随着天河汇景新城地块成交，2020年上半年土拍落下帷幕。这半年的土拍，爆发犹如洪荒之力，卖地107宗！成交金额超1088亿元！最高楼面价64576元/平！虽说，底价成交、低溢价仍然是主流，但无论从数量还是金额，与去年同期相比，都有大幅的增长。今年上半年，广州卖地共107宗，成交金额超1088亿元。去年上半年，卖地80宗，成交金额582亿元，同比增长了87%！其中，居住用地成交32宗，占地面积超258万平，计容建面超639万平，成交金额超861亿元，同比去年同期的417亿，翻了一倍不止。
若以宗地数量衡量，南沙以6宗地块成交取胜，计容建面达到166.8万平，吸金137.3亿元。若以成交金额计算，番禺以153.55亿元的总金额笑傲全市，两宗地块都被越秀地产拿下，建面达57.45万平。
总价方面，广州有3宗地块，入围全国住宅用地成交总价TOP10。
荔湾广船地块，以82亿元的成交价，稳居全市成交总价的榜首，同时，位居全国第4位。越秀地产拿下的番禺汉溪大道北侧两宗地块，成交总价在全国范围内，位居第6位和第8位。
单价方面，成交的32宗居住用地，有5宗地块楼面价超过3万元/平。
其中，越秀南AD013907地块，以64576元/平的成交楼面价，创下了广州楼面价之巅。这个价格，也跨入了上半年全国成交楼面价TOP10榜单，位列第7。
其中，势头最猛的是恒大，上半年就拿下4宗地块，包括3宗居住用地和1宗商地，总成交金额超137亿元。但拿地金额最高的房企，却是越秀地产，番禺汉溪大道北侧两宗地块，共计花了153.55亿元。
要说上半年印象最深刻的一次土拍，那必须是5.18的疯狂土拍！但5.18那场土拍，10宗地块同时出让，惹来各方积极关注，结果因外部围观过多，直接导致土拍系统崩溃，这还是广州开启网拍以来的第一次。那一天，广州土拍收金240亿，其中，居住用地成交金额就有236亿，占比上半年居住用地成交总金额近3成。
👉240亿！系统崩溃，从白天战到黑夜，广州史诗级土拍终落幕
对了，7月14日，广州又有8宗地块同时出让，不知道系统服务器有没有加强？但愿历史不会重演。受疫情黑天鹅的影响，各地政府都出台了“稳楼市”政策，其中就包括宽松的货币政策。另一方面，土地出让，是政府财政收入的主要来源，加速供应土地，也是稳定房价的重要举措。事实上，不止广州，北京、上海、杭州等地，上半年都在疯狂卖地。而广州，还是一线城市当中，土地供应最为充足、拿地门槛最低的城市，更是房企眼中的香饽饽。
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虽然土地出让数量多，开发商拿地也积极了，但我们可以看到，多数地块仍是底价成交或低溢价，可见，广州的土地市场还是比较理性的。
最后，附上2020年1-6月居住用地成交情况一览表：
