道，未来将大大缩短从项目到荔湾的通勤时间。
另外根据规划，佛山地铁8号线（规划）、10号线（规划），广州地铁28号线（规划）、氢能轨道交通项目（规划）也都将经过丹灶。
其中，氢能轨道交通项目起于仙湖，贯通丹灶城区，连接佛山西站，直抵千灯湖。
也就是说，届时从项目出发，一轨即可接驳广佛环线，畅达广州多个核心片区。
别忘了，项目所在的仙湖氢谷，更被誉为中国氢能源“硅谷”。
据了解，目前其已引进50多个氢能产业项目，总投资超过250亿，同时更有超30家氢能企业相继落户，形成了完整且具有自主知识产权的氢能产业链。
而最近几年，随着仙湖实验室、国家技术标准创新基地等15家机构的进驻，更为仙湖聚集了大批科研人才。
| 仙湖实验室效果图（图源：佛山日报）
有产业、有人才加持，自然也将释放高端的置业需求。
因此，坐拥头排湖景资源的金融街·仙湖悦府，更可谓站在了片区价值暴风眼上。
04
广佛性价比之最
低密滨湖洋房 VS 梦幻观湖叠墅
最后再来看看，大家最为关心的产品和价格。
据了解，目前金融街·仙湖悦府，全新推售的产品包括：建面约100-122㎡的滨湖洋房，及建面约133-150㎡的观湖叠墅。
| 观湖叠墅示范区实景图
其中，建面约100-122㎡的滨湖洋房，单价仅为11XXX元/㎡起，堪称广佛湖居性价比之最。
而产品设计上，更是亮点颇多：
其一，全部为8层楼高低密小洋房，且为一梯三户设计，低密舒适，在广佛难寻二家。
其二，由于社区整体抬高了18米，这里的1楼，就相当于普通项目的6楼。
这样一来，既与外界形成天然隔离，保护私密性，又能实现绝佳的观景视野。
| 滨湖洋房示范区实景图
其三，户型设计上，做到户户南向布局，通风采光一流；且均为N+1设计，大幅提升实用率的同时，更延伸出了丰富的生活可能性。
建面约103㎡2+1房，三面采光，加之270°飘窗设计，让全屋每一个角落都有阳光相伴；同时，客厅阳台、主卧、次卧三开间朝南，舒适性不言而喻。
而建面约121-122㎡3+1房，则做到南北通透，穿堂风沁人心脾；约7米的霸气横厅，连通南向阳台，气派感油然而生。
103㎡2+1房2厅2卫
121㎡3+1房2厅2卫
122㎡3+1房2厅2卫
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至于建面约133-150㎡的观湖叠墅，则总价只需200万起。
要知道，这样的价格，在广州能买到的，也不过是一套郊区的小两房，但这里换来的却是有天有地，湖山环绕的墅质生活。
一来，其不仅做到独门独户，而且入户和屋顶，均带有私家庭院，让你轻松实现院居梦。
尤其是屋顶花园，白天俯瞰便是IMAX的浩瀚湖景，而夜晚，抬头又可见满天繁星，简直不能再梦幻。
| 屋顶花园俯瞰一湾碧水（实景图）
二来，为了实现采光的最大化，叠墅整体采用南偏东15°的朝向设计，使得每一户都享有大宽面采光。
在这里，无论是三口之家，二胎家庭，抑或是三代同堂，都能有专属的舒适生活场。
| 观湖叠墅示范区实景图